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丁建刚,2017房价再次暴涨的可能性几乎为零

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发表于 2017-1-10 17:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

丁建刚也认为:“杭州楼市2017年走势虽大概率事件是量缩价稳,但由于多重复杂因素影响,理论上一切皆有可能,但唯独重蹈2016年覆辙、再次暴涨的可能性几乎为零。”他建议,在2017年这一特殊的历史时期,确保安全、防控风险是最重要的原则
2016年,全年外来购房者共在杭州市区购房68839套,为2015年全年的2.66倍。浙报传媒地产研究院抽样调查显示,全年投资性需求占比50%以上。

这组数字,让我们不得不为杭州未来的楼市担忧。这么多外地人、如此高的投资比例,未来几年这些房源中有多少会进入二手房市场?会不会形成二次供应?像曾经的下沙,这几年来,下沙始终是二手房供应的高点、价格的低点,重要原因是2009年温州、台州客在下沙买了很多新房,然后变成二手房出现在市场,造成短期供应过于集中,投资客在后面几年深套其中。
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