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楼主: fengym

[房子的故事] 后悔啊 去年底2万2,把景芳50多方4楼的房子卖掉了,哭

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发表于 2017-2-7 17:09 | 显示全部楼层
                                                              
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发表于 2017-2-7 17:19 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-7 17:21 | 显示全部楼层

楼主啊,
我最近想卖房,
想问问你从签订合同到拿到首付款和尾款用了多少时间啊?
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发表于 2017-2-7 18:01 | 显示全部楼层
不是说 要跌吗
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发表于 2017-2-7 19:51 | 显示全部楼层
purepoem 发表于 2017-2-7 13:25
去年年底卖掉了景芳一区5楼的小房子,33平,23000单价,然后马上入手天都城87方的新房,感觉很纠结,也不 ...

想必你也是刚需才换大房子的,无可厚非。

景芳价值正在修复,二手房价格应该保守能达到地价的80%,按照年前最后一次土拍的4.3算,景芳价格应该在均价3.5左右。 城市东移 + 租售比  + 拆迁预期(新塘路沿线的景芳) + 三堡溢出(远景),景芳奔4也是有可能的。   尤其是租售比,杭州很少能找到只需付首付,租金高过月供的区块了。 所以,景芳的房子是块肥肉,留着出租养老最划算,卖出可惜了。
远郊的房子永远不缺,景芳的老小破才是刚需最需求的,更是一份随物价上涨的养老金。
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发表于 2017-2-7 19:55 | 显示全部楼层
pinkking 发表于 2017-2-7 14:45
朋友的景芳5区,沿马路2楼42方离景芳站地铁口很近,去年5月17000的价格卖掉的,当时我劝她再等等,但是还是 ...

东区体量小,有可能拆迁的, 和对面天阳凤起太不搭了!
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发表于 2017-2-7 19:57 | 显示全部楼层
钱江鱼 发表于 2017-2-7 15:58
一月中旬问的,新五区难道便宜些?我觉得新五区环境最好啊,

新五区的环境不错,就是离地铁远了。刚需最需要的是地铁啊! 景芳靠地铁的房子才能卖高价。
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发表于 2017-2-7 20:27 | 显示全部楼层
几十万没啦
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发表于 2017-2-7 20:40 来自手机 | 显示全部楼层
过年后房价都涨了
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发表于 2017-2-7 21:13 来自手机 | 显示全部楼层
过完年看这情形房价还要涨
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发表于 2017-2-7 21:35 | 显示全部楼层
你竟然2万2卖了。。。大哥你这个对行情判断也太。。。而且是50多方,总价如此的硬刚需,你还不如厨房不要,做3个房间出租呢
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 楼主| 发表于 2017-2-7 23:28 | 显示全部楼层
2300 发表于 2017-2-7 17:21
楼主啊,
我最近想卖房,
想问问你从签订合同到拿到首付款和尾款用了多少时间啊?

Shi十月卖 十二月多拿到尾款
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发表于 2017-2-7 23:37 来自手机 | 显示全部楼层
瞎说,景芳也就2.1-2.5之间
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发表于 2017-2-7 23:50 来自手机 | 显示全部楼层
2300 发表于 2017-2-7 17:21
楼主啊,
我最近想卖房,
想问问你从签订合同到拿到首付款和尾款用了多少时间啊?

首付款时间写入意向合同里,
逾期就是违约。

尾款我是直接写入正式合同,
时间超出,就违约。
签意向合同时,要求中介和对方查他们自己的贷款信用,问中介这种信用,一般多久放款。
然后在正式购房合同中写入。
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发表于 2017-2-7 23:56 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-8 00:29 | 显示全部楼层
碧云老妖 发表于 2017-2-7 23:50
首付款时间写入意向合同里,
逾期就是违约。

去年过户排队都要一个多月了,2个月拿到尾款已经算快了
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发表于 2017-2-8 00:33 | 显示全部楼层
qwee322xvb 发表于 2017-2-7 12:04
积分不够,没法发主题帖,不知楼主是否可以帮我转发下请各位朋友给点参考意见。两套二手房选哪套?最近看了 ...

我选便宜的,电梯房50方其实很小,老房子万一拆迁也是按48平米算的,可以赌一下
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发表于 2017-2-8 00:43 来自手机 | 显示全部楼层
那些年追的女孩 发表于 2017-2-7 12:56
都不好 强烈不建议嘉惠大厦,两幢楼一个商业一个住宅,没小区,靠高架,这种房在广州深圳比较多,杭州完 ...

没小区嘛?瞎扯淡!
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发表于 2017-2-8 04:09 来自手机 | 显示全部楼层
买房做决定还是看自己,我年前问了这里论坛,然后被称为接盘侠,现在来看,小赚一笔
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 楼主| 发表于 2017-2-8 08:50 | 显示全部楼层
MrEnzo 发表于 2017-2-8 04:09
买房做决定还是看自己,我年前问了这里论坛,然后被称为接盘侠,现在来看,小赚一笔

是的 这里空头多 我也是看了这里的人说 2017年调控 房子要大跌 吓坏了
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