众安朝阳8号要交房了，可作为业主们却高兴不起来！

cunzhang430

朝阳8号5月底要交房了，可业主们却都高兴不起来，为什么？每个业主都会对未来的房子充满憧憬的，可朝阳8号却让人很失望！下面来谈谈朝阳8号存在的问题吧，也是代表众多业主来发帖声讨的：

一、   小区主干道路铺设道路采用的红砖。价格低廉、质量极差，且砖与砖之间缝隙大，容易卡后跟，时间长了易造成道路高低不平，松动积水，断裂、地面湿滑等等问题。
图1,图2,朝阳8号小区红砖图

    现在新建的小区早已经不再采用这种砖了，之前有开元名郡小区，就因为这种红砖问题，集体向开发商投诉，现在开元名郡小区的红砖已经全部换了。
现在其它小区也在纷纷换下这种红砖：
像潘水南苑老小区，因为红砖地滑，易长青苔，容易滑倒，造成事故，现在也换上了水泥地了。

图3，图4，潘水南苑红砖正在整改
  　　众安旗下的众安国泰花园就有这种红砖，小区道路坑坑洼洼，附近居民反应了很久，也忍受了很多年这种红砖炸弹式的道路，分分钟溅你一裤腿污泥，近几天正在整改

图5为众安国泰花园红砖整改当中　
   　  众安这么大房产公司，旗下已经出现这样的问题了，为什么还在用这种红砖，就不为新业主后期入住着想么？
经小区几位业主代表交涉，朝阳8号方却表示：红砖符合标准，不换！
二、小区的物业收费标准
众安朝阳8号的物业费为2.8元，加0.5的能耗，加起来是3.3元。有心的业主们查了一下，根据杭州市萧山区物价局关于萧山住房和城乡建设局的红头文件，萧价[2016]22号，里面确规定，高层物业甲级收费1.6元，可以上下浮动20%也就是说最高只能收1.92元。

图6物价局收费标准图
       　那么朝阳8号的3.3元是怎么来的呢？
业主代表询问开发商，回复：朝阳的物业是有优质加成的，是通过有关部门审核的。那么，物业有什么优质加成？
先看下一级物业，他们的基础条件有什么：
一级物业：
1、绿化35%　                        VS 朝阳8号：30%
2、绿化休闲1500㎡　           VS 朝阳8号：？
3、固定活动馆所：300 ㎡      VS 朝阳8号：？
再参照其它小区物业费标准，3.3元的物业费应该配备:单元楼物业管家，健身房，游泳池等设施。朝阳：？
想问问有关部门是如何审核的？优质加成如何体现？
三、朝阳8号是否擅自改变小区规划图？
小区规划中的路面88个路面停车位。根据朝阳8朝售楼前在萧山阳光规划网上公示的，萧政储出（2014）8-1地块。（图7，图8）。根据规划图，小区住宅路面有88个地面停车位。
2号楼后面的一排26个停车位，这26个车位现被拦在住宅外马路上，难道以后会和银座共用？规划中是属于住宅的。

图7为阳光规划网内容

图8为阳光规划网内容

图9为2号楼后面实地拍摄图。

图10为2号楼后面实地拍摄
现在小区不让进去看房，不知是否保证住宅楼内地面的88个停车位？
四、小区入户门狭小。
小区单元楼入户门狭小，大厅墙面磁砖只贴一半，经业主反应，开发商回复：交付后，后期整改，但尚未公布整改效果图。

图11为朝8小区单元楼入户门

cunzhang430

出门在外，手机编辑的，格式版面都没法协调，见谅

cunzhang430

出门在外，手机编辑的，格式版面都没法协调，见谅

cunzhang430

出门在外，手机编辑的，格式版面都没法协调，见谅

82718253

这个是意料之中的事情，一点都不意外。

蛋蛋在手

期房多多少少都会有问题。

高井弄9号

1.开发商陶土砖做地面铺装节省成本，本身符合标准现在又没出什么意外是没什么问题的，总不能因为若干年后会有各种隐患问题就现在强制要求换掉吧；
2.车位数量和位置等交付后可以根据规划报批的文件核对，如果有出入可以投诉
3.物业费这个小区是高层和排屋一起的，物业费俩者肯定有差别，不知道3.3是否是平均价格？
4.大厅装修瓷砖贴一半也正常，毕竟当时的定位就是不高的，开盘卖过单价8000多

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现在估计啥价了？

橙子狂

太垃圾了，新房怎么这样啊

橙子狂

高井弄9号 发表于 2017-5-26 09:56
1.开发商陶土砖做地面铺装节省成本，本身符合标准现在又没出什么意外是没什么问题的，总不能因为若干年后会 ...

我很理解业主的心情，我们老小区这方面也很头痛，现在小区谁还用红砖，老小区都在改造！