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昨天杭州主城住宅成交均价破4.3万/平!萧山价格如何

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发表于 2017-3-2 14:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
发生了什么?昨天下午一张杭州主城区网签图在地产人的朋友圈中刷屏,并有“开闸放粮第一天“”、“4万+”等字眼不断涌现。该图显示了今日16个楼盘的签约套数及均价。出人意料的是,成交的绝大多数楼盘,均价都在4万/平以上,其中融创大家·侯潮府成交均价最高,为66130元/平米。


除了成交房源单价高,昨天杭州楼市的网签量也呈直线上涨,该图15:00发出时,成交均价4万元/平米以上的楼盘成交量已超300套。要知道,近几周杭州主城区的日成交总量基本维持在200-300套。截至3月1日18时,杭州主城区住宅成交615套,相比近期每日成交楼盘套数的均值翻了一番多。其中,今日均价在4万元/平米以上的楼盘签约量为463套,被网友喻为“豪宅放量的一天”。

3月1日15:00时成交均价4万/平以上的楼盘
楼盘名称
城区
签约套数
签约均价
滨江·锦绣之城
拱墅
114
47426
运河金麟府
拱墅
67
41176
都会翡翠花苑
江干
33
40463
中盛府
江干
30
44797
大运宸府
拱墅
25
48669
华家池公寓
江干
23
58379
万科·新都会1958
下城
22
43837
都会天际公寓
江干
21
58382
盛景琥林名邸
拱墅
21
46714
留香园
江干
19
47730
钱江候潮府
上城
15
65896
西溪河滨之城
西湖
14
40343
御道江河汇流公寓
江干
10
42412
学院华庭
西湖
6
51430
茂宸金座
江干
4
52966
海域晶华公寓
江干
4
51101
水色宜居
拱墅
4
47010
栖岚院
西湖
4
46035
沐桥公寓
之江
4
43559
武林国际公寓
下城
3
50918
钱江御府
上城
3
48510
西溪明珠公寓
西湖
3
43021
萍实公寓
拱墅
3
40162
春江郦城
滨江
2
59059
好学府
上城
2
57253
凯德·湖墅观邸
拱墅
2
42346
西宸唐府
西湖
2
40618
君玺公寓
下城
1
51234
碧月华庭
拱墅
1
49445
新华园
拱墅
1
40867
共计
463
47598

为什么今天豪宅签约量会大爆发?有业内人表示,其实这些成交都是此前客观存在的积累量,因为各种因素限制尚未网签,今天这些高端项目闻风而动集中网签,所以今天才呈现出特别高的签约量。

另外,也有人担心杭州房价居高不下,政策会不会再加码,因此尽早完成网签。

因豪宅集中签约,今日杭州主城区住宅成交均价已在4.3万元/平米以上,而豪宅项目几乎霸占今日成交前十榜单。

31日杭州市区商品房成交

区域

签约套数

预定套数

签约面积(

签约均价
(元/

签约总价(万)

杭州市区

920

41

115308.93

36127

416579.49

主城区

615

15

81139.88

43417

352284.24

滨江

16

1

1921.62

24849

4775.13

拱墅

303

2

38207.50

43802

167355.38

江干

184

5

24883.09

44055

109623.22

上城

20

0

3718.56

62866

23377.07

西湖

40

3

5638.68

39024

22004.29

下城

28

0

3915.14

44633

17474.46

下沙

11

4

925.96

13183

1220.72

之江

13

0

1929.33

33452

6453.97

大江东

23

6

2157.77

9058

1954.56

余杭

187

5

21459.14

19479

41800.01

萧山

95

15

10552.14

19466

20540.67

数据截止时间为3月1日18:00

31日杭州市区商品房成交前十

楼盘名称

区域

签约套数

签约面积(

签约均价(元/

签约总价(万)

滨江·锦绣之城

拱墅

114

15009.65

47426

71185

运河金麟府

拱墅

67

9548.88

41176

39318

孔雀蓝轩

拱墅

36

3757.43

39982

15023

都会翡翠花苑

江干

33

3424.49

40463

13857

绿都御景蓝湾

萧山

33

2947.21

8905

2625

中盛府

江干

30

3488.15

44797

15626

大运宸府

拱墅

25

3664.06

48669

17833

华家池公寓

江干

23

3044.57

58379

17774

万科·新都会1958

下城

22

2943.57

43837

12904

都会天际公寓

江干

21

3885.39

58382

22684

数据截止时间为3月1日18:00

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