纠结的睡不着觉，文鼎苑or紫桂花园or桂花城？

暴走小螃蟹

GTF111 发表于 2017-8-28 15:52
绿城两个小区环境维护好归好，但是你转念想想，你女儿2027年小学毕业后，这房子就快30年了，升值潜力我觉得 ...

紫桂和桂花城都是人车不分流的，文鼎苑地面也是有些车的。
要说房子新旧，文鼎苑虽然晚了五六年，但是房子保养很差，外观看起来还不如紫桂新。
以后随着房子越来越老这些都是很贵的老房子了。

fufuyuyu

星洲好于竞舟，这是基于中学来说的。单纯小学，没太大差别，以前竞舟还好于星洲呢。2个小学差别不大，对应中学有差别而已。星洲一带价格稍高，沾了中学和幼儿园的光，当然还有领导的光。

qx1h

紫桂，离市中心最近

无房乎

楼主，文鼎苑不沿马路，3层以上，单价55000你能买到算你狠，你不买的话推荐给我，我给你佣金！你是来黑文鼎苑的吧。文鼎苑甲级幼儿园到重点小学、初中全配套，二条地铁零距离，印象城、五洲广场、文鼎国际、银泰全覆盖，余杭塘河森林景观绿化带，绵延十几公里，小区内湖面荷花盛开，城西哪个小区有这么大的水域，文鼎苑最值钱的是浙大、浙大、浙大、相当于纽约公园，只和你差了一个马路的距离，你55000不买那就是真傻了，2020年房价不到10万来找我吧。

暴走小螃蟹

小猪想买房 发表于 2017-8-28 16:37
置换还是买第二套啊？ 第二套，60%首付+利率上浮20%？

置换也算二套吧

暴走小螃蟹

无房乎 发表于 2017-8-28 17:57
楼主，文鼎苑不沿马路，3层以上，单价55000你能买到算你狠，你不买的话推荐给我，我给你佣金！你是来黑文鼎 ...

我说的就是低楼层57000呀，三层。没黑呀，他的优点我也列了一堆，也说了他的升值潜力是三个小区最好的，小区环境也确实不如其他两个好也是事情。

wusa

baiyiuypm11 发表于 2017-8-28 16:21
这位兄弟讲了实话

住过其中两个小区

暴走小螃蟹

qx1h 发表于 2017-8-28 17:00
紫桂，离市中心最近

三个小区离的不远，要说地段可能文鼎苑更好，就是不太喜欢这个小区。

暴走小螃蟹

lin008 发表于 2017-8-28 16:03
不用说的 停车位、以后的地段、房子新旧、学区方便，加上地铁电梯，文鼎苑比前两者还要拉出两万距离。三年 ...

文鼎苑的升值潜力确实是最大的。

lmer

文鼎苑的学区碾压紫桂
紫桂的地段和品质碾压文鼎苑

andrew_zoulu

今年星洲学区爆满，落户时间短的都调剂到竞州。

lollipops

都出到这个总价了怎么还考虑城西的这种老破大盘
紫桂和桂花城真是被捧的离谱了 我还进去走过 是干干净净的 但是老了就是老了 地上还有车 过时淘汰
文鼎苑品质更差 但是至少学区出色 算是有个特点吧
老城西基本定型了 没什么潜力

徐朵朵

文鼎烂盘就算了，还不如回迁房。买的到绿城房子会去买文鼎烂盘?

andrew_zoulu

除了楼主列出的几项，我认为离学校近很重要。桂花城离学校比较远，我觉得不合适。每天多花20分钟在路上，何必呢？
而且住在学校边上，周末小朋友还可以去小学里踢个足球打个篮球啥的。
所以，买桂花城还不如阳光地带（环境好）或者星洲花园（地铁近）。
另外求是（星洲、竞州）和学军在学习上还是有较大区别。相对而言，求是比较强调在学校里学，学军更依赖校外培训班。求是，每天比学军多一节课，困难班，基本上都要求上的。上完后，学校里还有各种兴趣班，从足球、篮球、羽毛球、音乐、美术、舞蹈、航模、各种棋类，当然还有奥数班。你完全可以早上8点送过去，晚上6点接，星期六还有。所以求是更多的是把孩子交给学校，而学军则留出更多时间，你可以多送几个课外班。上学军，不报7、8个培训班，那基本就白上了。这个无所谓好坏，看家长喜好了。
另外，星洲和学军紫荆港，表面上是平行分班，但其实...嘿嘿，这个就不多说了。

赤诚之心80后

文鼎苑除了一个学区就是一堆建筑垃圾，等大学区制落实后一文不值。

lin008

andrew_zoulu 发表于 2017-8-28 19:37
除了楼主列出的几项，我认为离学校近很重要。桂花城离学校比较远，我觉得不合适。每天多花20分钟在路上，何 ...

请多说一句 谢谢

申花桥西豪宅区

买桥西名城公馆或者吉祥半岛，学区好文澜小学