三墩金地自在城均价都3.3w了，还值得买吗

产品狗狗狗 · 发表于 2017-7-10 20:07

碧云老妖发表于 2017-7-10 19:32
那地方有地铁特别是4号线地铁站很近，
第二梯队学区+无农民回迁房，
就业的西湖科技园和北软就在附近， ...

文三街都成了第二梯队了？看来第一梯队只有学军总部了

qaz9899 · 发表于 2017-7-10 20:15

今天刚刚去了申花的金茂府检测工程质量，虽然是豪宅，但是马路对面就是破败的回迁房，各种铁笼子，视觉污染，脏乱差的店铺和外来人员。三墩西是少有的没有回迁房的区块

游侠123 · 发表于 2017-7-10 20:30

henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了？脑补的？如果那个学校也算学区，北部软件园星桥小学也是卖小集团，不算？良渚， ...

就是有个西湖区的学校两个地铁都不算远，

看看余杭区的亲亲家园品质都比都市水乡好N多吧
就是读书问题二手价格亲亲比都市便宜不少

游侠123 · 发表于 2017-7-10 20:33

是纯刚需预算有限主要看学区和地铁小区品质过的去金地算是不错的目标
但3.3用来投资我个人也不建议

魔力鸟0414 · 发表于 2017-7-10 20:36

游侠123 发表于 2017-7-10 20:33
是纯刚需预算有限主要看学区和地铁小区品质过的去金地算是不错的目标
但3.3用来投资我个人也不建议

讲道理这个话没毛病

碧云老妖 · 发表于 2017-7-10 20:36

henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了？脑补的？如果那个学校也算学区，北部软件园星桥小学也是卖小集团，不算？良渚， ...

几个反问句就是恶意了啊，你要多适应。
我说的很明白，
“对于西科园的人来说，哪里远”
你绷得太紧了。
买小，而且还不是本部的买小，
本部的买小，只能非常勉强的算学区房里的第三梯队，
其他所有买小，不列入梯队，
多花上百万进学区房的目标，就是小升初去民办，然后不管去不去的了，如果没有保送，中考560分，起码540分，要不然菜小读读，因为这个多花钱的学区没有任何意义。

碧云老妖 · 发表于 2017-7-10 20:45

henrysdu 发表于 2017-7-10 20:20
谁告诉你去西湖科技园了？脑补的？如果那个学校也算学区，北部软件园星桥小学也是卖小集团，不算？良渚， ...

不是我脑补，
有这个钱，又在西科园上的人，金地就是他们的强烈意愿品，贵1千，便宜1千对他们来说不算啥。
其他人在不在西科园，和这批意向购买者有什么关系？

至于良诸，
离金地那么远，
没学区，
就该差1万，
环境，良诸有地铁的在古敦路两边的，比如未来城等，他们的环境和金地等小区能好多少。

同理，
良诸为什么比西城便宜2万多。

金蛇狼局 · 发表于 2017-7-10 20:46

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瓦力先生 · 发表于 2017-7-10 21:25

henrysdu 发表于 2017-7-10 19:14
真的是价格体系重塑了，这个地方确实很远，环境，前景规划也一般，
这个价格我个人认为可以多对比一下 ...

良渚那边有学校吗？

瓦力先生 · 发表于 2017-7-10 21:30

游侠123 发表于 2017-7-10 20:33
是纯刚需预算有限主要看学区和地铁小区品质过的去金地算是不错的目标
但3.3用来投资我个人也不建议

说的很中肯，谢谢。

瓦力先生 · 发表于 2017-7-10 21:37

碧云老妖发表于 2017-7-10 20:45
不是我脑补，
有这个钱，又在西科园上的人，金地就是他们的强烈意愿品，贵1千，便宜1千对他们来说不算啥 ...

我是在蒋村那边上班，离这边5、6公里还好，也不算远。
良渚那边也不是没考虑过，有2号线，关键是没学校比较头疼。

瓦力先生 · 发表于 2017-7-10 21:38

henrysdu 发表于 2017-7-10 21:36
有个民办，也基本是文化村的小学去读

听说那个民办也不便宜，是吗？

马甲1206 · 发表于 2017-7-10 21:44

瓦力先生发表于 2017-7-10 21:38
听说那个民办也不便宜，是吗？

其实我看大部分家长和准家长对学校这个东西都没有独立研究都是道听途说的

碧云老妖 · 发表于 2017-7-10 21:54

本帖最后由碧云老妖于 2017-7-10 22:38 编辑

henrysdu 发表于 2017-7-10 21:34
自在城的小学是第二梯队，卖小本部勉强第三梯队？

既然你提到文三街分校了，
那么我说由于它都是商品房小区，
预计将来也会是第二梯队。

至于买小本部，现在勉强是第三梯队，以后也只能非常勉强是第三梯队，
因为这几年学军紫金港等一批新学校出来了，并排在它之前，
再过几年再有一批优质新学校出来，比如行知的西溪分校，求是的西溪分校，文三街的自在城分校各种成绩已经比它好。

euphony · 发表于 2017-7-10 22:00

2012年2月份调控最严那时，金地自在城分精装修 + 毛坯。印象中精装修是1万5左右，毛坯是1万3左右（误差应该不大）

去售楼处看房时，还刚好碰到房闹，带头是一位浙大老师，黑压压的一片人群。当时第一次碰到房闹，感觉还挺搞笑的（当时图片还上传到网易微博）。

euphony · 发表于 2017-7-10 22:09

euphony 发表于 2017-7-10 22:00
2012年2月份调控最严那时，金地自在城分精装修 + 毛坯。印象中精装修是1万5左右，毛坯是1万3左右（误差 ...

网易微博的内容，现全部被转移到lofter了。特意找到了当时自己发的微博
QQ图片20170710220608.png

桃花岛主i · 发表于 2017-7-10 22:36

我去看的时候220万可以买到89的16楼，涨了好多啊

何塞加10 · 发表于 2017-7-10 22:38

个人认为，250w买金地自在城77平米，单价3w2，两年后，单价2w5都困难吧。。。一平米跌7，8千还算少的。。。毕竟之前1w7都卖的很艰难，这波炒房可真是害人不浅。。。

cggyj · 发表于 2017-7-10 22:39

金地自在城相当多的房子漏水，上网可以查到，买二手房小心一点

游侠123 · 发表于 2017-7-10 22:43

何塞加10 发表于 2017-7-10 22:38
个人认为，250w买金地自在城77平米，单价3w2，两年后，单价2w5都困难吧。。。一平米跌7，8千还算少的。。。 ...

那古墩路小学边上的余杭区小区跌倒1W以下

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金蛇狼局金蛇狼局当前离线积分 24 头像被屏蔽	发表于 2017-7-10 20:46 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[交易答疑] 三墩金地自在城均价都3.3w了，还值得买吗