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楼主: 不是她干的

【实用】为什么大多数房产专家都推崇郊区新房、贬低市区老破小?

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发表于 2017-5-18 10:23 | 显示全部楼层
白爷逛超市 发表于 2017-5-17 12:17
我2000年在杭州读大学,那时候钱江新城有人去?我想买在滨江都很犹豫,觉得离市区太远了。如今你看呢?要 ...

不否认郊区也会发展起来 但市中心永远是市中心 参考香港中环纽约曼哈顿
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发表于 2017-5-18 10:24 来自手机 | 显示全部楼层
playboy409 发表于 2017-5-17 10:31
这是伪命题,请问有严格意义上的老破小的定义吗?有严格量化的郊区房的定义吗?都是鸡同鸭讲。

终于有个明白人了

根本就没有具体的,有可相互比较的对象啊。
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发表于 2017-5-18 10:24 | 显示全部楼层
白爷逛超市 发表于 2017-5-17 12:21
呃,你住过新房和老破小吗。。。。我住了好多年的老破小和老破大,我是受够了

典型的一叶障目 一棍子打死
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发表于 2017-5-18 10:29 | 显示全部楼层
zhangye90116 发表于 2017-5-17 11:19
你天天去医院?小病不需要去那些医院排队看病吧,这种有当然最好,没有也没什么吧,大病才去的,可以住院 ...

89方的郊区三房你以为住的有多舒服 两个狗窝一样小的房间也算房间 如果是超100方以上的别拿来比哈 总价起码高出市区老破小一倍
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发表于 2017-5-18 11:17 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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发表于 2017-5-18 12:12 来自手机 | 显示全部楼层
09548 发表于 2017-5-18 10:29
89方的郊区三房你以为住的有多舒服 两个狗窝一样小的房间也算房间 如果是超100方以上的别拿来比哈 总价起 ...

郊区100方以上的房子价格是市区老破小一倍……老破小哪有这么便宜
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发表于 2017-5-18 12:16 来自手机 | 显示全部楼层
呵呵呵
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发表于 2017-5-18 12:21 | 显示全部楼层
是你这种SB干的
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发表于 2017-5-18 14:02 | 显示全部楼层
zhangye90116 发表于 2017-5-18 12:12
郊区100方以上的房子价格是市区老破小一倍……老破小哪有这么便宜

2万出头一点的老破小不要太多 上我爱我家,链家去找
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发表于 2017-5-18 14:41 | 显示全部楼层
没经验的年轻人特别容易被这些专家忽悠去买郊区房
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发表于 2017-5-18 17:18 | 显示全部楼层
恪渝 发表于 2017-5-17 10:05
要从多方面来考量的吧
我发现年轻人,刚工作的喜欢市区老破小,因为离市中心近,方便吃喝玩乐
但一旦有了 ...

比较认同观点
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发表于 2017-5-18 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
冬日摩卡 发表于 2017-5-16 19:07
为什么?因为没性价比,你也说叫老破小了,老,代表属于它的时代已经过去未来的发展规划和他无关,利好已经 ...

确实与老破小比,郊区新房有一定优势,这个还看个人喜好。但是如果你收听维维说房,你就会发现,即便是绝佳地段的七八年次新房,与低一级别的新房相比,维维多数情况也是推荐新房的。这能说明什么我不知道,也不好乱猜,但是现象我确实注意到了。可是即便如楼主所说,里面有某种利益联系,个人我认为情理之中,毕竟一个平台建立这么久,不可能只是为了兴趣或者只想为民服务,反正我个人的觉悟是无法做到的。
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发表于 2017-5-19 08:01 来自手机 | 显示全部楼层
离公司近且房子大,不管市区郊区那都是牛逼的。自住89方以下就别争什么新房老房了。
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发表于 2017-5-19 08:18 来自手机 | 显示全部楼层
近郊新房 最有性价比 武林10公里内
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发表于 2017-5-19 08:50 | 显示全部楼层
很简单的道理,10年甚至15年前,滨江是郊区、大关是郊区、丁桥是郊区、下沙是郊区,同时间选择买郊区新房的,现在都翻N倍了,请问同时期买所谓上下城区没有学区的老破小呢?能比得上吗?有名校学区的老破小和没有名校学区的老破小是两个概念,不要觉得老破小都是名校学区,不要以偏概全。
在满足人生活需求的高频配套的前提下,为什么不能选择房况好一点,升值潜力大一点的郊区新房?当然有学区另说
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发表于 2017-5-19 11:42 | 显示全部楼层
信专家你就输了
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发表于 2017-5-19 12:13 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈
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发表于 2017-5-19 13:15 | 显示全部楼层
郊区新房?当年买青枫墅园的刚需被套了多少年了?新房都变成老房了也没见配套有跟上的苗头,郊区 真有这么好就不会有这么多人不想去了
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发表于 2017-5-19 13:35 | 显示全部楼层
楼主你不要不服,老破小是看对谁而言,对精英阶层,要求一律完美,肯定不行,就如上海同一地段,相邻房子房价相差千里,为啥!但老破小对平民而言,停车我可以挤挤,物业服务安全,对我们来说,足够矣,房子结构什么的也可以忍受,毕竟出门一辆自行车即可,医院购物特别是医院还是方便的,郊区购物娱乐没问题,但医院肯定不如市中心老医院,所以老破小可以排到中流,也适合出租。
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发表于 2017-5-19 14:21 | 显示全部楼层
桥洞好冷 发表于 2017-5-19 13:15
郊区新房?当年买青枫墅园的刚需被套了多少年了?新房都变成老房了也没见配套有跟上的苗头,郊区 真有这么 ...

青枫至少有地铁盼头,那附近闲林那么多盘都住十多年了什么配套都没
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