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[评楼] 投票:杭州哪个酒店式公寓最值得投资

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发表于 2017-8-2 19:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
没有房票,最近在杭州看了一圈酒店式公寓,各个板块的都有,也有二手,大家觉得哪个不错,最多可选两个吧!
多选投票: ( 最多可选 2 项 ), 共有 961 人参与投票

距结束还有: 497 天22 小时15 分钟

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发表于 2017-8-2 19:44 来自手机 | 显示全部楼层
都不值得

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发表于 2017-8-2 19:50 来自手机 | 显示全部楼层
66666666
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发表于 2017-8-2 20:09 | 显示全部楼层
   都不行了                                                   
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发表于 2017-8-2 20:45 来自手机 | 显示全部楼层
我投资了一套金色蓝庭的很不错,水电民用,小区环境好,很好租
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发表于 2017-8-2 20:56 | 显示全部楼层
都不值得
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发表于 2017-8-2 20:59 来自手机 | 显示全部楼层
金地广场
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发表于 2017-8-2 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
杭州酒店式公寓都是忽悠,都不值得投资,伍年后见证
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发表于 2017-8-2 22:27 来自手机 | 显示全部楼层
买到手就卖不出了
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发表于 2017-8-3 09:19 | 显示全部楼层
大家都不看好看来。。。。
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发表于 2017-8-3 11:44 | 显示全部楼层
一套80万元的商办公寓,出租每月2500元,需要27年回本。回本之后剩下的使用权没多少年了,即便卖得出,去掉折旧能卖多少钱很难估计了。
况且,商办不是住宅,属于经营性资产,经营收益未来肯定重税伺候,现在不交税不等于以后也不交。
即便不说交多少税,哪怕租金全能装进腰包里,年收益率也才3.75%,还不如存银行。
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发表于 2017-8-3 12:01 | 显示全部楼层
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不过通胀,转手太慢,或者压根转不出手,本人昨天刚卖了一酒店公寓,11年43万买的,加上税费和装修共计花了50万,昨天于48万卖出去了,这些是有毒资产,必须尽快割肉,另外万达的写字楼准备做永久房东。

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发表于 2017-8-3 16:57 | 显示全部楼层
酒店式公寓都是坑啊
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发表于 2017-8-3 19:58 来自手机 | 显示全部楼层
jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不 ...

哪儿的酒店公寓那么惨?
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发表于 2017-8-3 22:34 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-3 23:12 来自手机 | 显示全部楼层
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高
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发表于 2017-8-4 09:28 | 显示全部楼层
lgl_1987 发表于 2017-8-3 23:12
大悦城可以,55方loft,售后酒店托管,月租金6700,五年后租金上浮10%,收益率5点几,比银行理财高

那个是画饼!到时兑现不了的。
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发表于 2017-8-4 09:32 | 显示全部楼层
pianhanchuanni 发表于 2017-8-3 11:44
一套80万元的商办公寓,出租每月2500元,需要27年回本。回本之后剩下的使用权没多少年了,即便卖得出,去掉 ...

租金收益用掉后,租金还是年年涨;银行利息利滚利,收益却还年年跌。 这就是和银行存款的区别。别自以为是,拿现金是抵不过通货膨胀的。
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发表于 2017-8-4 10:02 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-4 10:33 | 显示全部楼层
jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训:前提是在杭州,现阶段,不要买酒店式公寓,不要买商铺,不要买写字楼(自用除外),租金抵不 ...

受教了,
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