住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
楼主: vegas1982

[评楼] 下城西湖文化广场附近-施家花园的房价为啥一直不高?(更新下,谢谢大家关注)

[复制链接]
发表于 2017-6-14 16:12 | 显示全部楼层
面积有点大,能买老破小的总额一般在150W-200W,施家花园的房子买不起,有可能隔壁朝晖的单价都高呢!
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-14 16:19 | 显示全部楼层
浙江春风秋雨 发表于 2017-6-14 16:12
面积有点大,能买老破小的总额一般在150W-200W,施家花园的房子买不起,有可能隔壁朝晖的单价都高呢!

有道理!

回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:32 | 显示全部楼层
朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错,可能主要是因为小区停车难、学区一般,导致价格一直上不去吧。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:33 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-14 15:43
万科1958不也是高架边、下城区,请问你买的起吗?

有意思,我买不买的起,和这个题目有关系吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:41 | 显示全部楼层
mysparking 发表于 2017-6-14 16:33
有意思,我买不买的起,和这个题目有关系吗?

我只是想说这个和你说的下城区真没关系,最大原因是老房子、没学区。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-14 16:43 | 显示全部楼层
johnmao 发表于 2017-6-14 16:32
朝晖路施家花园、和平小区等小区的环境、交通、配套超市等很不错,可能主要是因为小区停车难、学区一般,导 ...

杭州对学区的关注真是达到极致!有学区高价,没学区价格就上不去!

照理说,浙江人这么会经商,应该不怎么care学区才对。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:43 | 显示全部楼层
老小区该有的毛病基本都有
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-14 16:52 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

感觉下城区就没啥好学区
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:54 | 显示全部楼层
1597532jk 发表于 2017-6-14 16:41
我只是想说这个和你说的下城区真没关系,最大原因是老房子、没学区。

直接说好了么,干嘛扯到万科上面去,真是醉了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:55 | 显示全部楼层
施家花园3万要的吧
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 16:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 giggsdb 于 2017-6-14 16:58 编辑
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

正解,问题是人家有这义务么,或者说这么做对他有什么好处?问题出在哪大家都知道,有关部门做不做为才是关键
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-14 17:03 | 显示全部楼层
giggsdb 发表于 2017-6-14 16:56
正解,问题是人家有这义务么,或者说这么做对他有什么好处?问题出在哪大家都知道,有关部门做不做为才是 ...

想肯定想的吧,学区好了带来了有钱人房价也高了消费也上去了。。。可以把这个区的各项带上去。
问题是有没有这个能力,或者优先级有没有那么高

回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 17:12 | 显示全部楼层
施家花园虽然在市中心,但是其位置不好:
1,南面,东面被河环绕;
2,西面高架。
3,只有北面一条二车道的朝晖路通道,进出不便。

再加上户型大,无电梯,无学区,地铁距离也不近,所以悲惨了。

它东面的京都苑更悲催。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 17:15 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

希望如干年后,学区风过后,华庭能够有价值再现的一天。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-14 17:37 | 显示全部楼层
周舜尧 发表于 2017-6-14 17:15
希望如干年后,学区风过后,华庭能够有价值再现的一天。

学区风应该不会过了,现在二胎政策都出来了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 18:02 | 显示全部楼层
户型太大
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 18:02 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 18:11 来自手机 | 显示全部楼层
没有学区是硬伤,所以的施家花园卫生间都没有窗户,冬天4楼以下没有太阳,高架太近,没有对方停车,朝晖路太窄太堵
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 18:23 来自手机 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-14 16:45
下城区教育局应该努力将京都小学打造成盒学军一样档次的学校,周边房价立马超越中大文锦苑,说实话中大文锦 ...

都没说到点子上,下城区只要把京都小学改成只收学区生不收民工子弟的学校,这一带房价就会涨一万。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-14 18:33 来自手机 | 显示全部楼层
好像群租蛮多的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

城北体育公园越来越好
小区里的桔子红了
世界最新权威城市排名
新希望滨江锦粼府样板房
出差广州随拍
世茂东壹号外立面
普者黑印象
天阳武林邸如何?
中天九溪诚品开放日分享
西湖国际城学区确定
楼盘外立面竞猜
航拍阿里巴巴园区
新城璟隽公馆看房
望梅路互通工程公示
转了圈崇杭新城
美国海滨小城的房子
万科新都会验房记下
双十一成交2135亿元
德信君宸秋日实拍
文晖板块巨变
保利中央公馆最新外立面
万科新都会验房记上
钉子户立马路十年

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2018-11-17 17:54 , Processed in 0.120382 second(s), 26 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表