被中介坑惨了，交房却拿不到钱！！！

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:31

yuanyue2016 发表于 2017-4-13 13:25
要银行确认放款并且钱已经到监管账户才能交房的。你自己不去查的？很简单的直接打银行放贷的人问就可以

没经验啊，现在已经托人去问了。中介的话，我反正是不相信了。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 13:32

purezhang 发表于 2017-4-13 13:30
你是中介！

很明显的，17年2月份注册的号子，已经51个主题了。不是托，难道是版主？

xrfzlx · 发表于 2017-4-13 13:34

太恶劣

lakelight1234 · 发表于 2017-4-13 14:04

shenyi1983 发表于 2017-4-13 11:30
感觉你就是中介“狗”

他还真的就是中介。。。

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 14:10

快乐前夕发表于 2017-4-13 13:30
贷款没审批下来，还是贷款审批过了没放款，这个有区别了。没审批下来风险大了，万一买家贷款审批不通过就 ...

按中介的说法，就是已经审批通过了，但是银行不肯放款。即使是这样也不能骗我们说，下午就能拿钱呀，监管账户根本没有钱。鉴于这个原因，我怀疑他们说的每一话的真实性。

快乐前夕 · 发表于 2017-4-13 14:17

shenyi1983 发表于 2017-4-13 14:10
按中介的说法，就是已经审批通过了，但是银行不肯放款。即使是这样也不能骗我们说，下午就能拿钱呀，监管 ...

确实，还是小心为上

djpboy · 发表于 2017-4-13 14:19

看萧托就知道中介的素质了

黑素奇蝶01 · 发表于 2017-4-13 14:56

门槛亟待提高啊

DLXY · 发表于 2017-4-13 15:03

问题不大

shenyi1983 · 发表于 2017-4-13 16:52

DLXY 发表于 2017-4-13 15:03
问题不大

状元郎，希望如你所说，现在每天上班心思都没有，莫名其妙被坑了一下。

我还是梦 · 发表于 2017-4-13 17:20

shenyi1983 发表于 2017-4-13 11:27
房管所让我走法律途径，这不是麻烦死了。

我们也遇到同样的问题，房管局没用，他们不管，推来推去，真不知道这群人是干什么吃的，狗屎

sky117 · 发表于 2017-4-13 17:24

选小中介就要做好不规范准备

脑系的 · 发表于 2017-4-14 23:55

sky117 发表于 2017-4-13 17:24
选小中介就要做好不规范准备

科地不算小中介吧……

南无阿弥陀 · 发表于 2017-4-15 00:02

一纸诉状告黑心中介，一定要它赔钱

hongfm1980 · 发表于 2017-4-15 00:59

这个事情就比较蹊跷了，按理说住房按揭贷款应该是先批贷款再过户的，这样如果贷款批不下来的话交易就直接取消。我猜买家大概是被限贷（指的是住房按揭贷款）了，但是他又没法全款付清，所以骗你先过户给他，此时房子已经是他的了，他就可以去办房屋抵押贷款了，把贷出来的钱再付给你，这是两种不同的贷款。你去和中介确认买家到底办的是哪种贷款，如果真如我所说的，那你要赶快起诉中介和买家了，让法院马上冻结房产。

simon3966 · 发表于 2017-4-15 22:10

快乐前夕发表于 2017-4-13 12:41
正常的流程是：网签---买家申请贷款、付首付---贷款审批通过---过户---买家拿房产证去银行做抵押登记---银 ...

卖方怎么确认买方的贷款已经到了资金监管账户？

1.2.3.4.5.6.7 · 发表于 2017-4-15 23:03

shenyi1983 发表于 2017-4-13 11:30
第一次卖，不知道啊，中介说都是这样的。

第一次卖，不知道啊 ---------这句话有问题

1.2.3.4.5.6.7 · 发表于 2017-4-15 23:06

之江路1 发表于 2017-4-13 11:33
钥匙再拿回来，资金逾期不到位，按合同办事

一、款项没到位之前，按市场价收房租，二、按合同办事，走法律途径

borningwalk · 发表于 2017-4-16 00:54

2300 发表于 2017-4-13 12:05
现在是已经过户办不了按揭，

再过户回去要不要交税啊？

流程上怎么可能有这样的事情发生呢。
贷款审批通过，卖家拿了首付，然后过户，拿过户和交房凭证去银行放款拿尾款。
审批通过才能过户。审批过了就不可能不放款吧。

第三季度 · 发表于 2017-4-16 20:36

shenyi1983 发表于 2017-4-13 11:27
房管所让我走法律途径，这不是麻烦死了。

有什么麻烦的，自己去法院起诉呗~法院立案了~马上会调解的，钱肯定马上到帐了

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[维权] 被中介坑惨了，交房却拿不到钱！！！