民宿产业进入2.0时代 多地开始发展民宿村落

脱兔

昨日，记者从富阳区政府了解到，众安民宿产业发展公司近日正式接手洞桥镇文村民宿群落项目，将于2017年5月1日前实现运营。

在富阳，还有一个更成熟的民宿村——龙门古镇民宿村。不仅在富阳，临安、建德甚至主城区，近年来也在大力地发展民宿经济。

由单个民宿发展而来的民宿群落，正引领民宿产业进入2.0时代，然而，是否会同质化竞争、形成特色的养分在哪里、如何孵化品牌等问题也随之浮出水面。

富阳文村藏身于“富春山居”画廊背后，位于国家4A级景区岩岭湖区域内。村里有40多幢保存完好的明清古民居，四周青山环绕，清澈的溪流穿村而过。这一次，他们请来了世界级建筑设计师、“普利兹克建筑奖”获得者王澍“操刀”，对民宿进行设计。投资方的设想是把知名品牌民宿、旅游观光、餐饮娱乐商家注入项目，让文村成为一个好看、好吃、好住、好玩的旅游目的地。

以村为单位，以村民为主体，构建一个群落式的民宿产业成为各地发展民宿经济的趋势。除了有即将开始打造的文村民宿村落，富阳还有东梓关、龙门镇民宿村落，临安也有指南村、青山殿村、东坑村等杭州市民宿示范村，淳安千岛湖也有以青溪村为代表的民宿村落。

近日，杭州市人大视察组实地考察临安指南村民宿村落后指出：“民宿发展的核心还在于文化，要进一步挖掘乡土文化，丰富民宿的文化内涵。要强化公共服务配套，有条件的要推动单家独户的经营向区域整体打造转变，进一步提升品牌和竞争力。”

的确，民宿村是一个整体，与单个民宿发展相比，其整体规划要求更高。如何深入挖掘文化，避免只有山水的同质化竞争，成为各地继续发展民宿产业的难点。

富阳的龙门古镇民宿群落刚起步，如今外来资本、本地原住民等都非常看好这一市场。

然而，和很多地方的民宿一样，这里的民宿也存在弱点：本土文化并没有完全挖掘出来。中国美院旅游规划设计院团队负责人马山说：“既然是龙门民宿，自然要做出龙门的味道。来到龙门，吃的住的看的，都应该有龙门的特色。”

省创意设计协会副秘书长杜燕华考察过很多民宿项目，她说：“民宿业发展到今天，仅有风景是远远不够的，这个行业需要养分、孵化和品牌，有特色才能形成旅游集聚效应，旅游资源的支撑很重要。否则，拿一个空心村做民宿就成了伪民宿。”

发展民宿村落，还有一个十分重要的问题就是土地产权。杜燕华说：“基因决定了成长路径，现在很多村落式民宿的土地性质还是农民的宅基地，这样的基因就不对。因为对于民宿而言，如果花成百上千万元完成装修后，产权是不明晰的，那么最终又能玩多久呢？”