2015年7月,商业地产旗舰品牌大悦城在全国布局的第八个项目--杭州大悦城正式对外发布,占地面积113亩、总投资高达80亿、总建筑面积近50万方的“商业巨无霸”一经亮相,就吸引了众多业内外人士的关注。 作为“商业地产明星”大悦城旗下最新一座全部由自己开发、建设、运营的项目,又联手国际顶尖的设计团队--英国BENOY贝诺、景观艺术标志人物Martha Schwartz、迪拜Dubai Fountain缔造者美国WET、美国BPI公司、香港AGC室内设计公司等大师巨擘,杭州大悦城究竟会以怎样一种形态面世?“商业运营专家”大悦城交付的建筑设计答卷又将是如何? “面对来自业内和市场的众多期待,我们倍感压力和责任”,杭州大悦城总经理陈羿同在接受采访时表示,“但现在我们可以比较满意的递上这份用‘四心’来打造的答卷”。 杭州大悦城总经理陈羿同 初心:让建筑对得起一座城市的过去与将来 龙井茶香里,宝石流霞下,初次到杭州的人都会迷醉在杭州秀美的山水画卷之中。当代表着年轻、潮流文化的大悦城来到杭州,摩登时尚与传统底蕴又会碰撞出什么样的火花? 杭州大悦城总经理陈羿同表示,“现代商业不是对城市传统文化、人文价值、风俗观念的剥离与解除,大悦城来到杭州,就要了解杭州、解读杭州。要在坚持自身定位的同时,聚焦杭州的本土文化,这些都是时间留给我们的瑰宝”。 大悦城此次携手环球地标建造者——英国BENOY为杭州量身打造一座城市综合体。从多家国际竞标者中脱颖而出的BENOY缔造了阿联酋法拉利世界、香港希慎广场、成都IFS国际金融中心等享誉国际的项目,具有丰富的商业综合体操刀经验。 在遍访杭州的风土人情后,BENOY在空间布局方面提出了浓缩西湖风景精华的“湖光山色”概念,缔造出一座真正属于杭州的、独一无二的大悦城。 杭州大悦城项目整体落位图效果图 相对应杭州大山水中的“湖”,杭州大悦城将打造直径40米的半圆型水幕喷泉秀台,最高喷射高度可达50米,约16层楼的高度。除了常规的喷泉表演,夜晚华灯初上,水幕电影轮番上映,结合最新AR技术的水秀表演流光溢彩,夜夜不息。 特别值得一提的是,杭州大悦城还创造性地在喷泉水系中加入喷火技术,突破国内喷火设施的点火局限,利用先进的“电子击发”装置和环保型新喷火燃料,在空中喷射出绚丽的圆形火球,加上灯光效果,真正地实现“水火相容”的奇观。 杭州大悦城水秀舞台“水火相容”效果 “对于大悦城而言,下沉式水景广场作为建筑环绕的核心区域,是一个客流的聚集枢纽,通过步道的衔接将四面人流导入,开阔的视野、丰富的娱乐活动及内容化运营将使水幕秀台成为汇聚客流和商气的磁场核心”,陈羿同介绍说。 “我们创造‘城市客厅’,浓缩‘西湖’意向的同时,更重要的是打造一个公共开放的都市平台,集娱乐、休闲、社交、体验与旅游等多种功能为一身,成为区域内社会功能的重要载体。” 除了中心水景广场“湖”的意向呈现,杭州大悦城将“光”的理念臻于极致,不论是55米通高大中庭的自然采光,或者是宛若长虹卧波的夜间照明,融合与交互的理念被充分使用;建筑形态方面,超甲级写字楼、酒店公寓、购物中心等高层建筑似群“山”抱翠,内向层层退台的灵感则来源于龙井梯田;着“色”方面,建筑立面的“中粮红”鲜艳醒目,建筑单体之间20余条城市步道纵横互联,与夜晚绚烂灯光造景交相呼应。 “除了根植于城市现代的风光,一个优秀的项目还应该回望与致敬这座城市的历史。” 杭州大悦城原址正是杭州这座城市旧工业时代的记忆--热电厂。项目特别邀请国际景观艺术标志人物玛莎施瓦茨操刀,从热电厂的工业能量中汲取灵感,通过工业与商业、复古与现代的碰撞,具象化为充满后现代特质的“现代艺术盒子”,以旧承新,让这座杭州的大悦城充满了城市独特的韵味。 云型立方体雕塑效果图 匠心:一块比较了50多次的“中粮红” 工业的复古与后现代主义的碰撞除在建筑形塑有所体现,还对视觉色彩产生重要的影响。杭州大悦城莫干山路及隐秀路段购物中心立面的颜色带有旧工业时期红砖的影子,亦有初升朝阳般的动感与生机,因其与所有中粮人精神家园——北京忠良书院的主色近似,而被亲切地称为“中粮红”。 杭州大悦城立面“中粮红”效果图 在如何平衡工厂机械的厚重感与购物中心年轻时尚的诉求?陈羿同认为,主要在于对细节极致的把控。 精准把握“中粮红”的色度,平衡它和建筑体量、线条的关系,对于大悦城的设计团队而言是一个不小的难题。“中粮红”并没有确定的色度,在不同的光照条件下,不同的材质又会显示出截然不同的色彩。设计团队从50多块色度板中,综合考虑色相、饱和度、明度及穿孔形式,配合穿孔铝板着色面积及周边陶土板颜色的搭配等条件,筛选出6组板材,一一置于不同亮度背景下实验,经过最后的确认,才能被最终使用。 “商业就是各种细节的叠加,不论是在项目建筑上极致的追求,还是在后期运营中对于精细化追求,都是对于消费者核心诉求的追溯、都是对于商业的本质回归的一种响应”,陈羿同说。
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