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楼主: 威尼斯小熊

[评楼] 融创河滨之城PK滨江铂金海岸

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发表于 2017-3-30 09:35 | 显示全部楼层
蒋村有个JB学区

除了打着商务的旗号

其他一无是处
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发表于 2017-3-30 09:37 | 显示全部楼层
景观铂金好
IMG_0060.JPG
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 楼主| 发表于 2017-3-30 09:38 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:32
一是九堡产业不性 差距太大
二是周遍配套明显落后
三学区差距更大

1、2、4我是认同的,
学区嘛,呵呵。。。融创是什么?求是分校,好像也没了吧,不是所有西湖区的都OK
周边环境,沿江不差的,要走出去看看。
沿江的购买人群,我只知道除了我这种上班屌丝族,有钱的很多啊。。。
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发表于 2017-3-30 09:39 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:32
一是九堡产业不性 差距太大
二是周遍配套明显落后
三学区差距更大

2不2
产业个JB

九堡北都是小商贩

钱新核心区产业差?


之江路到市民中心10分钟
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发表于 2017-3-30 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:32
一是九堡产业不性 差距太大
二是周遍配套明显落后
三学区差距更大

多出去走走看看吧,不要做井底之蛙
铂金海岸的价值,放到五年的时间周期,碾压河滨之城。
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发表于 2017-3-30 09:43 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-30 09:34
你TM去过铂金海岸附近吗?

2不2?

3月初刚去过 阳光国际 悦麟美寓 丽江公寓 相江公寓 从阳光国际的2W1到丽江公寓2W6都看了一边
原本以为几个堡堡拆迁户多 目前是价格洼地想投资 结果发现知道为什么便宜了 投资比例多的不要不要价格上不去 周遍配套实在是不行
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 楼主| 发表于 2017-3-30 09:45 | 显示全部楼层
收藏了几张网友的沿江景观图,不错的。
九堡沿江02.jpg 九堡沿江05.jpg
九堡沿江06.jpg

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发表于 2017-3-30 09:50 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:43
3月初刚去过 阳光国际 悦麟美寓 丽江公寓 相江公寓 从阳光国际的2W1到丽江公寓2W6都看了一边
原本以为几 ...

便宜主要一个原因是周围无新土地推出
再卖的铂金的土地是上世纪90年代的
楼面价8000不到的土地
你让ZF给你批5W的预售试试?
ZF鸟不鸟你


等杭高旁的两块一线江景宅地


拍出来你看看

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 楼主| 发表于 2017-3-30 09:50 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:43
3月初刚去过 阳光国际 悦麟美寓 丽江公寓 相江公寓 从阳光国际的2W1到丽江公寓2W6都看了一边
原本以为几 ...

河滨之城周边现在也是鸟不拉屎哦,不过好在有龙湖天街的预期。
西溪银泰嘛,也略远。
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发表于 2017-3-30 09:54 | 显示全部楼层
威尼斯小熊 发表于 2017-3-30 09:50
河滨之城周边现在也是鸟不拉屎哦,不过好在有龙湖天街的预期。
西溪银泰嘛,也略远。

龙湖天街和泰禾广场还需要很多年 应该3+  西溪银泰年底就开业了
在杭州龙湖天街要压过银泰 还是很难的   除非用时间的代差来压
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发表于 2017-3-30 09:58 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-30 09:50
便宜主要一个原因是周围无新土地推出
再卖的铂金的土地是上世纪90年代的
楼面价8000不到的土地

丽江公寓一线江景 你看看还有多人套着 很多还空着
还不如后面价格已经上来了
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发表于 2017-3-30 10:00 | 显示全部楼层
游侠123 发表于 2017-3-30 09:58
丽江公寓一线江景 你看看还有多人套着 很多还空着
还不如后面价格已经上来了

最小的199方
2011年就3.3W



主力户型298

买这种房的人为了炒房?




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发表于 2017-3-30 10:00 来自手机 | 显示全部楼层
铂金差一个档次
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发表于 2017-3-30 10:03 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-30 10:00
最小的199方
2011年就3.3W

就是户型大 总价高 所以导致价格上不去
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发表于 2017-3-30 10:05 | 显示全部楼层
大胆预测

杭高旁两块一线江景宅地

如果3年后开拍

楼面价就超5W

搞不好杭州新地王

钱新二期最牛B最好位置的江景宅地
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发表于 2017-3-30 10:10 | 显示全部楼层
蒋村也就算了

搞搞商业,弄弄商务,定位高不到哪去

每年N个商业综合体在建

未来的综合体跟厕所一样


教育,商业未来都会趋于均衡化




比的是什么?


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发表于 2017-3-30 10:29 来自手机 | 显示全部楼层
河滨之城东区还有尾房吗
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发表于 2017-3-30 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
没可比性,拿钱新二期一线江景和不知道在哪的蒋村比啥,357堡拆完地价起码5万以上,看看上海外滩两岸和广州珠海两岸发展趋势就是沿江房价最贵发展最迅猛,未来各种老中心都会慢慢没落而钱新两岸繁荣稳定发展。
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发表于 2017-3-30 10:36 来自手机 | 显示全部楼层
没可比性,拿钱新二期一线江景和不知道在哪的蒋村比啥,357堡拆完地价起码5万以上,看看上海外滩两岸和广州珠海两岸发展趋势就是沿江房价最贵发展最迅猛,未来各种老中心都会慢慢没落而钱新两岸繁荣稳定发展。
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发表于 2017-3-30 10:39 | 显示全部楼层
masquerade 发表于 2017-3-30 09:50
便宜主要一个原因是周围无新土地推出
再卖的铂金的土地是上世纪90年代的
楼面价8000不到的土地

金色黎明未来10W
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