小和山是当前杭州投资性价比最高的地方，没有之一

拱墅地王

那边去过几次，真的不行，没点像样的房子，主要住着一些周边老师，去过几次，变化都不大

1597532jk

属于主城区的边角料。鸡肋而已

夜梦希夷

小和山我也在关注，70年产权的酒店式公寓，不错哎。楼主签约价多少一平？

雨中听风

小和山挺好 幽静 就是怕蛇爬到房子里 因为生态太好了

持币320万急买房

小和山不行，万达周围投资自助不错，小区新，市区位置又近。要生态么，虎山脚下田园，周末人山人海。要么萧山。小和山买入就套牢。

持币320万急买房

当然指万达周围的拱墅区了。拱墅区运作能力不错，一个个板块打造出来，一个个高价板块

刘能的亲家

小和山环境不错，投资就算了吧，看看历史房价和地形，几乎是三面环山，只有出去的人，没有外面进的人，怎么涨

青山绿水好空气

通地铁后的小和山值得期待！

个人找房子

预计5年后随着人口老年化以及改善型需求观念的转变，小和山将一房难求。这个地方人口密度低，卖的就是环境和清净。

大口喝咖啡

个人找房子 发表于 2017-2-28 11:02
预计5年后随着人口老年化以及改善型需求观念的转变，小和山将一房难求。这个地方人口密度低，卖的就是环境 ...

小和山人口密度低？大哥，高教园啊

hailon2008

我了个去1 发表于 2017-2-27 16:54
那边的别墅有种年久失修的感觉，上次公司搞活动去过给我印像

小和山，除了老年人养老，其他都是劣势！
1，没有大型超市、学校配套；
2，绕城以外；
3，杭州第二公募！
4，季节性城区，寒暑假荒凉！

Liberal

你要学区要超市要商场要交通便利就别来小和山了，需要空气好（不需要空气净化器）可以打泉水又基本网购的就来小和山，就这么简单，各有优劣。

月亮坡.

Liberal 发表于 2017-2-28 11:38
你要学区要超市要商场要交通便利就别来小和山了，需要空气好（不需要空气净化器）可以打泉水又基本网购的就 ...

综合体已经准备动工，公交发达，地铁在路上，未来充满期待。。。

个人找房子

大口喝咖啡 发表于 2017-2-28 11:10
小和山人口密度低？大哥，高教园啊

去查查规划，有多少人，实地看看路上有多少人。

个人找房子

告诉你，师生5万，居民5万，共10万，人多吗？

testi

个人找房子 发表于 2017-2-28 14:46
告诉你，师生5万，居民5万，共10万，人多吗？

人气旺是优势，不是短板！

说人口密度低是也没错：人口密度高指中心地带，即工大正门这里，地铁小和山站未来人流也会高起来，因为有地铁站上盖物业；

                                 再往西则人口密度低、环境好，绝对的“天然氧吧”，杭州市最高最大的国家级森林公园近在咫尺。


所谓，进可功，稍微往进一点点，是人气、是便利；
         退可守，回一点点，是幽静、是闲情逸致。

testi

kinfirge 发表于 2017-2-28 09:27
是的，背山，阴气重，这是小和山的房价一直停滞的原因

不背山，那是富阳，野生动物园那边；

谁都希望坐北朝南（背靠是国家森林公园），问题是这样的地方在哪？良渚那一带有点坐北朝南的味道，可是早已价格上天了。

s_r

Liberal 发表于 2017-2-28 11:38
你要学区要超市要商场要交通便利就别来小和山了，需要空气好（不需要空气净化器）可以打泉水又基本网购的就 ...

在理，另外优势是居民综合素质，位置和环境天然过滤了一大批投机客、暴发户和闲杂无业人员，居民主要由淳朴的原住山民加大量教师组成。俗话说百金买宅千金买邻，自住需求者来说，好邻居比房子的增值更重要。