看了2个月二手房，告诉大家现在在卖的房子都是什么样的

skyrider

刚需求助 发表于 2017-11-10 15:29
2W单价买入 50方 100W入手  现在卖3.5W，175W 差价75W， 营业税 175 * 0.056=9.8W 契税个税肯定是买家出 ...

100W入手的时候契税也是房东出的呀，2W的均价3.5W出有谁会去买。如果相隔好几个月出手的，那算是大行情涨，并不是因为精装修的原因

刚需求助

skyrider 发表于 2017-11-10 15:38
100W入手的时候契税也是房东出的呀，2W的均价3.5W出有谁会去买。如果相隔好几个月出手的，那算是大行情涨 ...

7月初2W买入，7月底挂牌3W，现在3.5W

刚需求助

lichlkx 发表于 2017-11-10 15:37
买房不要计较那么多，有人真4万单价，买下明年就5万了。有句话叫傻傻的买房傻傻的赚了几十万，精明的买房精 ...

买房不要计较但是要比较。这不是买白菜，需要权衡

刚需求助

skyrider 发表于 2017-11-10 15:38
100W入手的时候契税也是房东出的呀，2W的均价3.5W出有谁会去买。如果相隔好几个月出手的，那算是大行情涨 ...

你说的契税，1个点，1W块钱，比起差价利润，可以不计算

深爱我的他

买二手房，得多碰运气和机会

skyrider

刚需求助 发表于 2017-11-10 15:39
7月初2W买入，7月底挂牌3W，现在3.5W

你这大前提有问题，去年一年时间很多小区房价都翻倍了，你怪谁？
这个帖子应该是指责中介把6.5万的精装修夸大成5000/平米，这个和KFS的手段如出一辙。
买房的人难道不会参考周边小区的平均房价，单单看这是精装修的就愿意砸钱？3.5W是挂牌价不是成交价，挂10W都可以，严重背离均价的买家不会买单
事实上在二手房市场装修价格是很难回本的，大多数业主还更愿意买毛坯自己装修。

skyrider

刚需求助 发表于 2017-11-10 15:39
7月初2W买入，7月底挂牌3W，现在3.5W

中介本来就是很恶心的群体，要是相信中介的话，那只能说自己交学费了

依依cici

哎，房子涨价也没办法的

dada-Arron

三万三 发表于 2017-11-9 20:10
你不是说一年半前吗？一年半前，你说的这几个地方，有多少一万以下的房源？你倒是说说看咯

美容美发还 ...

我去年10月1从北京赶到杭州抄底，当时看的保利东湾，报价1万2吧，130多平。丁桥那边基本1万2,3吧。挺便宜的。

大柴旦人

定好。

dxadnwfn

其实这事看开就好

我在郊区的郊区有套房子，也是近几年才买，所以手里也没有钱，错过了去年
1、因郊区和市区的教育资源相差比较多
2、且我们小两口都在市区上班，早上来回单程都是1个小时，如果下雨天就更长
3、本来可以卖郊区换市区，没有下定决心，房价去涨的不停
4、所以后来也买了这种中介装修房

这种中介炒的所谓的“笋盘”
好处：
1、楼层好、格局好  36方正气的两房一餐厅，两房向南
2、上班近点，开车不用开了，现在做公交车、骑车都差不多20分钟
3、算半个学区房，中等学区

坏处：
1、加税后单价贵
2、装修不实用，各种坑

这种房子一般会被中介吃去的，很少会挂出来，所以也没有办法

我7月份买进的，现在看看的话，单价又不贵，当时是贵的

我的目的：
1、过渡
2、挂户口
3、这种小面积，总价低的，自己在卖也好卖的
4、现在自住，如果觉得不方便，可以出租房子，在租大一点的房子，我是这么想的

总结：政策6成首付，刚需无奈之举

dxadnwfn

你房子买了吗，楼主

hai1984

让人看不起中介这个行当是他们自己的整的，坑蒙拐骗，素质低下，人人喊打

刚需求助

dxadnwfn 发表于 2017-11-20 15:03
你房子买了吗，楼主

买了海上海，还有一套萧山老破大

一定要上车

属于难得的干货帖

dxadnwfn

刚需求助 发表于 2017-11-20 15:10
买了海上海，还有一套萧山老破大

不错，有钱人
海上海我同事买了，当时算便宜的

我住在老和山下