下城西湖文化广场附近-施家花园的房价为啥一直不高？（更新下，谢谢大家关注）

laimu · 发表于 2017-6-19 09:00

sunshine恒发表于 2017-6-15 23:40
和平住住确实不错就是停车太麻烦了早三年和去年把两套都换掉了

同换掉了，买到滨江去了，不过还是卖便宜了。。

sunshine恒 · 发表于 2017-6-19 15:35

laimu 发表于 2017-6-19 09:00
同换掉了，买到滨江去了，不过还是卖便宜了。。

肯定我卖的便宜啊前几年卖了一套换到桥西去年卖了一套换到申花了和平这边住住确实便宜就是房子旧了加上学区不好所以还是都换了算了

wangliebin · 发表于 2017-6-19 18:59

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wlyeng · 发表于 2017-6-20 08:40

这个区块金都华庭最高档，人车分流，室外有个泳池，不过距离西湖文化广场较远。绿洲花园都是高层电梯房，周边最方便，超市、西湖文化广场、餐饮、地铁都很近，房子也较新。

wlyeng · 发表于 2017-6-20 08:56

施家花园和京都苑紧靠运河，两个小区隔上塘河相邻，沿运河边散步或去西湖文化广场最方便，小区环境都还可以。施家花园整体年代要新一些，周边商业、超市也更方便些。两个小区都是大部分无电梯的多层住宅，沿河有几幢高层住宅。京都苑距离打铁关地铁站1公里，施家花园距离西湖文化广场地铁站也差不多1公里多些。房子价格自然也是施家花园要高一些。多层住宅我觉得对于50岁以下的人来说爬爬楼梯没什么问题，没有想象中的那么难，小时候大家不都这么过来的，而且对身体也有好处，老的小区电梯出问题的也很多，还是爬楼梯安心些，一梯两户，安静，得房率也高。

vegas1982 · 发表于 2017-6-20 10:19

wlyeng 发表于 2017-6-20 08:56
施家花园和京都苑紧靠运河，两个小区隔上塘河相邻，沿运河边散步或去西湖文化广场最方便，小区环境都还可以 ...

现在这几个小区中的房子，如果位置、楼层和装修都还可以的话，价格在多少比较合理？

罐罐2008 · 发表于 2017-6-20 10:21

标准的老破大
中北花园地段无敌，拆了重建光楼面价都不止现在的二手售价
户型也是差的无敌了

vegas1982 · 发表于 2017-6-20 10:49

aoheng119 发表于 2017-6-20 10:38
夏天去地铁15分钟你走路试试看
地铁全面开花还要买的离地铁这么远

施家花园到西湖文化广场1公里不到，步行10分钟差不多了。到武林广场地铁站大概12分钟。
这也是常规距离。毕竟到地铁只有几百米的小区，还是少。

wlyeng · 发表于 2017-6-20 16:59

aoheng119 发表于 2017-6-20 10:38
夏天去地铁15分钟你走路试试看
地铁全面开花还要买的离地铁这么远

买房子不能只看地铁吧，10来分钟的路程也还可以了，走不动就骑个单车啊，不可能所有的房子都在地铁站边上的，不要觉得夏天连15分钟都走不动了。

wlyeng · 发表于 2017-6-20 17:05

罐罐2008 发表于 2017-6-20 10:21
标准的老破大
中北花园地段无敌，拆了重建光楼面价都不止现在的二手售价
户型也是差的无敌了

新房是好，但是同样的地段价格差好多，3万和5万的区别，车库都要30万起步吧，还要车位管理费，一家两辆车算算得花多少停车的费用，当然土豪有钱除外。如果住外面是非洲里面是欧洲的地段，我宁愿外面是欧洲里面是亚洲的繁华地段普通小区。

wlyeng · 发表于 2017-6-20 17:10

vegas1982 发表于 2017-6-20 10:19
现在这几个小区中的房子，如果位置、楼层和装修都还可以的话，价格在多少比较合理？

我觉得2.8~3.0万吧，具体要看房子的

wlyeng · 发表于 2017-6-20 17:13

koushuiloushi99 发表于 2017-6-20 17:06
没看懂

这个地段老一些的二手房3万，新一些的如武林府要5、6万吧，金都华庭也要4、5万吧，更不要提武林壹号和武林外滩了。新小区是好，但是居住成本太高啊。如果钱不多又想在这个地段，只能选这些老的小区住。

vegas1982 · 发表于 2017-6-20 17:16

wlyeng 发表于 2017-6-20 17:10
我觉得2.8~3.0万吧，具体要看房子的

这个价位现在没房在卖。
最近看的两个三/四楼的，单价都在3.2以上，装修还不怎么样。

wlyeng · 发表于 2017-6-20 17:20

我觉得老房子一二楼和顶楼不要买，其它的都可以考虑，年纪不大的话五六楼我觉得也可以接受。

Clover123 · 发表于 2017-8-6 16:10

绿洲除了新一点，小区环境有点乱，咋还是觉得施家花园好叻。电梯房现在太不安全咯，而且同样的户型面积多层得房率高得多，为啥喜欢电梯房呢？10来年前住的就是电梯房，那时候觉得不错，现在电梯事故太多了，还是住多层觉得心安哈！

Clover123 · 发表于 2017-8-6 16:17

曾经住过施家花园，还是很美好的回忆，位置绝佳，出行便捷，配套也是杠杠滴呀。至于有人说好有人说不好，也正常哈。喜欢的，总是会买的，性价比还是觉得挺高滴。看到前面把施家花园归到老破大？这点有意思，觉得夸张咯至于学区啥的，别想了，这地段要有学军的学区，附近楼盘价格何止是文鼎苑的水平哈！

口水一起来 · 发表于 2017-8-6 22:33

唉运河景观房市中心呀朝晖路杭州富人一条街被一帮喷子喷的来比丁桥都不如，别在忽悠了

世界末日hzc · 发表于 2018-1-13 02:21

口水一起来发表于 2017-8-6 22:33
唉运河景观房市中心呀朝晖路杭州富人一条街被一帮喷子喷的来比丁桥都不如，别在忽悠了

的确如此，有些人真是无语

chems · 发表于 2018-2-11 11:19

最近也在关注这个区域，总体来说性价比不错的，就是现在涨的高了。

chems · 发表于 2018-2-11 11:26

qjdy7777777 发表于 2017-6-18 18:18
要有学区，这里不得上4W

现在已经四万了

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wangliebin wangliebin 当前离线积分 23735 头像被屏蔽	发表于 2017-6-19 18:59 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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