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杭州今年很可能刚需房源不足、高端产品过剩

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发表于 2017-2-7 23:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
透明售房研究院数据显示,春节长假(1月27日-2月2日)杭州市区(含萧山、余杭、富阳)新房共成交6套,其中主城区3套,余杭区2套,富阳1套。

在整个春节假期,杭州楼市共有4天出现零成交,3天有成交,其中假期第一天和第五天各成交1套,最后一天成交最多,为4套。(注:萧山楼市因春节假期停盘,数据无法统计。)

对比去年春节的数据(成交35套),今年春节签约量缩水较大,同比下降83%。春节成交“惨不忍睹”,导致今年1月杭州楼市数据有些“难堪”:1月市区新房仅成交8502套,同比去年1月的11087套,下降30%。其中主城区共成交2978套,是近三年同期成交的最低值。

2月楼市开盘量不足10个

成交量不尽如人意,开发商也相继放缓了推盘节奏。进入2月,杭州楼市整体开盘量不到10个楼盘。

先前不少人期待的文晖楼盘朗诗·熙华府也没有在2月开盘,其工作人员表示项目或将在3月底首开。

不过,不少改善型楼盘已开始进入工作状态。位于桥西的金地·大运河府已经领出了住宅预售证,该预售证包含1号、7号、8号、9号楼四幢楼,共100多套房子,这也意味着该楼盘离推盘上市不远了。

记者还了解到,阳光城·文澜府将于本月加推新房源,但目前价格未定,前期房源成交均价约为33000多元/平方米。

与阳光城·文澜府同一板块的大家绿城·金麟府,也有望在本月加推,其工作人员表示具体开盘时间待定,需根据领出预售证时间而定,此次加推将推出1号、4号、5号楼的房源,户型面积约在140平方米左右。

部分刚需楼盘也可能在本月加推新房源,比如宋都·东郡之星或将加推3号楼。

2月份相对来说是处于农历新年后的过渡期,杭州楼市的成交量和开盘量在不久的将来有望回暖。
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