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楼主: 温州人喔

智囊警告,2019勿再追高郊区次新房了,安全居住为首选

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发表于 2018-8-10 16:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-11 13:39 | 显示全部楼层
好好好
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发表于 2018-8-12 20:32 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-15 13:50 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-15 13:53 | 显示全部楼层
2017改成2018了?
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发表于 2018-8-16 16:05 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-3 14:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-12 16:32 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-12 16:47 | 显示全部楼层
不是老破小,是老近小!
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发表于 2018-10-12 18:08 | 显示全部楼层
杭州小虾米 发表于 2017-6-27 17:07
智囊  帮我推荐一套老破小,西到古荡,东到景芳,南到近江,北到拱宸桥  大概这个范围内的 2w~2w5的

你这个要求有点过分了,三个智囊估计也满足不了你
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发表于 2018-10-18 20:53 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-26 14:17 | 显示全部楼层
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发表于 2018-10-26 14:21 | 显示全部楼层
老破小一般买不起呀
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发表于 2018-11-5 19:55 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-8 20:29 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-9 10:37 | 显示全部楼层
神预测,已经跌了30%。郊区次新。
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发表于 2018-11-9 10:56 | 显示全部楼层
温州人喔 发表于 2017-8-1 11:24
几个关键要素,让市中心老破小成珍品:
1,总价低,这类刚需有一大堆,如农村进城拼搏的英才,供不应求。
...

你这些都是建立在老破小,前期涨幅低,杭州交通建设差的基础上的。当时现在老破小涨幅过大已经挤占了后期的涨价空间。其次杭州轨道交通在大踏步前进。一旦交通大骨架形成,租金优势也不复存在。这个情况可以参考上海。而且现在90后对生活品质的追求要比80后强的多。老破小居住环境差,体验糟糕,很多都是老人小区,暮气重。另外政府也考虑到老破小拆迁成本高,现在都是给老破小免费粉刷外立面,好看不倒不影响市容就行,基本不去拆。发展市郊比市中心老破小资源配置效率更高,况且杭州有全国最大的郊区去发展,干嘛执拗在老破小的拆迁上?综上所述,未来相当长一段时间内老破小都是在一个阴跌状态中。
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发表于 2018-11-9 10:56 | 显示全部楼层
wodewowo 发表于 2018-11-9 10:37
神预测,已经跌了30%。郊区次新。

郊区跌的没那么多。
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发表于 2018-11-10 14:10 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-12 19:26 | 显示全部楼层
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