交付一年多还没收房 这些富力业主遭遇了什么？ 手机客户端字号：[url=]T[/url] | [url=]T[/url] 分享到 透明售房网 2016-10-14 来源： 透明售房网·质量第三方
[摘要] 10月8日质量第三方以《富力的功力（利）：二十多天"打造"的精装房 敢收吗？》为题报道了富力·西溪悦居溪区交付验房情况，受到广泛关注。报道第二天，西溪悦居北区业主陈先生打来电话投诉，房屋质量有问题，交付一年多都没有彻底解决，导致他一直无法入住。
文/质量第三方记者 自然卷 10月8日质量第三方以《富力的功力(利)：二十多天“打造”的精装房 敢收吗？》为题报道了富力·西溪悦居溪区交付验房情况，受到广泛关注。报道第二天，西溪悦居北区业主陈先生打来电话投诉，房屋质量有问题，交付一年多都没有彻底解决，导致他一直无法入住。
同时，记者了解到，未收房业主不止陈先生一位，而部分已经收房的业主住的也并不顺心，房屋质量问题层出不穷。10日上午，记者来到西溪悦居北区。
◆ 爆料
交房一年多，房子却无法入住
陈先生购买的是富力西溪悦居北区一套139平方米的精装修房，合同约定的交付时间是2015年9月30日。但让他没有想到的是，距离约定的交付日已经过去一年多了，他和其他业主至今还无法入住新房。
据陈先生介绍，交房时他和其他业主发现，房屋存在严重的质量问题：墙纸发霉、地板发黑、露台渗水、小区路面积水严重、地下车库漏水等等。“房屋交房时应该是精装修房，出现这些问题，开发商负有不可推卸的责任。”陈先生说。
▲A4纸打印的房屋质量问题竟多达30页 自交付以来，开发商多次上门维修，对于房屋出现的质量问题以及维修过程，陈先生都细心的拍照存档，他给记者看了一份投诉资料，用A4纸打印的房屋质量问题竟多达30页。他说交付的这一年中，有的问题已经整改，有的还未彻底解决。
“房子这么多问题，我怎么能住进来，买房子是为了住的，而不是修的。”陈先生气愤的说。
▲19幢5楼业主家踢脚线发霉被拆开(拍摄时间10月6日 业主提供) “5楼业主将房间所有踢脚线拆下来发现，发霉程度高达70%，搞得我们都想拆下来了。”19幢8楼业主担忧的说。
虽然交付已经一年多了，但因为房屋质量问题，富力·西溪悦居北区一些业主的入住计划被耽搁。
◆ 现场
维修痕迹明显 业主要求恢复原样
▲通往顶楼的楼道外墙大面积脱落(拍摄时间10月10日) 10日上午，记者来到富力·西溪悦居北区，在4幢某单元门口见到了业主陈先生。
陈先生介绍说，房子共11层他购买的是顶层，电梯是一梯一户的设计。在靠近他家电梯的这一边，通往顶楼的消防楼道外墙出现大面积的脱落，陈先生说外墙脱落有一段时间了，但物业一直没来维修。
接着陈先生带记者来到顶楼察看，他说之前因为客厅渗水开发商随意维修，现场地面未采取任何保护措施施工，导致维修后顶层地面材料不统一，他希望开发商能恢复原样。
▲维修痕迹明显，业主要求楼顶地面恢复原样(拍摄时间10月10日) ▲卧室地板受潮发黑(拍摄时间10月10日) “真的很失望，精装修用的材料也不差，但工程、建筑、管理非常差，你看这下面地板受潮发黑了。”陈先生指着卧室地板说。
据陈先生介绍，客厅、卧室的墙面，因为渗水壁纸发霉已经更换过一次。此前，室内地板受潮发黑也进行了返修更换。记者现场看到，虽然返修过但部分地板仍出现发黑的现象。
“整个工程活做得太粗糙。”陈先生说，一些细节问题主要是施工工艺不到位，如：北门阳台护栏外装饰垃圾未清理；次卫门槛石空鼓、破损；墙角卫生未处理；主卫梳妆镜面边角破损、有划痕等等。
▲19幢地下车库漏水发霉(拍摄时间10月6日 业主提供) 这些问题，在交付的这一年多里一直处于：投诉→整改;再投诉→再整改的循环中。陈先生说，房屋修修补补一年多，自己未能及时入住，开发商认为不属于违约。
当天，施工方的工作人员也来了解情况，并一一记录问题。工作人员表示，关于木地板发黑需要找工程部负责装修的人来处理。有些问题大概一周之内可以维修好，关于阳台真石漆的问题，会找工程部来维修。
◆ 赔偿
设计有缺陷 业主摔伤坐轮椅
▲自行车坡道进入地下室(拍摄时间9月28日雨天) 跟陈先生比起来，吴女士（化名）的情况比较严重，因为小区设计缺陷和质量问题，吴女士摔断了腿。
北区4幢业主吴女士向记者反映，今年3月份入住北区后，由于所在单元门禁系统一直不能正常使用，导致她要从毗邻的自行车坡道进入地下室才能走到单元楼梯。
8月8日晚，吴女士走在既无照明设备又无防滑措施的自行车坡道时摔倒，造成一条腿骨折，一条腿外伤的严重事故。
吴女士认为，造成该事故的直接原因是小区管理措施不健全导致。门禁系统自工程交付以来就不能正常使用，业主屡次反映未维修。同时，自行车坡道施工违反规范（含规范强制性条文），不采取防滑措施，无安全防护和照明，也是重要原因。
吴女士查找相关法律法规发现，富力·西溪悦居北区自行车坡道设计、施工违反规范（含规范强制性条文）。为此，她要求富力·西溪悦居北区追究事故责任，对治疗期间的经济损失和精神损害进行赔偿。
◆ 溪区再维权
精装阳台毛坯交付 业主欲起诉开发商
▲交付给业主的阳台做工粗糙未完工(拍摄时间10月9日 业主提供) ▲交付给业主的阳台做工粗糙未完工(拍摄时间10月9日 业主提供) 10日下午，当记者准备离开北区时，又接到溪区业主打来的投诉电话。业主任先生说，原本应该精装修交付的房屋，开发商却将两个露台毛坯交付给他，为此，任先生表示非常气愤，并称已请律师采集证据准备起诉开发商。
任先生购买的是富力·西溪悦居溪区7幢一楼，房间内两个阳台一南一北，从室外可以看出阳台的装修程度。
▲交付十多天后，其中一个阳台已经整改(拍摄时间10月10日) “你看看，这也能叫精装修交付？本来两个阳台都是毛坯的，昨天已经修好1个。”任先生生气的说。此外，阳台外面是一个私人小花园，紧邻花园旁有个工地临时厕所未搬走，任先生觉得严重影响了自己的居住环境。
记者看到，其中一个阳台已经进行了维修，但任先生觉得阳台表层大理石颜色不统一，存在色差要求返工。而另一个靠近单元门的阳台还处于半成品状态，采访当天施工方派人来对这个阳台进行了维修。
任先生表示，9日晚已经让律师过来采集证据，下一步将与富力打官司，维护自己的合法权益。
◆ 律师
开发商有保修责任 造成损失应赔偿
2002年7月，建设部印发的《商品住宅装修一次到位实施导则》规定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。
浙江腾飞金鹰律师事务所徐律师说，开发商应当交付符合合同约定的房屋；房屋出现质量问题的，开发商应当按照法律规定及合同约定承担保修责任；如果因房屋质量问题给业主造成损失的，开发商应当赔偿损失。
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发表于 2016-10-18 11:17
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