杭州老城迎来综合体开业潮 更多综合体全城开花

古小川

　　尚城1157·利星、天阳D32、杭州大厦501城市广场……杭州商业综合体近月来扎堆开业，有雪中送炭的，如桥西、城南的商业空白被填补了，有锦上添花的，庆春商圈又多了一员商业悍将。

　　这两年，杭州商业地产持续井喷，明后年还有一大波重量级的商业综合体等着开业，期待不同且有趣的商业综合体。

　　利星新店布局城南商圈为老城区带来了新面孔

　　国庆前一周，位于凤凰山下南宋皇城遗址，由杭州卷烟厂改造而成的尚城1157·利星终于开业。从去年11月正式公布选址，到正式开业，它在不到一年的时间内完成了物业改建、招商、自创品牌等一系列工作。以最快的速度为杭州城南商圈添活力。

　　作为利星杭州的第二家店，尚城1157的定位是“主题商业综合体”，是一座8万方集零售、娱乐、餐饮、休闲、秀场的生活mall，共四层，比位于西湖边的利星一店大得多，昨日记者走访发现，整个商场已有70%左右的门店开业。

　　商场一、二楼基本涵盖了利星在售的所有品牌，且店面更大，除ZARA、优衣库外，星巴克、屈臣氏、H&M、mystyle、MUJI无印良品等品牌已经开业，另外ELLE、VeroModa等店在这做成了主题店，除服装外，还出售鞋子包包等产品。

　　商场的三四楼，被打造成文创美食娱乐街区，其中美食餐饮店基本全部开业，必胜客、绿茶致青春、胖二哥、重庆小天鹅、阿香米线、兰芳园、西树泡芙、大满等都是受年轻人欢迎的品牌。文创及娱乐方面，位于4楼的保利万和影院已经开业，另外最受关注的“最天使”文化书城目前正在装修中，而桌球馆、健身房目前也在装修阶段。停车方面，尚城1157拥有两万多方的地上停车场，六层停车场直接连体入户。

　　庆春商圈强势崛起

　　杭州大厦501本周正式开业

　　庆春银泰西面，杭州大厦501城市广场将在10月28日，即本周五正式营业。

　　此前的庆春商圈，仅老店庆春银泰作为门面担当，近年来，随着银泰城(楼盘页户型图库动态价格)的遍地开花，孤军奋战的庆春银泰失去了原有的吸引力，一直不温不火。而501广场的开业，将打破庆春商圈多年未变的旧格局，使得这一带人气重新复苏。

　　与老牌的杭州大厦不同，501城市广场要更年轻些，目标人群是25岁-35岁的新兴中产阶级女性。高端医疗会所、健身瑜伽、美容SPA、医疗美容、月子医院等入驻其中，这里还拥有首家跨界家居品牌的星巴克、装修成化妆室的女士洗手间、设计成国际大牌风格的进口超市等。

　　目前501城市广场处于试营业阶段，却已然像一个经营已久的成熟商业中心。同样是昨日，记者来到商场内，发现门店基本已全部开业，负一楼的美食广场区非常热闹，人们坐在蛋糕西点区喝茶，而一些餐饮店已经出现排队的现象。值得一提的是，尽管作为一个全新的商业综合体， 501城市广场的室内空气格外清新，完全不存在令人不适的装修味。

　　天阳D32的开业为桥西人民“解渴”

　　上周六，位于杭州桥西首席Living Park情景商业街区——天阳D32终于迎来开业。这是本土房企天阳地产打造的首个大型体验式商业中心，开业当天一早，已经有很多桥西人民就拖家带口前来赴这“首日之约”，足以证明人们对于板块第一个综合体的期待之情。

　　据了解，这是一个体量约9万方的综合体，在记者现场看来，D32就像一个庞然大物据守在运河边，近处看，不管从外立面和建筑结构，都充满一股潮流的气息。

　　整个D32商业街区分为A、B、C、D四区，主要的商业种类为主题餐饮和儿童亲子类，相对的，从前作为商场主力的零售服装店在D32寥寥几家。逛了一圈，记者贴身体会到，这是一个为孩子们营造的一处集童玩、培训、教育、亲子互动为一体的成长王国。目前已入驻有悦动国际儿童运动馆、青少年明星学院、3E魔力英语、富乐屋等多家儿童、亲子培训体验店。在开业这天，已经有不少家长带着孩子来报名。

　　此外，餐饮也是D32的一大特色，商场中共有近40家大小不同的餐饮店，不乏一些对杭州来说都非常有特色的创意餐饮店。可可西餐、好莱屋32街、香港新曜记茶餐厅、炉上粥香、清茶等。天阳·D32另一个不得不提的优点就是——永辉超市的入驻。早在10月12日就营业的永辉超市向来在生鲜领域做得很好，和农贸市场相比，这里环境干净，物美价廉，深受人们喜爱，因而大早来买菜的大伯大妈占领了超市生鲜区。

　　东南西北中全城开花

　　明后年，更多重量级购物中心将开业迎客

　　最近，《杭州市商务发展“十三五”规划》出炉，在“十三五”期间，杭州将建成钱江新城-钱江世纪城、运河湖滨高端商务带(运河-武林-湖滨-吴山)等2个市级商业中心，培育下沙、江南等6个市级商业副中心。这其中，不少重量级购物中心将在最近两年内开门迎客。

　　首先来看市中心黄金地段的武林商圈。曾经作为武林商圈“绝对主力”的国大城市广场，经过改建后，预计将在明年初全新开业。根据规划，15万平方米的国大城市广场，高达28层，包括商业、酒店和写字楼，其中地下2层到11层是商业部分，这也将是杭城最高、楼层最多的购物中心。

　　同时，武林商圈的“生力军”武林广场地下商城有望在明年年底亮相。据了解，武林广场地下商城共三层，地下一层和二层用于购物，面积7万平方米。同时，地下一层有三条通道，分别和杭州大厦A座地下一层、国大地下一楼和百货大楼相连，届时将成为一个航母级的商业综合体。

　　位于武林、湖滨之间的延安商圈也迎来一位重量级成员——杭州嘉里中心(楼盘页户型图库动态价格) 。7月份，杭州嘉里中心首批零售商业正式开业，位于城中香格里拉大酒店以及嘉里中心办公楼中。引入的大部分是来自中国的设计师品牌，本土知名西餐品牌mamala、蔡嘉法式甜品、東田造型等都是各自行业中数一数二的品牌。这让人们对于将在今年第四季度正式开业的杭州嘉里中心主体购物中心备受期待，希望其能为杭州商业带来不一样的色彩。

　　在钱江新城区域，以来福士广场和高德置地广场(楼盘页户型图库动态价格)为代表的高端商业体也已经“蓄势待发”。杭州来福士购物中心位于杭州来福士双塔楼底层，面积11.6万方，预计将在2017年4月开业。在业态上，来福士购物中心37%的餐饮、37%的时尚品牌和17%的生活方式店等。在品牌上，偏向于杭州不曾引进的全新国际轻奢品牌和设计师品牌。

　　40万平方米的高德置地广场，由私邸Icon Residences、写字楼Icon Office、卓美亚酒店Jumeirah Hotel、国际时尚购物中心Shopping Center、飘美术馆、公爵会组成。其中购物中心约10万方，包括了三四十家餐饮，多家时尚咖啡馆和茶馆，五六十家时尚品牌，以及影院、书店、银行等业态。

　　再往城北看，在D32正式开门迎客后，绿地韩国城、蓝钻天成(楼盘页户型图库动态价格) 、远洋乐堤港、杭州大悦城等购物中心也将先后开业。其中，将在2018年开业的杭州大悦城最为引人关注。据介绍，杭州大悦城购物中心建筑面积约20万方，业态覆盖国际快时尚集合店、国际精品服饰、潮流配饰、精品超市、生活家居、儿童零售、文艺书局、主题餐饮、人气美食、体验娱乐、巨幕影院等。

　　最后再看杭州大城西，位于未来科技城的杭州第二座万达广场近日已经公示，根据规划，项目位于杭州市余杭区余杭街道，北至工业路，南至文一西路，东至规划道路，西至城东路。总体量约11.7万方，停车位772个。此前万达杭州公司相关负责人曾表示，余杭这座万达广场不以综合体形式呈现，仅仅是一个万达广场，该项目将于年后开工，预计将于2018年开业。

站在阳光上

太多了，早10年是励志故事，晚10年是败走麦城。