至广大消费者的一封信——交通~晓时代，血泪在心中。

风云翼

交通晓时代，2015.5月开盘至今，只剩九套房源，距交房时间2017.6.30还有一年左右的时间，这样的销售进度真是可喜可贺的！

但是这个光荣的销售榜背后，已购房的业主又有怎样一段心酸经历呢？

我觉得在这里广大消费者是应该有知情权的！

1、学区——房产销售在广大业主购买前指着沙盘上与晓时代仅一条马路之隔的新建小学是采荷学区，相比隔壁的招商雍华府、世贸东一号有优先入学的资格，宣传册上也写前周边采荷小学、彭埠二小等优厚的教育资源，可是结果呢，今年3月学区公布彭雅小学，跟采荷一点关系也没有！对口中学里面有采荷实验（民办），学费一学期1.1W不说还要摇号进入！此时此刻业主什么心态可想而知！

风云翼

1.2、然就学区的事情与开发商沟通，所有责任全全丢给外包的销售~~~面对问题的时候不先自查反而一口咬定是外包销售为销量刻意而为，这里我想说的是外包的销售在交易过程中的所有行为都是代表你们开发商的，我们不是看中销售卖的房子，我们看中的开发商建的房子，销售的承诺也是代表着开发商的承诺！

1.3、有的人说可以走法律途径，但是很不幸，天真的我们以为国企开发商应该不屑与其他奸商为伍，走说一套做一套的的假把式，虽然格式合同里面没有写学区的内容，我们还是签了，事实证明我们还是天真了，没有留下任何录音及补充协议~好好的学区飞了~~~这里提醒广大消费者第一点：看清购房合同，与销售及开发商的每一次接触都请打开手机录音软件，保留好证据，也保证大家自己的权益！

2、品质——宣传册上富丽堂皇的一楼大厅，大气、干净、整洁，让广大业主购房之初偷偷窃喜~而且购房之初销售反复强调我们是国企，我们不差钱，品质、质量你们放心好了！

但一次偶然的机会，我们的业主接触到了楼盘的建筑工人，他们说——你们的房子其实蛮落后的，二楼以上电梯间及走道都是刷乳胶漆的，05年后除了回迁房、保障性住房，几乎已经没有商品房这么干了！又一盆凉水从头工顶浇灌而来！

2.1、要知道我们广大业主的购房均价是在20000以上的，剩于的房源信息也有图片为证

风云翼

大家可以看看这样的房价，我们以为自己买的是商品房，我们轻信自己看到的宣传册，再一次天真的想当然的以为所有楼层肯定是与大厅一致的；

2.2、与之沟通——国企开发商说建筑设计图上是这么设计的，而且合同中也规定，我们没有违约。。。还有诸如贴磁砖的过道有砸到小孩的危险、乳胶漆是艺术。。。

2.3、好吧，堂堂国企贴个磁砖都有掉落砸到人的风险，堂堂国企在建房之初不考虑刚需用户的本质需求而用艺术为借口——我承认是我想当然了，我没有经验，我不懂法律，所以这里提醒广大消费者的第二点，签合同时一定不能急，仔细看清楚合同条款（最好带懂法律的同伴），想清楚自己对房子的所有需求，带着目的性去看设计图纸（看不懂也要找看得懂的人看），再落笔签字！

即便上法庭，即便绞幸赢了，即便退房了，损失的还是我们业主，大家都知道开年以来房价涨了多少，在这个房价持续走高的市场也许开发商也许正期望退房呢，可以再多赚点！

另外分享一点想法：

个人觉得买车位特别不划算，15W的均价，一次性付清（刚买了房子，这笔钱又贷款吧）三年得多支付一万左右的利息，交付使用后还得至少支付每月80元的物业管理费，一年累计960元！但是如果租用一个月租金加物业费也就400左右，一年4800元，想想如果15W现金放银行里面，保本型收益也有4.32%左右，保本型哦，合计6480左右，支付车位租金也就够了！

句句肺腑，望对大家有点帮助！毕竟，作为80、90后打工的我们这一套房相当于套牢我们的下半生！

坚持到底哈

交通晓时代业主自建群 193418693

问世间情为何物

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