融创河滨之城PK滨江铂金海岸

百家姓

威尼斯小熊 发表于 2018-11-7 17:41
那比个什么劲？
看看5万的河滨多少成交？3.4万的铂金海岸多少人抢？

河滨东区成交一般都5万以上，铂金二手价可以参考  旁边 相江公寓  丽江公寓   阳光国际   悦麒美寓 等

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我还有一层意思是铂金这一期34000的价格，属于限价比较厉害，去摇号的人可能会不少

百家姓

我还是认为  河滨东区沿河的楼栋  比  沿江的铂金海岸 更有价值

威尼斯小熊

百家姓 发表于 2018-11-7 17:52
河滨东区成交一般都5万以上，铂金二手价可以参考  旁边 相江公寓  丽江公寓   阳光国际   悦麒美寓 等

...

都不是一个年代的产品，河滨可以参考边上西溪里、西溪华府的价格吗

百家姓

威尼斯小熊 发表于 2018-11-7 18:17
都不是一个年代的产品，河滨可以参考边上西溪里、西溪华府的价格吗

也可以参考， 不过河滨位置更好

百家姓

百家姓 发表于 2018-11-7 15:49
滨江铂金海岸11月11日起登记 装修102-157方约33900
2018-11-07 14:11:00|

相江公寓境心苑4号楼高层房源一房一价调整公示        [size=0.9em]

[size=0.9em]索引号:A048-2017-5-0709｜阅读量:58｜发布时间:2018年11月07日17:10:58

杭州天名房地产有限公司      2018年11月7日      计价单位：元/平方米      杭价房备[2018]90号

序号	幢号	单元	室号	房屋 层高	户型	建筑面积	套内建 筑面积	公摊建 筑面积	毛坯单价	装修单价	销售单价	房屋总价
1	4		101	3.2m	四房两厅三卫	157.65	127.72	29.93	17510	3500	21010	3312227
2	4		201	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	22180	3500	25680	4042546
3	4		202	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	19080	3500	22580	2316256
4	4		203	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	20780	3500	24280	3376377
5	4		301	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	24180	3500	27680	4357386
6	4		302	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	21080	3500	24580	2521416
7	4		303	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	23580	3500	27080	3765745
8	4		401	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	26180	3500	29680	4672226
9	4		402	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	23080	3500	26580	2726576
10	4		403	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	25580	3500	29080	4043865
11	4		501	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	29180	3500	32680	5144486
12	4		502	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	26080	3500	29580	3034316
13	4		503	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	28580	3500	32080	4461045
14	4		601	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	32180	3500	35680	5616746
15	4		602	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	29080	3500	32580	3342056
16	4		603	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	31580	3500	35080	4878225
17	4		701	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	32380	3500	35880	5648230
18	4		702	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	29280	3500	32780	3362572
19	4		703	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	31780	3500	35280	4906037
20	4		801	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	31180	3500	34680	5459326
21	4		802	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	28080	3500	31580	3239476
22	4		803	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	30580	3500	34080	4739165
23	4		901	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	32780	3500	36280	5711198
24	4		902	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	29680	3500	33180	3403604
25	4		903	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	32180	3500	35680	4961661
26	4		1001	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	32980	3500	36480	5742682
27	4		1002	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	29880	3500	33380	3424120
28	4		1003	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	32380	3500	35880	4989473
29	4		1101	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	33180	3500	36680	5774166
30	4		1102	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	30080	3500	33580	3444636
31	4		1103	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	32580	3500	36080	5017285
32	4		1201	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	33380	3500	36880	5805650
33	4		1202	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	30280	3500	33780	3465152
34	4		1203	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	32780	3500	36280	5045097
35	4		1301	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	33380	3500	36880	5805650
36	4		1302	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	30280	3500	33780	3465152
37	4		1303	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	32780	3500	36280	5045097
38	4		1401	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	31780	3500	35280	5553778
39	4		1402	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	28680	3500	32180	3301024
40	4		1403	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	31180	3500	34680	4822601
41	4		1501	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	33980	3500	37480	5900102
42	4		1502	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	30880	3500	34380	3526700
43	4		1503	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	33380	3500	36880	5128533
44	4		1601	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	34180	3500	37680	5931586
45	4		1602	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	31080	3500	34580	3547216
46	4		1603	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	33580	3500	37080	5156345
47	4		1701	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	34380	3500	37880	5963070
48	4		1702	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	31280	3500	34780	3567732
49	4		1703	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	33780	3500	37280	5184157
50	4		1801	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	32580	3500	36080	5679714
51	4		1802	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	29480	3500	32980	3383088
52	4		1803	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	31980	3500	35480	4933849
53	4		1901	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	34780	3500	38280	6026038
54	4		1902	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	31680	3500	35180	3608764
55	4		1903	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	34180	3500	37680	5239781
56	4		2001	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	34980	3500	38480	6057522
57	4		2002	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	31880	3500	35380	3629280
58	4		2003	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	34380	3500	37880	5267593
59	4		2101	3m	四房两厅三卫	157.42	127.53	29.89	33680	3500	37180	5852876
60	4		2102	3m	三房两厅两卫	102.58	83.1	19.48	30580	3500	34080	3495926
61	4		2103	3m	四房两厅两卫	139.06	112.66	26.4	33080	3500	36580	5086815

百家姓

威尼斯小熊 发表于 2018-11-7 18:17
都不是一个年代的产品，河滨可以参考边上西溪里、西溪华府的价格吗

你不妨把     相江公寓  丽江公寓   阳光国际   悦麒美寓    与    西溪里    西溪蝶园  西溪华府     价格比对一下，房子的年代 成新 差不多


  

百家姓

百家姓 发表于 2018-11-7 20:12
你不妨把     相江公寓  丽江公寓   阳光国际   悦麒美寓    与    西溪里    西溪蝶园  西溪华府     价 ...

比过以后对主贴不难做出判断

百家姓

百家姓 发表于 2018-11-7 18:16
我还是认为  河滨东区沿河的楼栋  比  沿江的铂金海岸 更有价值

价格差接近2万都有可能

百家姓

百家姓 发表于 2018-11-9 19:14
价格差接近2万都有可能

地铁口雏形已经造好了，蒋村站还是小交路站，碰上始发车还能找个座位

百家姓

铂金海岸有新房源，增加了几个青衣童生来挺一下

雨花也是花    空心木老虎   轻帆卷2018   等

hzcq0000

这个时间点，这个价格，不挺卖不掉啊@！不过挺了也有点难

百家姓

hzcq0000 发表于 2018-11-9 21:28
这个时间点，这个价格，不挺卖不掉啊@！不过挺了也有点难

这个不至于，毕竟是一线江景并且滨江出品

百家姓

这个一线江景尽管对面现在没啥好看的，毕竟江的尺度在哪里，极目天舒的感觉还是很好的，每平方值几千见仁见智

百家姓

铂金海岸不大适合有孩子的年轻刚需们，姑且不论学区含金量，光是到学校这个距离有点尴尬；到东城二小的西大门距离800米样子，稍微有点远，但是初中到东城第二实验学校2.5公里，这个太远啦

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看看河滨之城， 800范围之内有3个幼儿园，3所小学，一所初中，一所高中（学军紫金港），一所大学，区块氛围气质与铂金海岸所在区块完全不同

百家姓

百家姓 发表于 2018-11-10 09:11
铂金海岸不大适合有孩子的年轻刚需们，姑且不论学区含金量，光是到学校这个距离有点尴尬；到东城二小的西大 ...

当然严格地说小学操场边有个南小门，不过出于安全考虑，早晨一般是不开放的

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艮山东路现在正在造高架，到了下沙改走隧道，九堡区域给人印象是高架多，高压线多

百家姓

hzcq0000 发表于 2018-11-9 21:28
这个时间点，这个价格，不挺卖不掉啊@！不过挺了也有点难

一共才61套房子，几百人报名摇号还是会有的

百家姓

百家姓 发表于 2018-6-24 16:10
这个找的咋样啦？

杭州市江干区九堡镇杨公社区经济联合社商业综合用房


地上地下面积几乎相等，都是5万方零一点，地下工程量不小，现在基坑挖得差不多啦，但明年底竣工显然不大可能，九堡沿江片区住户真是望眼欲穿