【实用】为什么大多数房产专家都推崇郊区新房、贬低市区老破小？

zhangye90116 · 发表于 2017-5-17 11:19

09548 发表于 2017-5-17 11:13
不是西湖是地段，是地段选择了西湖，所谓配套不是有一个综合体一家医院一家电影院一家超市就够了，医院还 ...

你天天去医院？小病不需要去那些医院排队看病吧，这种有当然最好，没有也没什么吧，大病才去的，可以住院啊，而且房价也贵很多啊，有这钱为什么不住大一点的房子让自己住的舒服点

mujun · 发表于 2017-5-17 11:22

地段和学区才是最稀缺的，房子的新旧真不重要

09548 · 发表于 2017-5-17 11:32

zhangye90116 发表于 2017-5-17 11:19
你天天去医院？小病不需要去那些医院排队看病吧，这种有当然最好，没有也没什么吧，大病才去的，可以住院 ...

病不是天天有，但是急起来要人命，这就是一种安全感，就跟保险一样，按你的道理保险公司可以倒闭了，在金钱有限的情况下有人愿意把钱花在居住环境上，有人愿意把钱花在生活质量上，别吹嘘的郊区新房能等同市区新房一样

dinsin67 · 发表于 2017-5-17 11:33

学区是硬伤，郊区业主到了子女要读书的年龄就会懂了

09548 · 发表于 2017-5-17 11:38

dinsin67 发表于 2017-5-17 11:33
学区是硬伤，郊区业主到了子女要读书的年龄就会懂了

郊区的房子适合年纪大的去养老

zhangye90116 · 发表于 2017-5-17 11:38

09548 发表于 2017-5-17 11:16
装修好了不都一样，这跟新房老房无关，跟你口袋里的橘子皮有关，你所谓的优越感不就是小区环境好点，难不 ...

大小不一样啊，装修能把房子装大吗

09548 · 发表于 2017-5-17 11:40

zhangye90116 发表于 2017-5-17 11:38
大小不一样啊，装修能把房子装大吗

买老破小的人在金钱有限的情况下舍弃了居住面积

zhangye90116 · 发表于 2017-5-17 11:42

09548 发表于 2017-5-17 11:32
病不是天天有，但是急起来要人命，这就是一种安全感，就跟保险一样，按你的道理保险公司可以倒闭了，在金 ...

看清楚，是和市区老破小比，不是市区新房比，预算不够的情况下，有舍有得罢了，满足生活基本需求是第一位，一家三口加老人市区老破小怎么住，你说的那些大医院的配套只能是奢求罢了。

zhangye90116 · 发表于 2017-5-17 11:43

dinsin67 发表于 2017-5-17 11:33
学区是硬伤，郊区业主到了子女要读书的年龄就会懂了

萧山临平下沙的学区不比市区的非学区房差

SQR · 发表于 2017-5-17 11:44

因为老破小，所以不是她干的

白爷逛超市 · 发表于 2017-5-17 12:17

09548 发表于 2017-5-17 10:44
说郊区新房好是因为郊区配套慢慢好起来的都是自己骗自己，说来说去不就是没钱买市区新房，有种跟市区新房比 ...

我2000年在杭州读大学，那时候钱江新城有人去？我想买在滨江都很犹豫，觉得离市区太远了。如今你看呢？要用发展的眼光看问题。市中心不是一成不变的。

白爷逛超市 · 发表于 2017-5-17 12:21

09548 发表于 2017-5-17 11:16
装修好了不都一样，这跟新房老房无关，跟你口袋里的橘子皮有关，你所谓的优越感不就是小区环境好点，难不 ...

呃，你住过新房和老破小吗。。。。我住了好多年的老破小和老破大，我是受够了

古小西 · 发表于 2017-5-17 12:32

zhangye90116 发表于 2017-5-17 11:43
萧山临平下沙的学区不比市区的非学区房差

萧山临平下沙的学区
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你说的太大了，应该说具体哪个学区

朝晖翠苑那些学习还真不如萧山临平下沙的好学区，当然萧山临平下沙里也有好多烂学区

古小西 · 发表于 2017-5-17 12:35

09548 发表于 2017-5-17 11:38
郊区的房子适合年纪大的去养老

养老去郊区？太惨了吧

养老就得在市区，人多热闹，逛逛西湖，拿个水桶取取水

sd3279868 · 发表于 2017-5-18 09:22

老破小的地段，是那些达官显贵一直觊觎的，市中心最终淘汰弱者也是必然结果。看看那些房价还不如边上地价一半的老小区，看似拥挤，其实容积率并不高，但ZF不会告诉你。他们最终的想法是让你走，以低廉的代价。但怎样的价格才是底价呢？对贪婪的他们来说，永远没有底。现在的老破小，已经渐渐成为老年人留守，以及外来务工人员临时落脚的地方了，大多数年轻人都去郊区安了家，也许不出十年，市中心的老破小拆迁会变得非常容易，一套市值200万的老破小，可以换市值2倍、3倍的郊区地铁盘，你会非常容易的接受，但现在，也许你压根没听过那些地方，而那时，你会对拆迁感到万分庆幸。

usin · 发表于 2017-5-18 09:46

本帖最后由 usin 于 2017-5-18 09:48 编辑

要是买郊新大还能说说，那些买郊新小的还是省省吧
更何况，多的是买了郊区新房结婚的过了几年小孩要读书了又搬回老破小。

09548 · 发表于 2017-5-18 10:20

zhangye90116 发表于 2017-5-17 11:42
看清楚，是和市区老破小比，不是市区新房比，预算不够的情况下，有舍有得罢了，满足生活基本需求是第一位 ...

郊区新房等同市区老破小各取自己认为最需要的没什么好比的

09548 · 发表于 2017-5-18 10:23

白爷逛超市发表于 2017-5-17 12:17
我2000年在杭州读大学，那时候钱江新城有人去？我想买在滨江都很犹豫，觉得离市区太远了。如今你看呢？要 ...

不否认郊区也会发展起来但市中心永远是市中心参考香港中环纽约曼哈顿

sheepdog79 · 发表于 2017-5-18 10:24

playboy409 发表于 2017-5-17 10:31
这是伪命题，请问有严格意义上的老破小的定义吗？有严格量化的郊区房的定义吗？都是鸡同鸭讲。

终于有个明白人了

根本就没有具体的，有可相互比较的对象啊。

09548 · 发表于 2017-5-18 10:24

白爷逛超市发表于 2017-5-17 12:21
呃，你住过新房和老破小吗。。。。我住了好多年的老破小和老破大，我是受够了

典型的一叶障目一棍子打死

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