住在杭州网-口水杭州论坛

 找回密码
 注册
楼主: 地段为王

发现了一个市中心里性价比非常高可能拆迁的一个小区,价格较低

[复制链接]
发表于 2017-6-22 10:47 | 显示全部楼层
房子不是一切 发表于 2017-6-22 08:58
市中心性价比最高的是金都华庭,当年价格是流水苑的2倍都不止。现在价格只有4万一平,人车分流,有超大花园 ...

流水苑小户型多  总价两百多万
金都华府大户型居多  总价六七百万起

根本不是一个数量级的

不能只看单价啊
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 10:53 | 显示全部楼层
地段为王 发表于 2017-6-21 22:45
货运站去年就永久停了,这是好事,后面要土地出让了,大利好

货运站停了,但是铁路还在啊。
其实下城区北部之所以总体发展比不上同纬度的拱墅,除了城中村多之外,另一个先天不足就是铁路线

下城北是狭长地块,从东面的铁路线到西面拱墅分界的上塘河,最短的才2公里,最长的也不过3公里,缺乏纵深。
东面和江干城东新城之间又是铁路分割,融为一体难度大很多。
而拱墅从东到西的纵深有6公里以上,西面和西湖区之间又没有铁路之类的天堑隔断,便于总体开发。

回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 10:54 | 显示全部楼层
地段为王 发表于 2017-6-21 22:45
货运站去年就永久停了,这是好事,后面要土地出让了,大利好

货运站停了,但是铁路还在啊。
其实下城区北部之所以总体发展比不上同纬度的拱墅,除了城中村多之外,另一个先天不足就是铁路线

下城北是狭长地块,从东面的铁路线到西面拱墅分界的上塘河,最短的才2公里,最长的也不过3公里,缺乏纵深。
东面和江干城东新城之间又是铁路分割,融为一体难度大很多。
而拱墅从东到西的纵深有6公里以上,西面和西湖区之间又没有铁路之类的天堑隔断,便于总体开发。

回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 11:10 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-22 11:08
一个是豪宅,一个是普通住宅,外观一看就知道,华庭十几年的外墙还是新新的,再看白马公寓和绿园外墙就很 ...

所以啊  这是两个层次的人和两个档次的屋子
  能住华庭的一般不会考虑流水苑   

考虑流水苑的也买不起华庭啊

虽然单价看着相差不多   这和单价无关   和总价有关

回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 11:45 来自手机 | 显示全部楼层
房子不是一切 发表于 2017-6-22 08:58
市中心性价比最高的是金都华庭,当年价格是流水苑的2倍都不止。现在价格只有4万一平,人车分流,有超大花园 ...

赞同
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 11:53 | 显示全部楼层
看上去位置不错
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 12:07 | 显示全部楼层
房子太老了、、。、
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 12:08 | 显示全部楼层
没有升值潜力了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:24 | 显示全部楼层
住高层的下中农 发表于 2017-6-22 10:27
不错,加油站有2个,很方便。

是的,还有停车场,要啥有啥
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 12:26 | 显示全部楼层
你们在讨论二手房吗?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:29 | 显示全部楼层
房子不是一切 发表于 2017-6-22 08:58
市中心性价比最高的是金都华庭,当年价格是流水苑的2倍都不止。现在价格只有4万一平,人车分流,有超大花园 ...

同意你的这个的观点的,钱够可以上
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:30 | 显示全部楼层

流水东苑拆迁+土地出让+未来的避税天堂,升值空间蛮大的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:39 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-22 12:36
东北角那块仓储地如果好好打造的,话,金都华庭的价值好要上

会的,拆的越多越好
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 12:39 | 显示全部楼层
地段为王 发表于 2017-6-22 12:24
是的,还有停车场,要啥有啥

水果市场地块规划是住宅吗?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:40 | 显示全部楼层
终产阶级 发表于 2017-6-22 12:26
你们在讨论二手房吗?

是啊,性价比算比较高了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:42 | 显示全部楼层
住高层的下中农 发表于 2017-6-22 12:39
水果市场地块规划是住宅吗?

不知道啊,感觉会是商住两用吧,下城区招商引资的任务蛮重的
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-6-22 12:52 | 显示全部楼层
koushuiloushi99 发表于 2017-6-22 12:46
从德胜路往南一直到流水苑成片规划建设就厉害啦

那得很长啊,厉害了,如果文晖的城市之星一直到流水苑连成片也很厉害了
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 13:58 | 显示全部楼层
钱江世纪城时代奥城毛胚才3.1呢,你们那里没有性价比。哎。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 14:08 | 显示全部楼层
如疯1980 发表于 2017-6-22 13:58
钱江世纪城时代奥城毛胚才3.1呢,你们那里没有性价比。哎。

那边买不到吧
回复

使用道具 举报

发表于 2017-6-22 14:33 | 显示全部楼层
能卖三万以内还是不错的
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

下沙大学城北随逛随拍
公园1872的外立面颜值
27页附加条款的合同
金麟府外立面初现
摩洛哥随拍
江南之星实景交付图
时代电子市场开拆
荣安•柳岸闻莺美照
绿城留香园交付
当年的劝业里
萧山瓜沥七彩小镇
萧山机场新停车场
劝业里规划拆迁了
江南之星交付实景
去看了看博翠府
大户人家的最壕阳台
融创拍下萧山美浓小镇
龙湖天璞全面维权启动
良渚晓书馆初探
异国古城风情
国开东方凤凰台踩盘
九堡的高颜值小区交付了
未来科技城CBD随拍
西溪印象城二期开业了
3号线武林门站施工
铂金海岸收房
尚合府看房分享

小黑屋|手机版|电脑版|Archiver|住在杭州网 ( 浙B2-20080242 )

GMT+8, 2019-1-23 04:13 , Processed in 0.090663 second(s), 31 queries , Gzip On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表