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本以为和开发商和平协商，会换来互相的谅解；本着解决问题的态度，业主一次次和平的维权，甚至退一步愿意和开发商分摊因整改产生的费用。可是到最后才发现房开只是在忽悠，并不想解决业主的任何问题。全然按照他们既定的步骤在做。真的是我们太文明，所以全然当我们好欺负吗？！普通民众面对国企开发商，就是这么无力吗？！ 新广告法来袭，住建部下文整顿房地产市场，购房者的春天即将来临，晓时代的业主却依然在寒冬挣扎。且看房开——杭州交通置业有限公司令人防不胜防的忽悠招数。 忽悠招数一：噱头广告深不可测
（一）采荷学区广告天花乱坠，却咫尺天涯，可望不可及。 2015年5月开始，铺天盖地的晓时代采荷学区广告席卷杭城，纸质宣传册、销售人员口头承诺、电商广告，三管齐下，终于吸引了第一批冲采荷名校而来的购房者。 2016年3月教育部门下文，采荷教育集团名下的澎致小学是对面杨柳郡业主的学校，与晓时代八竿子打不着。
杭州交通置业有限公司回复：纸质宣传稿模棱两可，不足为凭；销售人员信口开河，已扣一个月奖金；电商广告，业主可去起诉相关网站。此招令业主哑巴吃黄连——有苦说不出。至此，晓时代宣言——有一种生活叫“不将就”，成为极大的讽刺。 （二）楼王广告一茬接一茬，幢幢为楼王。 每新开一幢楼，微信推送、纸质广告立马称其为楼王，业主一碰面，才发现每幢都是楼王。——此招高在令业主付款时自信心爆棚，真相浮现时，却啼笑皆非。
（三）认筹优惠活动，实为“坑你没商量”。 每开盘一幢楼，先举行认筹——“2万抵5万”、“3万抵8万”活动，业主窃喜之余，却发现首付款发票上没有认筹金影儿。销售人员称：这样操作有利于业主少缴税。业主从懵懵懂懂逐渐恍然而悟：加上这2万或3万认筹金，多数房子的实际销售价格就高于备案价了，更何况还能偷税漏税。 此虚假承诺于房开一举两得，于业主纯属坑深似海。
（四）全明星商业配套，想象无比美好，现实无比残酷。 纸质广告册上楼盘西面的所谓精品商业街，政府已规划为商住楼。沙盘上楼盘西南角的2、3层高、5000平米邻里中心，政府也即将规划为相当于7、8层高的托老所。致使4号、5号、6号楼低层住户鲜有阳光入室，高层住户则将被托老所食堂的大烟囱污染空气。
忽悠招数二：奇葩设计，匪夷所思 （一） 电梯间、过道墙面乳胶漆 晓时代楼盘地价低于相邻的招商雍华府、世贸东1号，房价不相上下，他们贴瓷砖，为什么我们刷乳胶漆？
7月3日，双方于售楼处第一次谈判，交通置业以“瓷砖脱落会砸伤小孩”为由拒绝。现场业主集体签名表达要求贴瓷砖的诉求后离去。 7月11日，交通置业答复：乳胶漆设计不可更改，且业主签名仅17%，未达100％。且拒绝提供其他业主联系方式，也拒绝出面告知其余业主相关事宜。 7月19日，业主方按照交通置业要求，选出几个代表，前往交通置业办公大楼天际大厦第二次谈判，交通置业葛总提出可以贴砖，但置业只做适当补贴，其余费用交房后启用物业维修基金。业主方深知物业维修基金不到迫不得已不可擅自挪用，故沟通失败。 7月24日，40度高温，业主集体再次来到售楼处，交通置业竟闭门谢客，后通过治安警官中间联系沟通，一行人来到天际大厦，当场几个代表与置业江昊，钟经理沟通，对方说仅能传达我们诉求，需领导决定，业主代表只好离去，谈判无果。
7月24日当晚，交通置业葛总致电业主代表同意贴砖，让我们停止维权。我们欣然同意，可当晚路人将我们维权照片上传至网络，葛总看到后立即以此为由，推翻自己同意贴砖的言论。
7月31日，双方于售楼处第四次谈判，交通置业推翻自己原有的所有承诺，坚持乳胶漆为原设计，新华社头版头条也不能更改。 8月16日，双方电子邮箱沟通，交通置业回复：可以适当补贴费用贴砖，比例及方式进一步商谈。 10月16日，双方于售楼处第五次谈判，业主为了家园品质，同意和开发商共同承担贴砖费用。交通置业答复：下周出贴砖具体所需费用的方案，并询问有关部门邻里中心的高度问题等。 等了一周有余，交通置业未出任何方案，业主一再催促，给出一个市场价280-300元/平米，并表示不会提供任何具体方案。 11月13日，业主们第六次来到售楼处与交通置业谈判，交通置业明确表示贴砖费用每平米280-300元，全部由业主承担，且交房后再贴。 ——兜兜转转，一切回到原点。出尔反尔，可见一斑。置业总经理的承诺录音、杭州交通置业的邮箱回复、公开文字回复全是一场游戏一场梦而已。 （二）楼梯扶手采用生锈扁铁，踏步为水泥地。
无所不用其极地省钱哪，难怪迟迟不让业主看房，原承诺G20后组织看工地至今没有兑现，业主自己进入工地后，眼前看到的真是寒心。 （三）水管林立，无处不在。 水管随处可见：115方阳台已像豆腐块，小户型阳台更小得可怜，却还要被水管占据。至于设备阳台，中间也立着水管（见下图），空调外机能放得下吗？？ （一）假意谈判，安抚人心。
杭州交通置业领导一再强调：没有哪个国企会像他们一样，坐下来与业主友好谈判。但一次次谈判未解决任何实质性问题，学区、邻里中心、乳胶漆、低质量材料、认筹金等问题依然如鲠在喉。 （二）高压施威，掩盖事实。 杭州交通置业违反了住建部关于房地产9中不正当经营行为中的许多条款。为此，业主一因将五大违规向相关部门检举，被通报单位领导批评教育；业主二因信访市长信箱并将五大违规上传网络，被警察半夜传讯并通报单位领导；业主三因向透明房产网举报被警察列为“7级管控人员”；业主四因成立业主微信群，被警察连夜上门问讯。——此与住建部文件中“不得打击报复信访人”是明显相悖的。至于信访保密制度呢？公民言论自由呢？ 业主们迫于无奈，确实举行了几次集体维权，但只是维护自己的合法权益，罪不至死吧？为什么没有人追究杭州交通置业的违规行为，却有人帮助房开打压业主?为什么杭州交通置业不反省自己的行为，却只想着忽悠业主？
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发表于 2016-11-24 09:04
