第一次租房你不能不知道的3件事

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毕业季对大部分同学来说，除了经历最后一次离别校园，还是第一次踏入社会。大批毕业生即将面临第一次租房。以下，结合了个人经历，为大家准备了5个Q&A，在第一次租房前，你应该知道的5件事。

　　1、多人经济合租？还是一人享受自由？
　　这个问题对每个人来说都没有标准答案。对于初入社会的学生，特别是女生来说，是很害怕一个人孤单寂寞，而且单身独居也有很多安全方面的顾虑。有室友的好处就是当你生病发烧的时候，身边有人能够照顾，不至于一个人在空荡荡的房间里没人依靠。
　　但合租的缺点就是要放弃一部分自由，没有自己一个人在房子里的随行舒适，要遵守合租者之间达成的共识和规则。而一般合租的人均使用空间也相对较小。
　　说说我的真实经历：
　　在毕业前，看多了美剧里几个要好的朋友同住在一间大house里，有男生也有女生，闲暇时有热闹的生活方式。于是在毕业前，我在学校BBS上发了合租贴，很快就找到几个校友，有男有女，有本科也有硕士生。房子是两层复式，男生在楼下，女生住楼上。上下两层都有独立的洗手间和浴室，一楼还有共享的大客厅。既能有开各种趴的场所，又避免了男女生合租的尴尬。

　　当时室友们都在不同公司工作，合租相处的半年里，大家相处的也很和谐。有的单位隔三差五发些水果、小吃，大家就在公共厨房里一起做菜聚餐，刚毕业时的孤单被这种群体的热闹冲淡许多。
　　但不久后，合租的不方便就显露了——有个姑娘交了男朋友。于是原本相对独立的二楼浴室也会有异性出现，洗完澡开始顾及不能裹着浴巾就出来，女生私人物品也不方便放在浴室里；父母偶尔来探望自己也没有较大的生活空间，还要另外找宾馆安置父母；当大家工作上各自都开始渐渐忙碌起来，各自有自己的生活轨迹，公共空间的利用率越来越低，客厅的喧嚣热闹也越来越少。
　　刚开始合租相对独立的方便，需要室友的热闹来冲淡孤单的需求也降低了。为了追求更独立、自由、舒适的环境，我决定换房子。
　　这次把目标直接锁定在了一个商圈附近，以小户型为主的小区。小区不大，封闭性强，所以管理比较好，是个单身女生独居的好选择。我租的是大开间，麻雀虽小五脏俱全，开放式厨房、浴室和阳台一应俱全，搬家带来的家具也都能摆得下。心情好时可以到阳台泡壶茶浇浇花，懒的时候可以十天半个月不收拾屋子也心情好时可以到阳台泡壶茶浇浇花，懒的时候可以十天半个月不收拾屋子也不怕妨碍到别人。

　　小区的地理位置也好，周围的交通设施都很便利，离我工作单位无论公交、地铁还是打车都很方便。因为在商圈附近，所以购物、超市、咖啡馆出门左转就到了。因为房间宽敞，妈妈来看我住这儿也方便。总之这套房子各种方便，但与之相对的是，我付出了比合租时高两倍的费用。
　　所以，在面对合租还是一个人租的选择问题上：
　　如果你经济能力OK，可以承受一个人租房的开销（目前深圳地理位置较好的单间或一室一厅在2500—4000之间），性格独立，喜欢自由的生活空间，那长远来看，一个人租房子会是比较好的选择。
　　但如果你没有那么充足的住房预算，纯粹来大城市打拼的，那选好室友可能比选对房子更加重要。
　　2、怎样选房？
　　从个人的租房经历总结出我比较看重的几个租房要素：
　　第一，交通便利。如果离公司近，要么近到走路15分钟以内，要么就要有密集、直达的公交或地铁线路。最怕就是公司看似很近，但坐车路线少还要倒车，走路又远大热天根本受不了。
　　如果离公司远，那公车或地铁最好也是直达的，免得每天在交通上花费两三个小时，下班辛苦了一天还要拖着疲惫的身子倒车、倒地铁，那每天的辛苦可想而知。
　　第二，周边环境安全便利。对独居女生尤其注意的事周边路等设施，有无不良人员出入，物业管理是否到位，门禁系统是否安全。还有一个是对于老旧小区的提示，这些小区楼房虽然看起来老旧，但是常常是国家部委、大型国企的家属楼，治安好、物业费便宜、户型合理，总之性价比超高。大学城附近也是毕业生租房不错的选择，学校的自习室、操场、食堂很多资源都可以利用，还有免费的讲座可以听。
　　第三，户型朝向。等你上班了就会发现待在家里的时间并不会太多，空间够用、朝向差不多即可。尽量不要选西晒的房子，从夏天午后开始就热的不行、日照时间长，超级刺眼。
　　3、收房子前应该检查什么？
　　总的来说，所有家电、插座、出水口都要试一下。例如灯泡、空调、洗衣机、冰箱、热水器是都都能用，有没有陈年旧货，是否有很大的噪音。水龙头、淋雨喷头是否都能正常流畅的出水。屋里的家具是不是完好、结实，如果不是，要提前和房东说明，以免退房时房东以为是你的责任要扣押金。还有最关键的是安全问题，家里的门窗是否都完好能上锁，天然气、插座是否都安全、这些问题如果等到入住时才发现，都会成为安全隐患。
　　入住之后还有跳表的问题不容忽视，有看到网友的经历，基本不做饭，洗澡次数也少，三个月的天然气费都相当于两个月的房租了。如果遇到这样的情况，及时和房东沟通，一般都会检查是哪里出了问题，然后解决。如果遇到无耻的房东，请果断退租，把精力浪费在这种扯皮上是非常头疼的。

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