|
最近两周杭州的房价涨幅有点吓人的，如果你2、3个月没有关注楼市，可能对各版块的房价印象停留在这样的价格里：（申花3万，城东2.5万，闲林1万，未来科技城2万，奥体边2万），但是仅仅过了2个约时间，现在的房价是这样的：申花4万，城东3.5万，闲林1.8万，未来科技城3万，奥体边缘3万，你会发现短短几个月杭州房价飞涨了1万块，对于很多没有买房的人一定是各种恐慌，预算不多，买哪里好，想要投资买哪里好，150万的预算似乎在杭州都不太好买到房子了，这么几个板块选择从保值和增值角度来说就很讲究技术了，下面做个对比 单价15000以内，现在能买哪里的房子？ 1、城西方向只能是老余杭了，雅居乐国际花园今天涨到了13500，中港罗兰小镇是13000，西溪海小海说自己要卖16000，要知道，老余杭年初6000左右都没人买 2、城北方向只能是丁桥北了，新城红郡、城发云锦城这样，便宜一点，在14000、15000左右，丁桥的房价全面到达20000，卖成现房的中旅城仕公馆现在封盘不卖，嫌19000的价格卖便宜了，本来12000的三墩北的上实海上海现在价格到20000元，如果15000的价格只能到良渚、崇贤了。 3、城南的15000，只能是闻堰、新街这样的杭州人都不会去的板块，本来10000快的泊林春天现在价格是20000，而且昨天卖掉了最后一套房子正式清盘。 4、城东方向15000的价格七堡、九堡肯定都不可能了，只能到下沙，现在金沙湖的新房一个都没有，二手房价格20000元/平米左右，如果现在和你说下沙东的一个新盘，价格在14000、15000元/平米左右是不是有些动心？
我们现在先来对比下刚刚提到15000能买到的几个楼盘，老余杭、丁桥北、良渚、闻堰、下沙，先说配套，下沙有地铁、有世界500强企业产业支撑，有钱塘江江景，有几十万下沙大学生，怎么看都要比其他几个板块好太多，再说一说涨价幅度，下沙这两年一直没有什么新房，所以这一轮各个板块都涨价好的情况下，下沙无房可涨价，现在终于有一个新楼盘来了，肯定会补涨，要知道，年初的下沙东二手房价格就是11000元/平米左右，比老余杭的6000块价格高了将近一倍，现在老余杭中泰乡到了13500，而下沙宋都东郡之星的价格告诉你是14000—15000元/平米，你是不是会觉得一点都不贵了，要知道，现在大江东的新房价格也要12000元/平米了，从投资角度来说，单价15000以内的楼盘预期性和总价都是最合适，所以说，杭州买房现在赶紧去下沙抄底，这里刚开始涨价 目前下沙可选楼盘太少，一个宋都东郡之星，一个保利，竞争楼盘几乎没有，区域内库存非常少，如果房价这个行情保持住，接下来暴涨的肯定是下沙，现在抄底真是时候。
上图表格是去年9月和今年9月的价格差，
闻堰因为东方海岸排屋价格，拉高，大学城北因为个别几套尾房签约价才有体现，
而老余杭和闲林算入未来科技城板块，所以没单独列出，也拉低了板块均价，不然100%的涨幅很吓人，
因为是板块均价，远远低于各楼盘自身的涨价，供大家参考！
| 
发表于 2016-9-19 18:09
