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萧山区地价破2万 郊区溢价超3倍 崇贤楼面价破万 地价超过在售房价

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发表于 2016-9-21 16:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

限购后杭州宅地首拍创下多项纪录

昨天下午,杭州举行限购后的首场土地出让会,位于萧山、余杭郊区地段的多宗土地,拍出了高地价,远远超出大家的想象力。

萧山新街宅地溢价率高达325%;萧山市北地块成交价20267元/平方米,创萧山新高;崇贤商住地块,成交楼面价10326元/平方米,超过板块均价。记者 张康康

萧山楼面价破2万创新纪录

昨天推出的萧山新街2宗相邻宅地,只能算远郊板块。但火热的行情下,这种以前鲜有人问津的土地,昨天吸引了20多家房企参与。

2宗地块出让面积分别为69.1亩和89.46亩,容积率均为2.5,根据34550万元和41880万元的起价,楼面起价折算下来均为3000元/平方米。

首宗24号新街宅地,经过近两个半小时56轮竞价,方才分出胜负。由江苏中南以总价146150万元竞得,折合楼面价12690元/平方米,溢价率323%。

相邻的25号新街宅地,经过29轮竞价,由阳光城以总价178120万元竞得,折合楼面价12760元/平方米,溢价率325%。

另外1宗萧山市北东单元宅地,仅经过4轮竞价,便由港中旅以总价152100万元竞得,折合楼面价20267元/平方米,溢价率69%。这个价格,已经创造了整个萧山区的地价纪录。

崇贤地价破万超过板块在售房价

在新街宅地竞价的同时,余杭区的崇贤商住地,也在进行着激烈的竞拍。

余政储出〔2016〕34号崇贤商住用地,出让面积100.7亩,容积率1.1-2.0,最高可建筑面积134274平方米,起价55389万元,折合楼面起价4125元/平方米。

虽然与新街一样属于郊区,但这块地同样受到了旭辉、德信、富力、中天、祥生等开发商的追捧。

经过33轮竞价,祥生房产以总价138650万元竞得该地块,折合楼面价10326元/平方米,溢价率150%。

这个地价有多高?

崇贤板块此前的最高地价,今年4月由西湖房地产集团有限公司创造,为4426元/平方米。时隔5个月,地价涨了233%!

另外,数据显示,今年9月1日至今,崇贤板块住宅成交均价仅为10230元/平方米。也就是说,崇贤成了杭州又一个面粉贵过面包的板块。

外地房企推高地价

综观此轮疯狂的土地市场,呈现出两个很明显的特点。

一、高价土地基本由外来开发商创造。这次拿下新街宅地的江苏中南,以及参与竞拍的阳光场等外来房企,今年六七月,就在未来科技城创造了两个地王。

二、房价及地价涨势,已不仅仅限于主城区和热点板块,远郊板块如萧山新街、崇贤、临平、闲林、下沙等地,均已出现大涨势头。

另外,9月29日(下周四),杭州主城区将推出新土地。届时,将有1宗艮北新城宅地和1宗三墩宅地挂牌出让,楼面起价分别为14403元/平方米和9244元/平方米。

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发表于 2016-9-21 16:34 | 显示全部楼层
9.19金华艾尼斯校区白龙桥敬老院义剪之
撑起爱的天空,搭建爱心桥梁
带队老师:金华校区美发老师张顺平
参与学员:楼张华、陈绍文、陈绍伟、王珂、李雨、陈艳飞、吴玉梅
高开能、高开富、高开飞、邹进财、刘辉、朱鸿飞
      浓浓情怀心系敬老院共创和谐!(小标题)
     2016919早上九点,艾尼斯金华校区美发老师张顺平带领他的美发学员来到了金华市白龙桥敬老院,这个敬老院在下窑村,特别偏僻,张顺平老师带着美发学员们几经周折一路乘车颠簸才来到了这里,此次义剪的主题是:撑起爱的天空,搭建爱心桥梁。老师和学员的义剪活动受到了白龙桥敬老院院长和老人们的热烈欢迎。
(实操前照片)
       美发学员们在张顺平老师的指导下用双手帮这里老人们改变,扫去他们往日的阴霾,带来秋日的温馨,受到敬老院老人们的称赞。(实操照片4张)
     义剪现场,学员们正细心地为老人们修剪头发,老人不出敬老院,就可以免费享受理发服务,这让白龙桥敬老院的老人们心怀感激。(实操照片4张)
      由于地点偏僻,艾尼斯的美发老师和学员们中午只能在敬老院吃泡面。(吃泡面照片2张)
     虽然辛苦后的午餐只是一顿泡面,但是义剪的所有人脸上都洋溢着辛苦、满足的微笑。(吃泡面照片2张)
      
     学员们帮老人理完发之后,所有的学员又争先恐后的帮老人们拔草。
      临走前,白龙桥敬老院院长在爱心记录本上留下了艾尼斯学校的名字,他对此次活动的带队老师张顺平说:“每个来献爱心的人,都会被记录在我们敬老院的爱心记录本上。”
      随后他继续补充道:“敬老院里的老人们年纪大了,行动很不方便,加上我们这个敬老院地点偏僻,所以少有人来,老人们理发是个让我很头疼的问题,我希望以后贵校这样的活动能再多一些,我代表敬老院的所有老人对你们的到来表示深深地谢意。

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