投票：杭州哪个酒店式公寓最值得投资

icesolar · 发表于 2017-8-2 19:41

没有房票，最近在杭州看了一圈酒店式公寓，各个板块的都有，也有二手，大家觉得哪个不错，最多可选两个吧！

yuxiaoming1989 · 发表于 2017-8-2 19:44

都不值得

xxczju · 发表于 2017-8-2 19:50

66666666

坡地 · 发表于 2017-8-2 20:09

都不行了

住在农村 · 发表于 2017-8-2 20:45

我投资了一套金色蓝庭的很不错，水电民用，小区环境好，很好租

zz818 · 发表于 2017-8-2 20:56

都不值得

打呼噜的大猫 · 发表于 2017-8-2 20:59

金地广场

流水兵 · 发表于 2017-8-2 21:19

杭州酒店式公寓都是忽悠，都不值得投资，伍年后见证

醉与谁舞 · 发表于 2017-8-2 22:27

买到手就卖不出了

llwf · 发表于 2017-8-3 09:19

大家都不看好看来。。。。

jordanliu1978 · 发表于 2017-8-3 12:01

本人血的教训：前提是在杭州，现阶段，不要买酒店式公寓，不要买商铺，不要买写字楼（自用除外），租金抵不过通胀，转手太慢，或者压根转不出手，本人昨天刚卖了一酒店公寓，11年43万买的，加上税费和装修共计花了50万，昨天于48万卖出去了，这些是有毒资产，必须尽快割肉，另外万达的写字楼准备做永久房东。

魅力杭州情 · 发表于 2017-8-3 19:58

jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训：前提是在杭州，现阶段，不要买酒店式公寓，不要买商铺，不要买写字楼（自用除外），租金抵不 ...

哪儿的酒店公寓那么惨？

jieluzei · 发表于 2017-8-3 22:34

lgl_1987 · 发表于 2017-8-3 23:12

大悦城可以，55方loft，售后酒店托管，月租金6700，五年后租金上浮10%，收益率5点几，比银行理财高

周舜尧 · 发表于 2017-8-4 09:28

lgl_1987 发表于 2017-8-3 23:12
大悦城可以，55方loft，售后酒店托管，月租金6700，五年后租金上浮10%，收益率5点几，比银行理财高

那个是画饼！到时兑现不了的。

cxbsunrise · 发表于 2017-8-4 09:32

pianhanchuanni 发表于 2017-8-3 11:44
一套80万元的商办公寓，出租每月2500元，需要27年回本。回本之后剩下的使用权没多少年了，即便卖得出，去掉 ...

租金收益用掉后，租金还是年年涨；银行利息利滚利，收益却还年年跌。这就是和银行存款的区别。别自以为是，拿现金是抵不过通货膨胀的。

静默如 · 发表于 2017-8-4 10:02

阳光郡户型一级棒面积140个平方左右莫干山路与广业街交叉口 15267432669 物业公司：浙江建投发展房地产开发有限公司
物业费：1.75元/平米/月
容积率：2.60%
绿化率：30%
交通情况：地铁2号线(规划)、快速公交2号线、B支1路、67路、372路、313路、348路、76路、K97路、K204(夜间)路、K403路、333路
停车位：2184个
教育：祥符中心幼儿园、绿城育华亲亲幼儿园、规划小学、绿城育华小学、莫干山路小学、求是高级中学
医院：
银行：建设银行、工商银行、杭州联合银行

zjzhouw · 发表于 2017-8-4 10:33

jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训：前提是在杭州，现阶段，不要买酒店式公寓，不要买商铺，不要买写字楼（自用除外），租金抵不 ...

受教了,

我在杭州等丫丫 · 发表于 2017-8-4 11:22

jordanliu1978 发表于 2017-8-3 12:01
本人血的教训：前提是在杭州，现阶段，不要买酒店式公寓，不要买商铺，不要买写字楼（自用除外），租金抵不 ...

赔钱了啊？没有涨价吗？这么多年

jordanliu1978 · 发表于 2017-8-4 11:27

挂了大半年，挂价50万，现在问的人多之前都无人问津，也许可以多卖一两万，但我不等了，差不多就割掉，做为毒资产这是最好的处理方式，

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