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发现了一个市中心性价比非常高利好集中的地段,有地铁价格低

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发表于 2017-6-21 20:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 地段为王 于 2019-9-2 19:42 编辑

就是下城中心流水东苑小区,该位置几乎是在现在杭州横竖纵轴的中心位置上。地段配套的成熟度不用说了,可以说是要啥有啥,比如医院超市、和平购物城、衣之家城市广场、艮山运河公园,旁边还有桌游密室逃脱,晚上还可欣赏运河美景,也可散布到市中心武林广场一带。流水苑离西湖、火车东站都比较近,交通配置也很齐全,地铁公交非常便利,去往东南西北都很方便。旁边有区委看着,还有派出所管着,可以说是下城区的脸面之地,而且这个地方不像朝晖那样人流量巨大,有种闹中取静的感觉。此外,隔壁的文晖商储地块已经出让,马上高大上的商业综合体也有了,会进一步带动流水苑房价另外文晖大桥的艮山货运站后面也会进行大的改造,会加上商业综合体,到时候流水东苑部分也可能拆迁改造,地段优势会进一步凸显。流水苑目前成交价在3.6万左右,由于是稀缺小户型,两居室的一般180万左右就能搞定,对于刚需应该不错了。这个地段的性价比真的挺高了。听到了建议声,帮大家查询后补充下,房子基本上是97年竣工的,得房率在90%以上,大部分为中小户型。下图红圈位置为流水苑。
QQ截图20170622205531.jpg QQ截图20180303214006.png
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发表于 2017-6-21 21:27 来自手机 | 显示全部楼层
补充一个优势,这个地方未来适合互联网码农,西溪园区,菜鸟,支付宝,阿里云,网易都不用换乘,一网打尽。
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 地段为王 于 2017-6-21 21:48 编辑

1997年竣工的,房龄并不算老的,比那些80年代的晚了好多了
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发表于 2017-6-21 21:45 来自手机 | 显示全部楼层
托,呵呵
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发表于 2017-6-21 21:45 | 显示全部楼层
两年前住过些日子,交通和配套的确没的说,如果现在还没买房估计我也会选流水苑了
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发表于 2017-6-21 22:19 来自手机 | 显示全部楼层
住了十几年了,确实不错
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 楼主| 发表于 2017-6-22 16:03 | 显示全部楼层
的确是要啥有啥,加油站、停车场,而且得房率非常高啊,居然有90%多
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发表于 2017-7-21 16:59 | 显示全部楼层
确实不错,那边看了蛮多,但是都是底楼和高楼出售。中间楼没有的
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发表于 2017-6-21 21:19 | 显示全部楼层
预算不多的话,流水苑是可以的了
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:23 | 显示全部楼层
杭州太堵了 发表于 2017-6-21 21:19
预算不多的话,流水苑是可以的了

没错,还是蛮适合刚需首次置业的
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发表于 2017-6-21 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
再补充一个西湖文化广场边上的中山花园均价28000左右,边上都是四五万的
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发表于 2017-6-21 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
不说别的。没学区。地段年代还不如永康苑
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发表于 2017-6-21 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
我也看了这个,如果不是老破小不想住就买了。如果有二套房资格又有钱我肯定买。
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发表于 2017-6-21 21:26 来自手机 | 显示全部楼层
不说别的。没学区,地段年代都不如永康苑,看看它的价格
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:27 | 显示全部楼层
Camous 发表于 2017-6-21 21:24
再补充一个西湖文化广场边上的中山花园均价28000左右,边上都是四五万的

了解,价格是低的,就是感觉像办公地
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发表于 2017-6-21 21:29 来自手机 | 显示全部楼层
晚上去西湖散步骑车回家就行了。
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:30 | 显示全部楼层
三位一体啊 发表于 2017-6-21 21:25
地方是可以的,没到3w?

没有,估计快了
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:31 | 显示全部楼层
等着买买买 发表于 2017-6-21 21:29
晚上去西湖散步骑车回家就行了。

没错,距离刚刚好
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:33 | 显示全部楼层
等着买买买 发表于 2017-6-21 21:26
我也看了这个,如果不是老破小不想住就买了。如果有二套房资格又有钱我肯定买。

嗯,综合对比下呗,或者听听家人的想法,主要现在总价都太高了受不了
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:35 | 显示全部楼层
晚上去西湖散步骑车回家就行了
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:37 | 显示全部楼层
等着买买买 发表于 2017-6-21 21:27
补充一个优势,这个地方未来适合互联网码农,西溪园区,菜鸟,支付宝,阿里云,网易都不用换乘,一网打尽。

原来如此,吊炸天了
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 楼主| 发表于 2017-6-21 21:40 | 显示全部楼层
天心十道 发表于 2017-6-21 21:25
不说别的。没学区。地段年代还不如永康苑

现在都在说学区会慢慢淡化,居住感的话绝对不输永康苑吧
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发表于 2017-6-21 21:44 来自手机 | 显示全部楼层
搞得好像大唐新村性价比不高一样
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