杭州二手房成交量连续两个月环比下滑，低总价学区房价格还在涨

猩猩不发光

记者还发现，全款支付房款的购房者比例也在相应增加。5月份我爱我家成交的客户中，有24.11%的购房者选择全款支付，而在3月二手房成交创记录的那个月，全款支付的比例仅有17.34%，两个月时间增加了近7%。

这一点，最近正打算卖掉手头一套老破小二手房的刘先生深有感触。进入5月以来，他挂牌出售的这套位于凤起路一带的二手房，迎来了不下十几拨客户，其中有4位客户有意向购买，其中有3位都表示会一次性付款方式。

“现在二手房市场可挑选余地没以前大，从年初开始，优质房源入市量就比较少，一旦有性价比高的房源挂牌出售，大家都是抢着买，全款支付的购房者自然就比较占优势。”业内人士分析，另一方面跟银行按揭放款速度慢有关，不少卖家卖房子本身就是冲着置换去的，都等着早点拿到房款去买房。

或因近一年房价上涨较快

30岁以下购房群体占比减少

根据我爱我家购房用户分析发现，30岁以下的年轻购房人群占比在减少，30~40岁这一区间段的购房人群，上涨很明显。

“30岁以下年轻人买房减少，或许跟近一年来房价上涨较快，年轻人支付能力相对较弱有关。”二手房专家分析。

30~40岁年龄段的人主要是70后和80后，1980年~1985年出生的人一直是近6年来杭州楼市的购房主力军，在改善置换房源客户中，占的比例也是最高的，而90后年轻人以首次刚需置业为主。

在成交客户中，目前60后和70后买家以终极改善需求为主，购买140m2以上大户型的占比最高；80后买家以改善为主，90～140m2户型的占比最高。

此外，各年龄段对区域的喜好也呈现明显差异。90后更青睐江干区和西湖区，拱墅区、上城区和下城区更吸引中老年客户，滨江区和西湖区是70后和80后客户的最爱。

坡地

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