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楼主: rain_man1988

[评楼] 万家星城的优劣势分析

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 楼主| 发表于 2016-10-3 12:07 | 显示全部楼层
etdarren 发表于 2016-10-3 11:40
又不是新盘,又没有中介和托,怎麼泄露?

学校现在是星城的关键,已经这么多年的盘了。政府怎么会下大力气去搞一个好学校过来呢?无非就是想把地价拉高,好拍地啊
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发表于 2016-10-3 12:46 来自手机 | 显示全部楼层
吉杭装饰黄梦良 发表于 2016-10-3 08:38
水印康庭多少钱一平

我这房子71方的LOFT 3W2 平层的话2W1左右
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发表于 2016-10-3 12:52 来自手机 | 显示全部楼层
吉杭装饰黄梦良 发表于 2016-10-3 08:38
水印康庭多少钱一平

我的71方LOFT的3W2 平层的2W1左右 自住的话LOFT划算毕竟只算一层的价格
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 楼主| 发表于 2016-10-3 13:34 | 显示全部楼层
最近看了下限购之后房源数目明显比限购前多了很多
但是价格都涨了至少40w-50w,业主们对星城的期望还是挺高的
看看之前口水里的牛人画的规划图
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发表于 2016-10-3 17:02 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-10-3 16:59
新天地集团的商业主要是酒店式公寓,产品好5.4米层高loft,精装类住宅,又通煤气,其实就是住宅产品。G19 ...

只要有人口支撑就能成功。很简单的道理
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发表于 2016-10-3 17:18 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 etdarren 于 2016-10-3 20:55 编辑
rain_man1988 发表于 2016-10-3 12:07
学校现在是星城的关键,已经这么多年的盘了。政府怎么会下大力气去搞一个好学校过来呢?无非就是想把地价 ...

星城本来卖点就是商业和交通,学区不含在价格里面,一旦有学区那价值会上去很多,但目前已有配套支撑3W+的房价绰绰有余

旁边有土地要出让的,而且下城区本来就是要在三塘把教育资源搞上去的,你看看长江启正
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发表于 2016-10-3 17:21 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 etdarren 于 2016-10-3 17:22 编辑
rain_man1988 发表于 2016-10-3 13:34
最近看了下限购之后房源数目明显比限购前多了很多
但是价格都涨了至少40w-50w,业主们对星城的期望还是挺高 ...


房源只少不多,问问链家就知道。这规划图在杭州规划网能下,那个业主只是把案名标出来罢了
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 楼主| 发表于 2016-10-3 17:24 | 显示全部楼层
etdarren 发表于 2016-10-3 17:18
问题旁边有土地要出让,而且下城区本来就是要在三塘把教育资源搞上去的,你看看长江启正

旁边的土地是哪里啊?
现在没有大片空地,只等城中村拆迁了
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发表于 2016-10-3 17:35 | 显示全部楼层
价位已高,后期看空
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发表于 2016-10-3 17:52 来自手机 | 显示全部楼层
rain_man1988 发表于 2016-10-3 17:24
旁边的土地是哪里啊?
现在没有大片空地,只等城中村拆迁了

你不自己发了规划么,西边、南边都是。城中村拆迁也上了日程,新闻有报道的
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发表于 2016-10-3 21:23 | 显示全部楼层
rain_man1988 发表于 2016-10-3 10:08
之前搞得那套什么价格?

8月初,88方中间套,裸价201万,全部办下来208万。
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发表于 2016-10-3 21:49 来自手机 | 显示全部楼层
孤单一盘,包围着高架,农民房,工业钢材市场,新天地广场,东新路 ...好孤单
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 楼主| 发表于 2016-10-3 21:50 | 显示全部楼层
mAsura 发表于 2016-10-3 21:23
8月初,88方中间套,裸价201万,全部办下来208万。

几期,什么位置
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发表于 2016-10-3 21:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 g2016 于 2016-10-3 21:58 编辑
飞过海WC 发表于 2016-10-3 21:49
孤单一盘,包围着高架,农民房,工业钢材市场,新天地广场,东新路 ...好孤单

下城区滨江房产最有代表性的楼盘,房价被严重低估。

知道什么是下城区吗?杭州正宗城区就只有上城、下城,这可是城里的楼盘。
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发表于 2016-10-3 22:03 | 显示全部楼层
rain_man1988 发表于 2016-10-3 21:50
几期,什么位置

一期高架边中楼层
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发表于 2016-10-3 22:17 | 显示全部楼层
飞过海WC 发表于 2016-10-3 21:49
孤单一盘,包围着高架,农民房,工业钢材市场,新天地广场,东新路 ...好孤单

不会说实话,那看图说话会不会?


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 楼主| 发表于 2016-10-3 22:37 | 显示全部楼层
etdarren 发表于 2016-10-2 19:57
后期还是利好不断,新天地刚刚落成(太阳马戏团、丽笙五星级、酒吧街灯光秀、亚洲最大IMAX、西狗国际、永辉 ...

知道万科拿的拿块地的位置吗?
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发表于 2016-10-3 23:27 来自手机 | 显示全部楼层
rain_man1988 发表于 2016-10-3 22:37
知道万科拿的拿块地的位置吗?

东新石祥路口的三角形
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发表于 2016-10-3 23:32 来自手机 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-10-3 23:29
某判断是中大银泰的剩余库存


路口的西南边,东新路西侧
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发表于 2016-10-3 23:34 来自手机 | 显示全部楼层
wuxiaochao85 发表于 2016-10-3 23:31
不是挺好,不正说明专属配套吗?好比红太阳中间造个小区让百发国大银泰杭大众星拱卫

杭州极少数被商业包围的孤盘之一… 虽然是70万方分三期的大盘
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