美哉美城这套5.2万+每平米成交(总价710万)，世纪城是否普遍迎来5万+时代

suarez1989 · 发表于 2017-9-11 20:13

三万不多

nnkk520 · 发表于 2017-9-11 20:55

没办理出产证的盘子，有二手房成交，呵呵。

小鬼猪 · 发表于 2017-9-11 20:56

nnkk520 发表于 2017-9-11 20:55
没办理出产证的盘子，有二手房成交，呵呵。

五月就可以办了你out了

harry123 · 发表于 2017-9-11 20:58

这种个别成交毫无意义，一旦暴跌，它今天卖五万，明天就卖两万，没有充分的成交量和换手，个别的高价毫无意义！

那时的我 · 发表于 2017-9-11 21:04

114222 发表于 2017-9-10 22:05
不用我转你跟销售说1-3楼都要好的楼层当然不可能6成啊差的楼层没问题

我们去的估计都是假的创世纪，或者我们长得太丑了和身份证对不上。所以不卖我们。
创世纪带精装的3万5，6成首付你不要。呵呵，你开心就好~

jieluzei · 发表于 2017-9-11 21:20

liniwubu 发表于 2017-9-11 16:09
为什么说美哉美城价值，理应是世纪城均价的1.5倍?
看图便知。
哪里的90方，能做出4卧2厅2卫1厨另加步入式 ...

这户型牛逼，一个字，服。

kerr2 · 发表于 2017-9-11 21:26

hzfuture2022 发表于 2017-9-10 21:08
房产证都没居然说二手成交了，哈哈。

SB，之前全款的已经有证了，不知道了吧，仓狗，封逼哥

ccccci · 发表于 2017-9-11 22:18

超尼妈，楼猪 6万

向南向东 · 发表于 2017-9-11 22:20

harry123 发表于 2017-9-11 20:58
这种个别成交毫无意义，一旦暴跌，它今天卖五万，明天就卖两万，没有充分的成交量和换手，个别的高价毫无意 ...

掩耳盗铃没意思

我是昵称 · 发表于 2017-9-12 18:00

这个是特例，送的多

可能 · 发表于 2017-9-12 18:13

我是昵称发表于 2017-9-12 18:00
这个是特例，送的多

也不是太特殊。

kshz2017 · 发表于 2017-9-13 08:57

其实跟龙湖天璞的底跃有些类似，不过还有1W+/平方的空间

kshz2017 · 发表于 2017-9-13 08:58

在江南，底跃真的好吗

jumper_3000 · 发表于 2017-9-13 09:00

这价格一定是偷面积偷到家了，估计实际有200方以上了吧

呆滞的西瓜 · 发表于 2017-9-13 09:09

liniwubu 发表于 2017-9-11 16:09
为什么说美哉美城价值，理应是世纪城均价的1.5倍?
看图便知。
哪里的90方，能做出4卧2厅2卫1厨另加步入式 ...

这个户型真的无话可说，跃层的户型，每层楼都是3m的层高，97赠送50多方，现在是再也不可能批出这种户型了。
82和97的赠送率都达到50%了，大户型稍少一些些而已，真的是非常划算。

物业的话稍差，但是据说是和旺角城一样的金钥匙，那还是不错的，比多数小区的物业都好。

jieluzei · 发表于 2017-9-13 09:24

呆滞的西瓜发表于 2017-9-13 09:09
这个户型真的无话可说，跃层的户型，每层楼都是3m的层高，97赠送50多方，现在是再也不可能批出这种户型了 ...

按照前面贴的户型图看，偷面积并没有50多平方。
户型图上销售建筑面积96平方米，
南北是4.1米+3.2米+2.4米=9.7米，
东西向是3.8米+3.5米=7.3米，
单层长宽面积是9.7*7.3=约70平方，
单层剔除天井1.5米*3.5米=约5平方，
这样单层约为65平方，两层实得约130平方。
算是赠送了130-96=34平方米。

至于赠送后的公摊，没法算了。

kshz2017 · 发表于 2017-9-13 09:49

近期在看二手房，泰和花园三期的顶跃也非常不错

最后的旋律 · 发表于 2017-9-13 10:07

harry123 发表于 2017-9-11 20:58
这种个别成交毫无意义，一旦暴跌，它今天卖五万，明天就卖两万，没有充分的成交量和换手，个别的高价毫无意 ...

2w这种房，有多少要多少

popipo · 发表于 2017-9-13 10:34

前面已经有人说了，还在这争论?这套房送三车位一楼送50平方花园加150方5米层高的地下室，5万2高吗？除去车位25万一个就只要4万7，地下室如果只卖5000一方150就只要房价4万1，大花园再不值20万要吧，这就是这套房的真实价值，其中不少折旧是低估的，比如车位比如5米层高的地下室

朱家包子铺 · 发表于 2017-9-13 11:07

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