我说一个现阶段房价低估的区域

姜峰

2016年上半年去滨江的星火大道逛了一圈，在广场上有很多世纪城的中介，那时候的报价在1.7~1.8万左右。
现在多少我不知道，估计是有点贵了。

不管是投资还是刚需，肯定要选便宜的划算。
离市中心近的想淘到便宜的已经不太现实了。那么寻找：有地铁的郊区，价格便宜，配套还算可以的地方。
我的分析很简单，市区地铁站比较远的是下沙江边、临平、瓶窑、湘湖等这些，那么有没有比这些地铁站离市区更近的呢？
别忘了，还有4条城际：临安、富阳、海宁、柯桥。（这4条中有没有发现宝贝呢？）

yuxiaoming1989

临宁是什么鬼？海宁表示不服

riseyufei

海宁和临安方向都挺热啊

12345678988

我同事2年前买的临安都已经翻倍了好吧！科技园那边的越秀的盘，就是轻轨口附近

骨龙320

哪些地方太远了，就算有轻轨，上班通勤时间也在1.5小时以上，杭州人口还没到哪种程度。有房票的话还是建议优先考虑绕城附近有地铁的房子。

浙江农村人

海宁什么鬼，那还是杭州吗？

chtmiao108

投资买房就是买预期，预期一看政府规划和发展方向，二看距离主城区和配套。。。价格低洼区未必升值潜力最大，毕竟偏远区融合主城难度太大，自建成市中心更是镜花水月；至于自主么？当然首要考虑生活方便。综合以上因素老衲认为目前适合投资及刚需的区域有：
1、西北方向：首推良渚瓶窑片区，距市区够近，配套尚可；不过良渚新开盘已2W+
2、北部区域：拱墅康桥、半山绝对价格洼地，杭钢等搬迁已板上钉丁，不会太久；至于临平么配套不错，就是距主城太远，人气太差至于和上海接轨这辈子别想了，升值潜力不大，还是算了
3、西部区域：留下地理位置不错，就是交通不便，升值潜力有限。至于青山、临安等区投资不建议
4、西南区域：西湖区之江板块已太高，之江双浦区域、富阳银湖区域倒是有升值潜力的；尤其之江双浦
5、南部区域：普遍已偏高，湘湖板块还有较大升值潜力。不是附近自住没啥好考虑的
6、东部区域：萧山宁围、大江东是省市重点发展方向，目前价格普遍还不高，可重点考虑

大口喝咖啡

不要出副城，出副城一点意义都没

priod_chen

不要出副城

苟佬搞土改

楼主你想到的问题别人去年就已经想到了

富阳临安作为副城，投资者相对还是比较谨慎的，其实一部分在西湖区上班的人已经买到青山湖了，这里早已经不是你眼中的洼地了

海宁早就被炒上天了，价格倒还好，概念早已满天飞

你说的四个，唯一就是一个柯桥还处于被观望阶段，但是不要忘记瓜沥。。。

mail6809

chtmiao108 发表于 2017-8-4 14:13
投资买房就是买预期，预期一看政府规划和发展方向，二看距离主城区和配套。。。价格低洼区未必升值潜力最大 ...

北部康桥这一带区域，因为杭钢的关系，一直是没什么人关注的，价格也是低位，如今杭钢现在半边拆完，已经变为平地，规划健康产业，呵呵，正是因为原先的低估，现在反而变成了投资当中价格的绝对优势，2万多点的价格变成了香饽饽。

活捉阿达

chtmiao108 发表于 2017-8-4 14:13
投资买房就是买预期，预期一看政府规划和发展方向，二看距离主城区和配套。。。价格低洼区未必升值潜力最大 ...

格局太小
现在投资必须买绕城外才有暴击空间
绕城内洼地基本犁了一遍 除了萧山东部

小时猫

今天去了一趟城西的中国人工智能小镇
那边也挺荒凉的，但是陆续有很多大公司搬迁过去。不知道房价怎么样，应该不会很高

灿烂秋天

姜峰 发表于 2017-8-4 15:30
四条城际，肯定是朝着上海那条最有利。

灰常赞同

qiailj

就是海宁罗？海宁都比下沙城北贵，感觉下沙北乔司才是洼地吧

wj11520

姜总可以关注一下九堡大桥南板块，打开地图看看，你会发现这里绝对好位置，靠江，离钱江新城和世纪城奥体足够的近，绕城内，均价两万以内，环境好，地铁四期有两条线路，绝对的洼地。     还有一个地方就是萧山的东片新街区域，现在大片农村，但是有地铁五号线和七号线加持，现在还没有被吵起来，未来绝对有前途。

hzdada4545

无语