讨论讨论翡翠海岸的价格

qqqcj23

开发商的话要理性分析，我们那是买望江府的时候也是各种忽悠，结果还是能买到想要的户型，最后还打折处理，1号楼8折都有。所以这个板块本来就不缺房子，缺的是购买力。房子稀缺，rmb更稀缺。

江边湿气太大

顺风飘万里 发表于 2017-9-18 11:59
价格怎么样，清楚吗？兄弟

价格在6.5万左右吧，说要7.5-8听听就好
哪怕价格放开了都卖不了这个价
限价反而给开发商最好的营销

顺风飘万里

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 13:48
价格在6.5万左右吧，说要7.5-8听听就好
哪怕价格放开了都卖不了这个价
限价反而给开发商最好的营销

说的在理，6.5万价格确实也不便宜

芝士夹心

6.5是一品？那看样子我可以去买翡翠海岸了

dws820

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 11:48
开4幢，前期说的两幢外加两幢
对外说关系太多落实不了一次性开，实际是需要资金回笼
按揭还是有机会的 ...

请问一品也开四幢吗

江边湿气太大

dws820 发表于 2017-9-18 14:37
请问一品也开四幢吗

开四幢的就是指壹品，翡翠，现在啥时候还不知道呢
不是说在整改吗？

江边湿气太大

顺风飘万里 发表于 2017-9-18 14:21
说的在理，6.5万价格确实也不便宜

开发商玩的都是套路
现在价格那么高，这个真有量吗？
等吹风吹10万吹1年，卖个7-8万还真以为便宜
看看大的趋势，前面10年人民币升值才会有国内物价泡沫化
以后人民币贬值是趋势，反过来看吧

tarcykane

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 14:46
开发商玩的都是套路
现在价格那么高，这个真有量吗？
等吹风吹10万吹1年，卖个7-8万还真以为便宜

销售通知了，开2幢，全款关系

江边湿气太大

tarcykane 发表于 2017-9-18 14:48
销售通知了，开2幢，全款关系

2幢是前期就确定的，还有两幢你可以等着看
反正我得到的内线消息是4幢
全款+关系这没啥奇怪的，一直都这么吹风
价格也是个别人还对外吹8.5呢
吹久了，反正大家都会拼命往前挤
至少会拼着全款去再去拼关系，感觉得了莫大的便宜

顺风飘万里

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 14:56
2幢是前期就确定的，还有两幢你可以等着看
反正我得到的内线消息是4幢
全款+关系这没啥奇怪的，一直都 ...

兄弟你是打算买壹品啊？九百万一千万的要全款太难了

tarcykane

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 14:56
2幢是前期就确定的，还有两幢你可以等着看
反正我得到的内线消息是4幢
全款+关系这没啥奇怪的，一直都 ...

看来你消息更灵通点，我是想买的，但是全款吃不消，现在这个情势下，也不想去抵押房子，万一银行抽贷，那就麻烦了。能否多说些你的观点？贷款有没有希望买到啊

亏了172万

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 14:44
开四幢的就是指壹品，翡翠，现在啥时候还不知道呢
不是说在整改吗？

不是说只开8,9号楼么
咋又说开4幢了？

江边湿气太大

tarcykane 发表于 2017-9-18 15:17
看来你消息更灵通点，我是想买的，但是全款吃不消，现在这个情势下，也不想去抵押房子，万一银行抽贷，那 ...

我是不太相信，不靠消费贷、抵押贷来全款有那么多人的
都是开发商套路，就是吹风吹啊吹，让你们一群人着急上火
往前挤，挤到最后全款捧着，关系去找着
壹品是这个区域绝唱了吗？
还是比市场价格低了2-30%，都没有的
真买不到，那就等等吧
中期看现在也是高点，未来2-3年必定是下跌的
全款2年后拿房，如果没有比市场价格低很多，真的有必要吗
还是要多考虑考虑，当然如果是刚需那是另外一回事了

亏了172万

tarcykane 发表于 2017-9-18 15:17
看来你消息更灵通点，我是想买的，但是全款吃不消，现在这个情势下，也不想去抵押房子，万一银行抽贷，那 ...

感觉上周卖完地销售又拽起来了
之前和我的说法是，全款可能可以买到
拍完地就不鸟了

虽然知道是营销套路，但是心里不太有底
毕竟杭州房价相比4个一线，同档次的房子真的是只有一半

亏了172万

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 15:29
我是不太相信，不靠消费贷、抵押贷来全款有那么多人的
都是开发商套路，就是吹风吹啊吹，让你们一群人着 ...

还不是仗着刚拍了块地，虽然也是滨江+保利拍的

总价其实还好，毕竟金色家园也这个价钱了，起码产品新10几年啊
全款对于周边的改善，挤挤还是可以的

江边湿气太大

亏了172万 发表于 2017-9-18 15:29
感觉上周卖完地销售又拽起来了
之前和我的说法是，全款可能可以买到
拍完地就不鸟了

理智去考虑吧
刚需有能力就去买，毕竟这个房子地段还是不错的
否则真没必要，未来2-3年这个房子是不会升值的
行情风向一边，变得不要太快
就像2015年股灾之前，啥股票都觉得便宜
之后都知道了
现在的楼市都是普通后知后觉的在加杠杠，和2015年的股市何其相似
记住2015年底到2016年中，外地的投资客买了多少房子
今年年底到明年可是陆续交付了，说没房子的可以省省
杭州这几天涌入多少人口，房子只会多不会少，只是原先在开发商手里，现在都到了投资客和后知后觉的人手里

江边湿气太大

亏了172万 发表于 2017-9-18 15:31
还不是仗着刚拍了块地，虽然也是滨江+保利拍的

总价其实还好，毕竟金色家园也这个价钱了，起码产品新1 ...

金色家园看看成交价吧
这是现房，壹品还有两年交付
这个都要算的，最主要是全款，这个资金成本也是要算的
当然你觉得还好，就抓住机会上

亏了172万

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 15:38
金色家园看看成交价吧
这是现房，壹品还有两年交付
这个都要算的，最主要是全款，这个资金成本也是要算 ...

我在深圳福田有个房子，05年7000买的尾房，现在链家上查房价是85000，就4幢楼都不能算小区的杭州最好的地段之一的精装修新房也就卖7-8万，按这个逻辑是不是又很便宜呢？

金色家园150方的卖750万没问题吧，再加个300万，对于住这块的来说不难吧

当然后市谁也不好说

江边湿气太大

杭州也有老破小快7-8万了学军、行知、文三的学区房；如果这么比的确不贵

hzieehx

江边湿气太大 发表于 2017-9-18 21:02
杭州也有老破小快7-8万了学军、行知、文三的学区房；如果这么比的确不贵

你到底觉得便宜还是贵呀