房地产税对楼市到底有多大影响?

宗严

tom88242 发表于 2017-11-14 11:24
别说政府了。
这段时间，撤梯子的多了去了。

笑死了，自己活在自己世界里的人不多，真的，房地产税缴纳问题是总价，总价占居民个人资产的比例过大，每年1%都是重负，和贷款有个屁关系，我卖一套房子，补一两百万改善，贷款很低啊每月6000多，然而房地产税收的是总价，那我一条就要每年被收10万多，请问我在还贷款的时候还要负担10万的税，合不合理？

denisqiang

tom88242 发表于 2017-11-14 09:29
亲，你是外地人好吧。

你是外地的在你户籍所在地一样有对应公共福利的好吧。

我杭州户口已经十多年了，你说我是外地的也可以。我们科里本科毕业，杭州户口，没有资格申请公租房，公租房那是政府福利，是不可能全面推广的，政府补贴不起，做下面子工程可以了，市场的还得市场解决，要不然，恢复福利分房可好?

宗严

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:30
谁告诉你我收入证明作假了?什么心态?1%什么概念?每年交一次个税!

从去年吼到今年要崩溃，给朋友参谋的话，已经被打好几顿了，哈哈，就这投资水平，还天天想着靠租售同权搞租房优先，挤掉买房的读名校。连资产都不敢亮的怂货，在口水指点大家租房。

denisqiang

tom88242 发表于 2017-11-14 09:35
3,4,5线城市叫了吗？
房产税总共1%。你收入证明不作假，怎么会交不起？

3-5线城市不叫?收你重税你会不叫?就算50万的房子，够便宜了，一年5千你收收看，10个9个造假你随口说说的吧，我和我老婆开收入证明可不能造假，单位不会随便开的，公司造假我不清楚，但去年买我房的阿里人收入证明造不了假，月收没有超过月供两倍，为此还把父母设为共同还款人才通过审批，你是觉得银行没有风控吗?

denisqiang

宗严 发表于 2017-11-14 11:40
从去年吼到今年要崩溃，给朋友参谋的话，已经被打好几顿了，哈哈，就这投资水平，还天天想着靠租售同权搞 ...

去年说通缩，钱要升值，我叫他房子卖了换成钱，不吭声了

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:49
3-5线城市不叫?收你重税你会不叫?就算50万的房子，够便宜了，一年5千你收收看，10个9个造假你随口说说的 ...

税率就是1%，不用吓唬人的好吧。

说了三四线城市房价收入比正常的，3,4,5线能住50万房子的，百分百交的起的。

真不是瞎说，你收入不作假，百分百交的起。

现在的困局的是，

交的起，你应该交。（这么高收入不交谁交）

交不起，你收入作假理亏。

tom88242

宗严 发表于 2017-11-14 11:35
笑死了，自己活在自己世界里的人不多，真的，房地产税缴纳问题是总价，总价占居民个人资产的比例过大，每 ...

说了税率才1%
贷款最高不超你登记收入的50%。 房产税也就给你搞到51%。

你收入不作假，成不了压垮骆驼的稻草的。

说了政府现在发言貌似给你占便宜的打个10%-20%的折扣的哦。

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:52
去年说通缩，钱要升值，我叫他房子卖了换成钱，不吭声了

因为股债汇，楼市，现金，黄金没有区别。

都是税收标的物，也根本不用瞎折腾。

不要随意吹牛扛负债就好了。

之前就回复给你了好吧，哪里不吭声了？

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:40
我杭州户口已经十多年了，你说我是外地的也可以。我们科里本科毕业，杭州户口，没有资格申请公租房，公租 ...

你非要拿保障房阶梯补贴里最高的去说。

国家也没让你按房产税阶梯税费里按最高的交呀。

都是阶梯式的，保障类房产不单单公租房。经济适用房，共有产权房。

说了现在不是你假惺惺关心中低层。

中低层是真要真金白银，要吃肉。

底层棚改福利分房大戏，已经进行很久了。

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:30
谁告诉你我收入证明作假了?什么心态?1%什么概念?每年交一次个税!

我是说，要是收入正常。

从最高还贷不超收入50%算上房产税 最高到51%。

房价会崩盘？怎么会交不起？

现在1,2线是说交不起好吧。

你收入真实的？在这种统计局房价收入比下，收入真实的？

你真实收入全社会算顶层了，不问你收个税，问谁收？

别说问你收个税的，你反而要回答下，有没有偷税漏税嫌疑了。

说了第一层是营业税第二层是企业税，第三层个人所得税。政府前段几个税都下降了。后面怎么高起来了。？

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:34
炒房的毕竟是少数，大部分人买房是自住的，月收入只有一万的人敢买月供一万的房?开玩笑吧，你非要拿个例 ...

自住什么？
杭州阴跌5年不自住了？

全国930开始短短一年开始都有自住需求了？

这波里百分百次贷比例（首付贷半官方调查结论是总量的10%左右）

大把人只留交2年的房贷额，从社保，到收入证明，流水，都是中介代办。已经变成公开服务了。

tom88242

denisqiang 发表于 2017-11-14 11:52
去年说通缩，钱要升值，我叫他房子卖了换成钱，不吭声了

现在人很奇怪，基本不考虑风险，一句这些年看空的都错了。
你不知道你房贷还20年的？

你没看到13年现实例子？

我从没有让人不买房，控制好杠杆。不要加满。

看看现在国债都破4了，上次是14年，再来波 13,14年高息钱紧，准备找谁接你钱撑？现在现实就是大把银行直接停贷了。

tom88242

宗严 发表于 2017-11-14 11:40
从去年吼到今年要崩溃，给朋友参谋的话，已经被打好几顿了，哈哈，就这投资水平，还天天想着靠租售同权搞 ...

现在人很奇怪，基本不考虑风险，一句这些年看空的都错了。
你不知道你房贷还20年的？

你没看到13年现实例子？

我从没有让人不买房，控制好杠杆。不要加满。

看看现在国债都破4了，上次是14年，再来波 13,14年高息钱紧，准备找谁接你钱撑？现在现实就是大把银行直接停贷了。

去年就在扯M2，去看看当时的帖子，一堆让你疯狂加杠杆的人说M2

昨天数据10月M2跌到8.8%了。去年多少？

别说杭州了，全国都是如此，燕郊环京的，大把上去下不来的。

五味

影响肯定巨大的

宗严

tom88242 发表于 2017-11-14 14:56
现在人很奇怪，基本不考虑风险，一句这些年看空的都错了。
你不知道你房贷还20年的？

笑死了，和杠杆有屁关系？杠杠低，你总价高一样收到破产，3000万每年30万，就问几个人有这经济实力能被收？看空踏空要认，不是自己制造政策来忽悠。

tom88242

宗严 发表于 2017-11-14 16:09
笑死了，和杠杆有屁关系？杠杠低，你总价高一样收到破产，3000万每年30万，就问几个人有这经济实力能被收 ...

你收入不作假，房产税对你影响不大。
3000万，难道你收入就10万？

我一直在说二手房，ZF，KFS不回购的。流动性靠接盘的提供的。

你们当时提供给商业金融体系，提供给政府的信息是完全交的起的。

说了到现在政府看到的还是要么是全款买房 要么是还贷不超收入一半。

全款3000万拿的出，百分之1哎。现在社会收益率多少？

官方明面上的杠杆加到头不超月收入1半。多收1%而已。

denisqiang

tom88242 发表于 2017-11-14 14:40
我是说，要是收入正常。

从最高还贷不超收入50%算上房产税 最高到51%。

谢谢你的抬举，我只是事业单位上班的，一年十多万收入而已，这样的也能算顶层?那你是什么层次?你为何总是怀疑别人收入造假，逃税漏税?两口子年入三十万，买个三百万房不正常?难道一年多交三万税你觉得很轻松?不好意思，去年三百万买的，今年不是这个价了，那我该交多少税呢?你房产价值多少?我看你很盼望着交，到底是无房呢还是收入太高根本不在乎?你的数学好像大太好，一年一个点对我们来说是年收入的10%了，政府一定要收，我们肯定配合的，但盼着收我的境界没那么高，你是高人，想法与众不同，不好比

denisqiang

tom88242 发表于 2017-11-14 14:29
说了税率才1%
贷款最高不超你登记收入的50%。 房产税也就给你搞到51%。

你的算法有问题，打个比方，我房子240万，月入2万，月供1万，收1%税，那我每年多交2万4，每月多交2千，相当于月供从一万直接升到一万二，那我房子支出应该是从50%升到60%，51%怎么算出来的?51%的话，应该是每月只要多交200元，税率应该是千分之一吧?差十倍啊，亲。还有我说的是家庭收入，两个人一年二十四万在杭州很一般了吧?不需要收入造假吧?240万的房子在杭州也很一般了吧?我的算法没有问题吧?下次发贴麻烦严谨一点，收入十个九个造假有出处吗?有做过调查吗?样本量多大?也许你是对的，ZF管你有几套，统统收，可能还不止一个点这么低哦

denisqiang

tom88242 发表于 2017-11-14 14:42
自住什么？
杭州阴跌5年不自住了？

10%到底是多数还是少数，不太明白

denisqiang

我知道市区一六十方老房子，现价要二百多，不算贵吧?住了三位退休老人，靠退休金，无小孩，那么一年二万多的税让谁交呢?交不出是抓起来还是扣他们退休金呢?或者让他们房子卖掉去租房子住?