来个高端的，武林壹号和凤起潮鸣做比较

acaoacao · 发表于 2017-9-11 19:03

BQ1982 发表于 2017-9-11 17:50
我觉得不是视野问题，而是客户的问题

不是呀，客户好多把装修拆了重做的…

BQ1982 · 发表于 2017-9-11 19:23

acaoacao 发表于 2017-9-11 19:03
不是呀，客户好多把装修拆了重做的…

拆的客户肯定是占总数的较少比例。

其实你说视野这种东西，连我们普通人都知道，房开不应该不知道。实际上，我觉得他们产品的开发也是基于市场数据来定位。综合考虑杭州客群的年龄、学历、文化、审美，我觉得做这种土豪风，也是可以理解；而事实上，这些土豪风豪宅的热销，也说明了产品定位是为目标客群所接受的。

一线城市的豪宅产品能出现更高逼格的产品，应该也是市场客群决定的，一线富豪们的基数更大，特征更异质化，所以就有了撑起高逼格风格的可能，于是也就诞生了对应的产品。

坡地 · 发表于 2017-9-11 19:27

:emo202_

fule@163.com · 发表于 2017-9-11 19:30

贱儿饭老酒吃饱发表于 2017-9-11 18:06
是拱墅

70年代文三路也是330105

飞~飞~飞 · 发表于 2017-9-11 19:33

本地人中实事求是的会认可凤起的多，认可501更好的应该是住城北、城西的多

fule@163.com · 发表于 2017-9-11 19:36

飞~飞~飞发表于 2017-9-11 19:33
本地人更认可凤起，认可501更好的应该是住城北、城西的多

差不多的，刀茅巷附近一直到80年代末90年代初还是60年代绍兴逃难过来移民的窝棚为主。
那时候绍兴话是那片的官方语言。

老城西人 · 发表于 2017-9-11 19:40

坐着细听各位阐述，听听过耳瘾

飞~飞~飞 · 发表于 2017-9-11 19:41

fule@163.com 发表于 2017-9-11 19:36
差不多的，刀茅巷附近一直到80年代末90年代初还是60年代绍兴逃难过来移民的窝棚为主。
那时候绍兴话是那 ...

城门内外之别，老杭州人还是比较看重的。

acaoacao · 发表于 2017-9-11 19:43

BQ1982 发表于 2017-9-11 19:23
拆的客户肯定是占总数的较少比例。

其实你说视野这种东西，连我们普通人都知道，房开不应该不知道。实 ...

你的分析有道理，但有一点，毕竟好的位置都被土豪风豪宅占领了，不喜欢装修但为了地段为了环境也只能买，所以热销并不能完全说明什么，你说的小部分，据我所知并不小，至少占到可观的比例了，比如20-30%，那既然做了5种样板房，是不是应该有1-2种也去迎合这个比例的需求，本身就不是非此即彼，而应该提供更多选择

fule@163.com · 发表于 2017-9-11 19:48

飞~飞~飞发表于 2017-9-11 19:41
城门内外之别，老杭州人还是比较看重的。

都是好地方，老杭州人这种地段新房都买不起。

帅帅神气宝宝 · 发表于 2017-9-11 19:54

杭州民国开始拆城墙~~~快一百年了，还在讲城墙。

我投501一票！

jojoyoushen · 发表于 2017-9-11 21:27

设计相差8年了，不是一个时代的产品，没有可比性

帅帅神气宝宝 · 发表于 2017-9-11 21:37

比产品，还是比地段？

501出门是运河公园，过桥对面是西湖文化广场，南面杭州大厦，武林广场，1、3地铁。

潮鸣那里有什么？贴沙河，红会医院，地铁2号线。

地段价值是看周边配套，两者有可比性？

zulukingz · 发表于 2017-9-11 21:54

原来比较期待凤起，因为501装修太过土豪，直接点说就是有点土和KTV。但是凤起样板房什么玩意，混搭的好乱，完全没豪宅感

BQ1982 · 发表于 2017-9-11 23:42

acaoacao 发表于 2017-9-11 19:43
你的分析有道理，但有一点，毕竟好的位置都被土豪风豪宅占领了，不喜欢装修但为了地段为了环境也只能买， ...

是的，杭州豪宅总体还是偏保守。

这次潮鸣的高层或许会比合院有更大惊喜。

瞬间屌丝了 · 发表于 2017-9-12 03:12

凤起那个地段太扁平了，我宁愿选择兰园，出来交通方便

我是晨晨晨 · 发表于 2017-9-12 05:17

肯定501号啊，各种售楼部里的图，都会写着武林商圈，没看见过风起商圈。而且风起潮名离医院太近了。

哎呦喂我的天 · 发表于 2017-9-12 09:07

我不挑，给我哪一个我都要的

acaoacao · 发表于 2017-9-12 09:09

BQ1982 发表于 2017-9-11 23:42
是的，杭州豪宅总体还是偏保守。

这次潮鸣的高层或许会比合院有更大惊喜。

高层样板房也有贴出来的，比合院好的多，但也比较中规中矩，跟兰园、金茂府之类的差不多

半道红房东 · 发表于 2017-9-12 09:29

飞~飞~飞发表于 2017-9-11 19:33
本地人中实事求是的会认可凤起的多，认可501更好的应该是住城北、城西的多

哪个本地人？150岁的本地人？十城门内概念是清朝的事，十城门也分优劣，任何贴城墙住的居民在古代都是兵卒或贫民。这里主要说的是地段、地块，管它武林壹号、凤起潮鸣。你说城西、城北，别忘了还有城中。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[评楼] 来个高端的，武林壹号和凤起潮鸣做比较