买房从不看运气 2016年你买到称心的房子了吗？

小马过江

前两天有朋友结婚，叶子和同事聊到买房的事情，大家都在感慨买房也要看“缘分”的。

2016年，杭州房价整体上扬、调控政策频出。对于普通刚需购房者来说，处处是机遇，又处处是悬崖。

有些人因一次又一次的迟疑错过最佳买房时机；有些“点背的”人被调控政策拒之门外；当然，也存在不少瞄准时机的“幸运儿”。

几次三番错失良机

王师傅的滨江梦何时能圆？

司机王师傅是个老杭州人，同时也是一个“实打实”的滨江粉。对于他来说，买房的“好时机”是在一次次观望、迟疑中失去的。

在闲聊的过程中，王师傅告诉叶子，他最大的愿望就是能拥有一套滨江房企打造的房子，他认为滨江“金碧辉煌” 的装修风格很气派。

“2007年，滨江万家花城一期开盘的时候我就动过心思，可惜当时手头的资金有限。” 王师傅回忆说。“2009年，这个项目的售价才13000元/平米。”

目前，万家星城已经基本售罄，成交均价为25000元/平米。几年之间，这个项目的房价翻了近一番。

“去年，万家星城加推时我就应该出手的，当时均价为20000元/平米。”王师傅感慨道，“可惜我在朋友们的劝说下动摇了，总感觉房价会下降。”



王师傅说，从没钱买房到舍不得买，再到现在开始买不起了。

眼看着房价上涨的人不在少数，钱女士也是其中一员。今年6月，她看中临平的天都城，当时的成交价不足7000元/平米。钱女士说，“没想到几个月的时间，天都城的房价就涨到11000元/平米了。”

限购之后又无缘落户

这个90后怎么这么“倒霉”？

不同于王师傅，来自温州的小吴在杭州买房多了限购、落户等阻碍。

小吴是一个90后，家底殷实。他毕业后打算留在杭州发展，家里人也看中杭州楼市的潜力，打算解决他的居住问题后再买一套房子作为投资。

“房子离市中心远一点也没关系，重要的是住着舒服。”小吴说。

9月19日，杭州再次重启限购政策。至此，杭州给外来购房者重新立起了门槛。小吴表示，他知道这个消息后的第一反应，要尽快买房落户！

在杭州落户，不止是家里人的愿望，也是他这段时间奔波的目标。他说，毕业后，每逢周末或节假日都会抽空去杭州主城各个区域的楼盘转一转。直到现在，他还对房产相关的风吹草动十分敏感。

西湖区的绿城西溪诚园是小吴最终选择安家的地方。小吴表示，在杭州，绿城是大家普遍放心的房企之一。


其次，西溪诚园位于紫金港路和文一西路交叉口，紧靠余杭塘路，开车出行方便。虽然，该项目离武林商圈还有段距离，但马路对面在建的西溪银泰城也能满足日常购物需求。

好事不成双，打击却接踵而来。9月27日，杭州暂停购房落户！

“就在正式签约当天，杭州楼市又出台调控政策。我没有赶上当天晚上的网签，在杭州落户的计划就这么落汤了。”小吴遗憾的说。

买房从不是看运气？

半年跑遍杭州大半个楼盘

对于买房这件事情，有人感到遗憾，也有人感到很“幸运”。

从大学开始，张先生在杭州生活至今已整整八年。创业、结婚、生子，张先生说他对杭州已经有特殊的感情。

2015年年初，张先生与相恋多年地女友顺理成章的结婚。婚后不久，他看着老婆越来越大的肚子，感受到了在杭州买房的紧迫性。


多方了解后，张先生拍下定金，在滨江区浦沿板块买下了一套刚需小户型。

“对于我来说，虽然房子仅有80方，但却有真正在杭州落地生根的感觉。”张先生感慨道。

张先生2015年买的房子总价为170万左右，折合下来20000元/平米左右。

在今年杭州市场的红利下，滨江区的房价成为上蹿最快的区域之一。目前，滨江区主力在售的住宅项目，房价已经超过40000元/平米。

朋友们开玩笑的说，“你运气真好!”。对此，小张表示，“当初，我只是迫切的想要给家人一个‘家’，并没有过多的考虑到增值贬值的问题。但不得不承认，我是比较辛运的。”

事实上，不同的生活阶段展现了不一样的买房心态，而买房心态又将透露出不同的生活观。有人想要安家、有人想要增值、有人希望落户、有人需要改善，但无论如何，买房这件事将是每个人的“必修课”。