昨天杭州主城住宅成交均价破4.3万/平！萧山价格如何

帅熊

发生了什么？昨天下午一张杭州主城区网签图在地产人的朋友圈中刷屏，并有“开闸放粮第一天“”、“4万+”等字眼不断涌现。该图显示了今日16个楼盘的签约套数及均价。出人意料的是，成交的绝大多数楼盘，均价都在4万/平以上，其中融创大家·侯潮府成交均价最高，为66130元/平米。

除了成交房源单价高，昨天杭州楼市的网签量也呈直线上涨，该图15:00发出时，成交均价4万元/平米以上的楼盘成交量已超300套。要知道，近几周杭州主城区的日成交总量基本维持在200-300套。截至3月1日18时，杭州主城区住宅成交615套，相比近期每日成交楼盘套数的均值翻了一番多。其中，今日均价在4万元/平米以上的楼盘签约量为463套，被网友喻为“豪宅放量的一天”。

3月1日15:00时成交均价4万/平以上的楼盘

楼盘名称	城区	签约套数	签约均价
滨江·锦绣之城	拱墅	114	47426
运河金麟府	拱墅	67	41176
都会翡翠花苑	江干	33	40463
中盛府	江干	30	44797
大运宸府	拱墅	25	48669
华家池公寓	江干	23	58379
万科·新都会1958	下城	22	43837
都会天际公寓	江干	21	58382
盛景琥林名邸	拱墅	21	46714
留香园	江干	19	47730
钱江候潮府	上城	15	65896
西溪河滨之城	西湖	14	40343
御道江河汇流公寓	江干	10	42412
学院华庭	西湖	6	51430
茂宸金座	江干	4	52966
海域晶华公寓	江干	4	51101
水色宜居	拱墅	4	47010
栖岚院	西湖	4	46035
沐桥公寓	之江	4	43559
武林国际公寓	下城	3	50918
钱江御府	上城	3	48510
西溪明珠公寓	西湖	3	43021
萍实公寓	拱墅	3	40162
春江郦城	滨江	2	59059
好学府	上城	2	57253
凯德·湖墅观邸	拱墅	2	42346
西宸唐府	西湖	2	40618
君玺公寓	下城	1	51234
碧月华庭	拱墅	1	49445
新华园	拱墅	1	40867
共计		463	47598

为什么今天豪宅签约量会大爆发？有业内人表示，其实这些成交都是此前客观存在的积累量，因为各种因素限制尚未网签，今天这些高端项目闻风而动集中网签，所以今天才呈现出特别高的签约量。

另外，也有人担心杭州房价居高不下，政策会不会再加码，因此尽早完成网签。

因豪宅集中签约，今日杭州主城区住宅成交均价已在4.3万元/平米以上，而豪宅项目几乎霸占今日成交前十榜单。

3月1日杭州市区商品房成交

区域	签约套数	预定套数	签约面积（㎡）	签约均价 （元/㎡）	签约总价（万）
杭州市区	920	41	115308.93	36127	416579.49
主城区	615	15	81139.88	43417	352284.24
滨江	16	1	1921.62	24849	4775.13
拱墅	303	2	38207.50	43802	167355.38
江干	184	5	24883.09	44055	109623.22
上城	20	0	3718.56	62866	23377.07
西湖	40	3	5638.68	39024	22004.29
下城	28	0	3915.14	44633	17474.46
下沙	11	4	925.96	13183	1220.72
之江	13	0	1929.33	33452	6453.97
大江东	23	6	2157.77	9058	1954.56
余杭	187	5	21459.14	19479	41800.01
萧山	95	15	10552.14	19466	20540.67

数据截止时间为3月1日18:00

3月1日杭州市区商品房成交前十
楼盘名称	区域	签约套数	签约面积（㎡）	签约均价（元/㎡）	签约总价（万）
滨江·锦绣之城	拱墅	114	15009.65	47426	71185
运河金麟府	拱墅	67	9548.88	41176	39318
孔雀蓝轩	拱墅	36	3757.43	39982	15023
都会翡翠花苑	江干	33	3424.49	40463	13857
绿都御景蓝湾	萧山	33	2947.21	8905	2625
中盛府	江干	30	3488.15	44797	15626
大运宸府	拱墅	25	3664.06	48669	17833
华家池公寓	江干	23	3044.57	58379	17774
万科·新都会1958	下城	22	2943.57	43837	12904
都会天际公寓	江干	21	3885.39	58382	22684

数据截止时间为3月1日18:00

帅熊

成交走势：