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“合同签了，装修也进行得如火如荼。这时候，装修公司突然提出要增加一部分预算清单里没有的费用，例如，铺设地板、打地垄的人工费。不交钱，装修没法继续；交了钱，又觉得冤枉。在这种时候，业主面对装修公司，就像是待宰的羔羊。”一位刚刚装修结束的业主如是说，来形容他在装修时碰到的“预算增项”问题。
因为装修业主和装修公司专业知识上的不对等，造成部分不规范的装修公司在做预算时，悄悄挖下好多“坑”，说好的预算，到最后发现根本不够，还需要多支付不少必要的费用。近日，业主刘女士就向杭州装修匠发来了求助信息，希望钱报装修专家里的预算专家帮忙审核她的预算清单，看看有没有什么问题。 本期钱江晚报装修课堂特邀来自绿城装修管家的资深预算专家张工，分析刘女士的预算清单，也为其他装修业主提供参考。 施工费用漏项 预算专家张工发现，在刘女士提供的预算清单中，有一项涉及铺地砖费用，但铺地砖与非铺地砖相邻部位找平或安装地垄的费用没有说明。张工提醒，这里就存在增项的可能。另外，张工告诉刘女士，一般来说，地板及地垄铺设的人工费默认由厂家负责，但强化地板则需根据实际需求确定铺贴前的找平方式（水泥找平或地垄调水平），而水泥找平则需在决算时按实收取。 张工表示，屋内所有的地砖、面砖铺设项里，需备注是无缝砖还是留缝砖。如是留缝砖则需要勾缝费用，而勾缝工程一般是由专业美缝人员操作，则装修公司可能会提出增项收费。 另外，在刘女士的预算清单中，只有铲除天花板老粉的项目，没有说明墙面涂料铲除需要的费用，张工建议刘女士应事先了解好工程量与报价。 张工解释，在预算清单中，没有门槛石、窗台板之类的安装费用，业主需要与装修公司沟通，是否存在该项施工的必要，以及费用如何计算。 张工提醒刘女士，该份预算还有许多人工费的遗漏，例如木工柜体工程施工、厨卫小五金和洁具安装、灯具安装、成品保护、垃圾清理这些人工费，都没有列入清单内，业主还需跟装修公司重新沟通，以免后期产生矛盾。 工艺要求漏项 预算专家张工表示，刘女士这个预算清单，里面对于工艺的描述也不够详细。例如，关于卫生间地面防水，需要刷三遍防水涂料；墙根、下水管根部、地漏周围应加强防水；闭水试验需24 小时。而刘女士的清单里，仅用“卫生间做防水”就粗略带过，对业主后期的维权不利。 另外，卫生间墙面防水应按照以下标准实行：淋浴房防水区域不得低为1800mm，浴缸处防水区域高度不得低于1500mm，台盆处防水区域高度不得低于1200mm，地面防水区域高度不得低于300mm。 张工还提醒刘女士，需要确认吊顶工程使用木龙骨还是轻钢龙骨，此项并未在清单上有所体现。 其他注意事项 除了施工费和工艺缺失的部分以外，张工还建议刘女士，应要求装修公司提供详细的材料清单，材料进场时业主根据清单核对验收。另外，张工建议预算表增加一条：在业主不主动要求增加项目装修公司无恶意漏项的情况下，决算跟预算之间的差额控制在事先预定的范围内。 针对材料的好坏，业主应在进场时做仔细检查。如砖、石膏板、水电材料、水泥、防水材料等等，都需仔细查看品牌、型号，必要时应切开材料查看内部情况。 张工提醒所有即将装修的业主，预算清单的详细程度，直接影响到是否能切实维护自己的利益，需要仔细确认。
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发表于 2017-9-28 16:39
