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[交易答疑] 父母赠予的房产再出手要20%个税?

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发表于 2017-6-22 17:37 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
父母给的房子,为了小孩读书。如果再卖要20%也太黑了吧?
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发表于 2017-6-22 17:54 | 显示全部楼层
不然呢?要不遗产税也太好被绕过去了吧

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发表于 2017-6-22 17:55 来自手机 | 显示全部楼层
那么如果把房子卖了,银行直接转账到孩子卡里呢
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发表于 2017-6-22 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
还是卖给小孩的好
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发表于 2017-6-22 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
不用,直系亲属赠予的,后面转让不用20%个税
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发表于 2017-6-22 17:57 来自手机 | 显示全部楼层
lelileli 发表于 2017-6-22 17:55
那么如果把房子卖了,银行直接转账到孩子卡里呢

这点目前看应该没办法,得靠大数据整合分析
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发表于 2017-6-22 18:32 来自手机 | 显示全部楼层
房产税遗产税是最后的终结者
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发表于 2017-6-22 18:38 | 显示全部楼层
在有房票能过户的情况下,为何都喜欢赠予?如果嫌走买卖短期卖了要交营业税,为何不现在就卖了?既然短期都不会卖的房子,要选择去多交一两个点的契税,还有麻烦的流程?何况赠予的个税起算点以房子购入开始算,跟走买卖之后再卖的价格差比起来总不划算吧?
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 楼主| 发表于 2017-6-23 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
这太不合理了
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 楼主| 发表于 2017-6-23 13:13 来自手机 | 显示全部楼层
太不合理
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发表于 2017-6-23 13:15 | 显示全部楼层
不需要,我刚办理过赠与手续,直系亲属赠与明确不需要额外缴税。只是赠与的时候缴纳房产最低估价的3.1%税即可,再卖出和正常房子一模一样,取得房产证的时间还可以追溯到你父母取得房产证的时间。在当下腾房票是非常划算的操作。
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发表于 2017-6-23 13:33 | 显示全部楼层
卖了,买金条,偷偷塞给子女作为遗产,问题解决了
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 楼主| 发表于 2017-6-23 16:17 来自手机 | 显示全部楼层
steadie 发表于 2017-6-23 13:15
不需要,我刚办理过赠与手续,直系亲属赠与明确不需要额外缴税。只是赠与的时候缴纳房产最低估价的3.1%税即 ...

嗯,因为事关重大,想确认下。有老兄经验就好
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发表于 2018-5-16 10:20 | 显示全部楼层
steadie 发表于 2017-6-23 13:15
不需要,我刚办理过赠与手续,直系亲属赠与明确不需要额外缴税。只是赠与的时候缴纳房产最低估价的3.1%税即 ...

再卖出和正常房子一模一样,你确定吗,我查到的政策是:个人将受赠不动产对外销售,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

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易網情深 该用户已被删除
发表于 2018-5-16 10:21 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 10:25 | 显示全部楼层
steadie 发表于 2017-6-23 13:15
不需要,我刚办理过赠与手续,直系亲属赠与明确不需要额外缴税。只是赠与的时候缴纳房产最低估价的3.1%税即 ...

请问,做赠予公证的费用要多少?
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发表于 2018-5-16 10:27 | 显示全部楼层
易網情深 发表于 2018-5-16 10:21
直系亲属赠与才可以满五后免税,不是直系的交易要20个点个人所得税

不是直系亲属,只要唯一住房也免20%个税
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发表于 2018-5-16 10:28 | 显示全部楼层
{:02 08:}
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发表于 2018-5-16 10:28 | 显示全部楼层
直接卖给孩子好了。
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易網情深 该用户已被删除
发表于 2018-5-16 10:31 来自手机 | 显示全部楼层
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