2017年钱塘江南岸（奥体世纪城市北）买房攻略

AWPB46

隔山打牛 发表于 2017-2-4 22:55
只是有一点不赞成楼主，世纪城目前学区不好，但有期待，恰恰可能成为很大的优势。

都是新建的学校，谈不上好不好。就像雨后春笋般的各种名校分校一样，没招生没毕业生，甚至连老师都没招就知道是不是好学区了？

long664316

AWPB46 发表于 2017-2-4 22:50
还有，绝对价格的看好不太同意，现在整个楼市的价格体系已经不一样了，不可能再回到14年，3万现在在杭州只 ...

亚运跟房价什么关系？广州亚运，人家人口基数，地铁密度都比你牛，他们房价怎么样？？？商品就是有涨也有跌，谁规定开发商不能亏钱？？？17年不单单是开发商之间的竞争，还有这千千万万投资客，看谁跑得快咯！！！

AWPB46

槽爷 发表于 2017-2-4 22:58
学区不行，瞬间对世纪城失去了兴趣。世纪城学校不是应该牛逼哄哄好好扶持嘛？学区可是吸引人流的一大法宝

江南不就一个江南实验算可以考证的好学区么，再说已经爆表成什么样子了，10几班...

地痞爷

long664316 发表于 2017-2-4 23:00
亚运跟房价什么关系？广州亚运，人家人口基数，地铁密度都比你牛，他们房价怎么样？？？商品就是有涨也有 ...

广州亚运村在哪里？你怎么不举例南京青奥，北京亚运村

jaxzjq2013

撸主你分析再多也没用水平所限

内裤输光

楼主辛苦了，无油干推顶上去

robinzju

达人，赞分享！也说说未来科技城吧！改善型的，主要关注学校。求指导！

地痞爷

纯住宅盘只有融创时代奥城，龙湖，融信，景瑞，阳光城这五个盘，加起来5000套都没有，至于历史库存，几个老盘加起来1000套都没有。 而杭州前峰会，后亚运、市中心强化背景下，将吸引大量改善和投资群体，这个板块无疑是杭州未来5年大家关注的重点之重点，这点量完全不够这个庞大人群瓜分，比如融创首开完全靠运气、关系才有机会买到

31644633

写得真不错，谢谢楼主分享思路

地痞爷

目测世纪城17年低会到4万5均价，欢迎大家到时挖坟

槽爷

总结楼主一句，奥体和世纪城是不一样的，奥体前途光明，世纪城楼多人少，配套不行学区没有，自住不合适，投资目前更不合适

地痞爷

槽爷 发表于 2017-2-4 23:15
总结楼主一句，奥体和世纪城是不一样的，奥体前途光明，世纪城楼多人少，配套不行学区没有，自住不合适，投 ...

世纪城崇文，学军初高中，杭二高中，世纪城小学统统已经在建，18年开学招生，说学校差的还有哪个板块可以说好？

malone32

收藏了，到年底拿出来核对下契合度，哈哈

槽爷

地痞爷 发表于 2017-2-4 23:17
世纪城崇文，学军初高中，杭二高中，世纪城小学统统已经在建，18年开学招生，说学校差的还有哪个板块可以 ...

这不是上面有人在说嘛，世纪城小学是宁围四小人马，是村小水平。我倒巴不得那边学校好，我还可以看看。

地痞爷

槽爷 发表于 2017-2-4 23:20
这不是上面有人在说嘛，世纪城小学是宁围四小人马，是村小水平。我倒巴不得那边学校好，我还可以看看。

学校都没造好就知道是村小水平了，我也服了他了，明确说这个学校再找合作，具体哪所名校师资来目前未定

daocao888888

我觉得市北靠近滨江那一带都不错啊，隔着风情大道就是物联网产业园。在那块工作的码农买那带比较方便。奥体也好，世纪城也好，现在只是概念，等世纪城大批企业入驻。世纪城一带楼盘都会起来。楼主陈述事实没错，眼光太短。经济高速发展，世纪城一带大量基建，如果房价不可能跌的。一跌就会是恶性循环。

夜羽

17年各种地王开盘，不知道政府还压得住不。

醉猫a

赞，写的很好哦。收藏了

daocao888888

世纪城和市北2类购买人群。明年世纪城新盘4万+要的，盘多没错关键看没个盘的定位，毛坯有毛坯的价值，总价低。精装也有精装的价值，预算够开发商口碑好。所以为什么市北现在就江南之星和天玺卖得好。

daocao888888

如果定位刚需就别他么精装修，如果精装修就找口碑好的。之前有人买融创时代奥城总扣掉精装的钱和别的楼盘比价格。没意义。定位不一样总价不一样。