几类典型小区拆-迁难度排序（以西湖区为例）

百家姓 · 发表于 2018-3-23 12:18

百家姓发表于 2018-3-22 15:56
没有一个是省油的灯，反正至今为止都没拆成

立面整治一下，屋顶违章拆光，不拆也没问题，保留城镇风貌的多样性

百家姓 · 发表于 2018-3-23 12:20

广州也办过亚运会，算是一线城市，国际化程度较高，市区内的城中村老小区不要太多，其面貌大不如杭州

sailiuru · 发表于 2018-3-23 16:15

这两年拆迁这些地方还是不动？？？能量太大？

百家姓 · 发表于 2018-3-23 16:21

sailiuru 发表于 2018-3-23 16:15
这两年拆迁这些地方还是不动？？？能量太大？

估计还是拆不起

sailiuru · 发表于 2018-3-23 16:24

跟绝大数杭州城中村一样，拆迁费大同小异吧！不至于一般性200多万一个人头，这几个村就要翻倍吧！

百家姓 · 发表于 2018-3-23 16:39

本帖最后由百家姓于 2018-3-23 18:02 编辑

sailiuru 发表于 2018-3-23 16:24
跟绝大数杭州城中村一样，拆迁费大同小异吧！不至于一般性200多万一个人头，这几个村就要翻倍吧！

骆家庄五联容积率偏高，留用地面积很小，拆迁基本无利可图

快乐长老 · 发表于 2018-4-9 09:15

哈哈哈哈

lindalqz · 发表于 2018-5-15 09:40

金源公寓规划是不拆吗?

yujian312 · 发表于 2018-11-30 16:10

先把三墩镇上治理好再说吧

神枪手的旅途 · 发表于 2018-11-30 22:09

朝晖、翠苑啥时候拆

子不 · 发表于 2018-12-25 09:41

温州村在清理了，很快了

百家鸣 · 发表于 2019-4-9 16:32

浙江未来社区建设试点申报工作正式启动
2019-03-30 19:43
　　今年浙江省两会上，“未来社区”被写入《政府工作报告》，且被定义为2019年扎实推进大湾区建设的“标志性项目”之一。

近日，省政府正式印发《浙江省未来社区建设试点工作方案》（以下简称《方案》），为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，勾勒出浙江未来社区建设的九大场景。

为何要打造“未来社区”

对很多人来说，“未来社区”的概念还略显陌生。但放眼全球，未来社区已是国际热点。

以加拿大为例，他们正在打造Quayside未来社区，建设更智能、绿色、包容的城市。此外，欧洲BLOCK模式、新加坡COMPLEX模式、日本共享住宅，也都能看到未来社区的影子。这些模式演变的背后，都有一个趋向：随着新一轮科技革命和产业变革的深入，社区作为城市的基本单元，将变成更加充满人文关怀、智慧、低碳、共享的地方。

如今，敢为人先的浙江人又把打造“未来社区”排上了浙江的“议事日程”。由省级层面提出建设未来社区的，在全国是首家。

“未来社区”到底长啥样

很多人关心的是，未来社区与我们当下生活的社区有什么不一样？

浙江省未来社区课题组牵头人、浙江省发展规划研究院城乡建设处处长柴贤龙这样解释：未来社区是围绕社区全生活链服务需求，以人本化、生态化、数字化为价值导向的新型城市功能单元。

根据《方案》，我省未来社区建设将构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等九大场景。

针对邻居关系淡漠的现状，记者在《方案》中注意到，未来社区将以塑造“和合”特色邻里文化、创新邻里贡献积分机制、打造邻里互助生活共同体等为重点，构建“远亲不如近邻”的未来邻里场景。

大家关心的社区教育问题，未来社区也提供了解决办法：根据《方案》，将高质量配置托儿服务设施，实现3岁以下幼儿托育全覆盖。提升扩容幼小服务设施，扩大优质教育资源供给。打造“名师名校在身边”青少年教育平台，围绕3—15岁年龄段教育需求，打造社区青少年线上线下联动的学习交流平台，打通优质教育资源进社区的渠道，集成素质拓展、兴趣活动等多种类型教育服务。

对于停车难、公共交通出行不便，物流配送服务不完善等问题，《方案》提出了“打造未来交通场景”——构建“5、10、30分钟出行圈”。即以车实现5分钟取停为目标，统筹车位资源，创新车位共享停车管理机制，推广应用自动导引设备（AGV）等智能停车技术。完善社区新能源汽车充电设施供给，预留车路协同建设条件，为5G环境自动驾驶和智能交通运行留白空间。

什么样的社区可以申报

记者了解到，目前浙江未来社区建设试点申报工作正式启动，第一批未来社区试点将优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块。据悉，申报时间截至5月10日。

据介绍，统筹考虑大中小城市、不同城市区域、不同政策路径、不同类型环境和不同体量范围等因素，老旧小区和新建社区均可申报。

根据《方案》，申报未来社区建设试点将具备以下基础条件：基于5—10分钟生活圈服务需要，原则上以50—100公顷为规划单元，试点实施单元不低于20公顷。统筹规划新建和改造更新两大类型，优先考虑公共交通便捷、地上地下空间高强度复合开发的区块开展试点。规划新建类按照人口集聚潜力大等要求选择试点。

对于改造更新类，将以20世纪70—90年代老旧小区为主体，鼓励采取全拆重建和插花式改修建等方式，综合政策处理难度小、居民意愿高、改造需求强等因素选择试点。

记者了解到，《浙江省未来社区试点创建评价指标体系（试行）》已经印发。根据未来社区九大场景，该评价指标体系分别设置了33项约束性和引导性指标。换句话说，不管是申报试点，还是后面申请验收，都有具体的指标可循，以居民满意度为最终评判因素。

来源：浙江在线

百家鸣 · 发表于 2019-4-9 16:52

越市中心地价越贵新房越卖得出价钱的区域实施的可能性越大，实际可操作性还是要打个问号

百家鸣 · 发表于 2019-4-9 16:57

本帖最后由百家鸣于 2019-4-9 18:32 编辑

这样老旧小区开发改造的模式发生变化，以前是ZF收储负责拆迁安置

百家鸣 · 发表于 2019-4-9 18:36

老破旧小区凤凰涅槃，摇身一变成了高大上电梯洋房，房价翻倍也有可能

百家鸣 · 发表于 2019-4-10 12:22

类似旧城改造，开发商是不是可开展这方面业务，不过前期工作量巨大，碰到钉子户漫天要价怎么办？
ZF给不给补贴？跟老旧小区安装该电梯是不是一个套路

yyq888 · 发表于 2020-1-19 14:32

温州村不知道拆不拆

yyq888 · 发表于 2020-1-19 14:33

子不发表于 2018-12-25 09:41
温州村在清理了，很快了

一年多了！

阿熊走天下 · 发表于 2020-1-20 16:55

拆迁感觉现在都是亏的不拆划算点

阿毛爹 · 发表于 2020-10-31 07:45

yujian312 发表于 2018-11-30 16:10
先把三墩镇上治理好再说吧

三墩镇上拆迁经验也是房改房最难农民房最易

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