70家房企中49家利润上涨 业内称后续风险可能加大

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在楼市调控持续加码的情况下，标杆房企在今年前7个月仍然收获颇丰。据不完全统计，截至8月3日，已有70家上市房企发布了半年报业绩预告，合计有49家企业利润出现了上涨，其中35家企业利润预增，10家企业利润预盈。

今年前7个月，万科累计实现销售面积2117.6万平方米，销售金额达到3127.4亿元，同比增长43.8%，已逼近去年全年3647亿元的水平；恒大销售金额为2882.5亿元，同比增长56%，已完成全年销售目标的64%；旭辉销售金额为557.1亿元，同比增长70.9%，已完成全年销售目标的7成。

中原地产首席分析师张大伟认为，虽然楼市调控持续加码，但市场影响在二季度末才出现，整体看，叠加上2016年末的结转，大部分企业依然收获了历史最丰盛2017年半年盛宴。

中国经济网记者注意到，龙头房企转型加速，上涨幅度超过平均涨幅，但从整体看，在一二线城市楼市调控影响下，特别是从今年初开始的一二线城市限价等政策，导致部分房企销售速度开始放缓，市场分化明显。

从全国主要城市销售数据看，5、6月大部分热点城市销售均出现了环比与同比的调整，东莞、济南、广州等城市环比下调明显。

张大伟表示，从市场走势看，随着一二线城市调控收紧，预计房企在下半年数据会有非常明显的回落。另一反面，随着融资渠道压力增加，很多房企资金链风险逐渐积累，2018年上半年风险可能加大。