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28号下周一的那场土地出让会被认为是当下房地产市场的风向标，市场参与的各方，无论是购房者还是开发商，包括各级政府，都对这场出让会极为关注。而关注点主要聚焦两个方面，一是最终的成交价，二是土地市场热度。
但就在出让前仅剩的一个工作日，国土突然再次土地“大放送”： 17宗1657亩地块同日发布挂牌公告，将同步于12月26日集中出让。
这是杭州市区有史以来单日挂牌地块宗数最多的一次，也是继上个月之后，杭州市区各级国土部门再次协同作战，推地范围涵盖主城、余杭、萧山、大江东以及富阳。
可见，政府“加大供应”的决心比我们想象的更加强烈。杭州市国土资源局在本月月初公布的杭州市区2017-2019年住宅用地的出让计划也进一步佐证了这一观点。
公告显示，2017年杭州市区计划推出112宗住宅用地，总面积达8517亩。
这个数字是什么概念？根据浙报传媒地产研究院数据显示，今年前三季度杭州市区共成交涉宅用地66宗4467亩，仅为明年全年计划的一半。也就是说，2017年住宅用地的供应量将继续加大。
跳出杭州，再放眼全国土地市场，广州、武汉、长沙等热点城市土地市场11月22日集体出现高地价成交。值得注意的是，广州、武汉等地都在竞拍前加码调控政策，但房企补货积极性高，优质地块抢夺依然激烈。
事实上，广州除了对开发商的拿地资金来源作出规定以外，还加大供应，集中推出10宗地块，但仍无法避免高价地的产生。不少业内人士预测，广州或迎新一轮调控加码。
而杭州政府此举也是向开发商表明，住宅用地后续供应富足，挑选余地足够。但成效如何？还未可知。因此，11月28日（下周一）的这场土地出让仍是各方关注的焦点。
附：17宗地块出让详情表及位置图
11月24日杭州市区挂牌17宗地块情况表 艮北新城商业核心区西地块
地块位于地铁1号线七堡站南面，周边有德胜快速路、杭甬高速、艮山东路等主干道。地块所在的艮北新城将打造江干名校广场，现有澎雅小学、幼儿园等教育资源，同时还规划有采荷实验学校及多所中小学和幼儿园。
彭埠单元R21-33地块
地块位于城东新城核心区域，各大商业综合体、交通路网、文化教育等各项配套正逐步落实。该地块占地面积75903平米，体量约18万方，是彭埠单元推地至今占地面积与体量最大的纯住宅用地，适宜打造规模性改善项目。
留下单元XH1306-03地块
地块位于西溪谷核心区域，周边交通便捷，与规划地铁3号线西溪站相邻。地块北面即为西溪湿地，景观资源丰富，适合打造低密度改善项目。
景芳三堡单元JG1201-17地块 地块所在的景芳三堡单元，是江河交流区重点建设区域。地块形状方正，体量适中，北靠近艮北西路，经由环城北路隧道通达武林商圈，西面距离地铁4号线新塘站仅200米，交通便利。
襄七房单元B1/B2-25地块
滨江区挂牌两宗商地，分别位于襄七房单元和中心单元。其中，襄七房单元商地周边聚集有华三、网易、阿里巴巴等高新技术企业。
三墩北A-U29-01地块 三墩北A-U29-01地块，位于联鸿南路与金汇北路交叉口，为一宗加油加气站用地。
义蓬街道商地
杭大江东储出﹝2016﹞11号，位于义蓬街道繁华地段，北面靠近萧山第四人民医院，且聚集有宋都·丽郡国际、大业·江东府等多个新开发项目，人气较为旺盛。
钱江世纪城商地
钱江世纪城将有一宗商地入市，位于飞虹路和金鸡路交叉口，未来是区域内重要的商业配套设施。地块周边聚集有金昌·春和钱塘、顺发·美哉美城、万科大家·世纪之光等新建小区，未来居住氛围浓厚。
科技城核心单元地块 萧山科技城推出三宗大体量商住地，包含住宅、商业、教育和医疗等多项功能，单宗地块体量均在3万方以上。
北沙西路与荷禹路交汇西北处地块
北沙西路与荷禹路交汇西北处地块，位于临平山北，体量近20万方，可打造规模项目。地块南面与综合体万宝城相邻，可满足日常生活所需。
余杭区赛陶地块处地块 地块位于闲林中心区域，周边华元欢乐城、嘉凯城·城市客厅相继落户，为闲林街道带来极大得商业利好；地块南面有闲林中心小学、闲林第一中学，教育设施完善。
余杭区塘栖镇圣堂漾地
余杭塘栖推出一宗商地，位于其核心位置，周边聚集多个成熟小区，人流量较大。且地块南面临水，景观资源丰富。
富春街道商地 富政储出[2016]2号地块，位于富春街道文教路与金凤路交叉口西南侧，为一宗旅馆业用地。
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发表于 2016-11-24 23:24
