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公租房怎么维修?房产过户要限号?市住保房管局接受问政

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发表于 2016-11-20 16:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
11月18日下午,杭州市住房保障与房产管理局开展“公述民评”活动。围绕“房屋产权交易”和“住房保障”两大主题,评议团队接受了50位民评代表的问政。
民评代表们就市民普遍关心的房屋交易和登记分离后房屋产权交易、非杭州户籍申请公租房、货币补贴公平保障以及公租房租后管理等问题进行了现场提问。
公租房交付量大,维修如何保障?
“我是新毕业的大学生,也是一个公租房的租户。现在公租房交付越来越大了,相信房屋维修工作肯定也越来越多。为了确保我们租户的基本生活不受影响,你们会用什么方法来保障房屋的维修。”现场,一名女大学生把问题“抛”向了住房保障团队。
市住房保障办公室副主任陈慷表示,公租房的维修主要是建设单位的职责,项目交付之前,会有建设单位的人员在小区驻点。此外也要求与小区物业通力合作,遇到问题及时反馈给维修点上的维修人员,确保及时上门服务。
“遇到维修人员不足或者不及时的情况,我们会要求总包单位更换,或者增加维修人员。若是总包单位不配合,我们会对外聘请新的应急维修队伍。”陈慷表示,住保办也有一支应急维修队伍,对小区住户提出的维修问题进行应急维修,确保问题及时解决,及时处理。
房产档案馆会有智能便民服务吗?
有民评代表提出,医院、社保都已经开通了自助办理平台和网络预约的惠民服务平台,房产档案馆何时会有类似的服务?
市房产档案馆馆长宋建慧表示,如何方便快捷地查档,是档案馆这几年来一直探索的问题。现在,除了档案馆的服务大厅,萧山、余杭、大江东都能实现互查,跑一个地方就可查到结果。
此外,档案馆也推出了自助查询,住户用二代身份证刷一下,一分钟就能快速、便捷地得到查询结果。
外籍户口如何在杭购房?
另外有民评代表提出,自己是桐庐户口,家属是外省户口,那么自己应该算本市的还是外省的?如果说户口都迁到外地,在杭州有房子,想再买一套大一点的,是不是要把小套卖掉换大的?
市场处表示,桐庐属于本市户籍,夫妻双方有一方是桐庐的,就能按本市户籍购房,不受限购。如果说户口都迁到杭州以外的地方,卖了再买就会受到限购政策影响。“按照最新的限购政策,如果是外地的,在杭州购房就要提供两年之内连续一年以上的社保或个税证明,否则无法购房。”
办理房产过户要限号?不存在!
还有民评代表直言,办理房产过户的时间比较长,是否存在限号办理的现象?
市产权中心副主任盛夏说,今年一手房和二手房的月平均成交量比去年同期增加了2000套左右。拿二手房来讲,一套二手房成交,从买卖双方在中介公司签约开始到完成整个过户手续拿到权证为止,中间涉及6个部门10余个环节,这是一个冗长的过程。即便如此,也不存在限号办理的现象。
“我们60%以上的业务是立等可取的,所有的业务只要是住户申请的,当天的业务肯定当天受理,在承诺时间内保证完结。”盛夏表示。
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