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楼主: 曲线人生

[交易答疑] 存量房房地产税的征收方案可能性

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发表于 2017-11-12 19:33 | 显示全部楼层
只能说很悲观很悲观!
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发表于 2017-11-12 19:34 | 显示全部楼层
企业没钱了,只好收房地产税啊!
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发表于 2017-11-12 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
cdh518 发表于 2017-11-12 19:19
既然土地增值了,就要收增值税,70年后是使用权重新获得

土地本来就是国家的,你要向谁收这个增值税呢?再说,国家已经把70年的土地使用费提前收掉了。如果土地私有,那向房东收税无可厚非。
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发表于 2017-11-12 20:09 来自手机 | 显示全部楼层
笑死了,多套的那是自己找的,杭州多套的又有多少?这社会本来就仇富,宁愿自己交税也希望多套的交更多税最好破产。所以房产税好通过。没房的肯定赞成,出清的肯定赞成。
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发表于 2017-11-12 20:10 来自手机 | 显示全部楼层
出了你动动看?是个聪明人也就是出租抵房产税,算自己倒霉投资失败。不然你想怎么样?
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发表于 2017-11-12 20:12 | 显示全部楼层
这次房地产税的推出,是中央和地方博弈的结果,地方输了。
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发表于 2017-11-12 20:20 | 显示全部楼层
   对存量房在交易后应该征收的是增值税                                   
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发表于 2017-11-13 08:31 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

一套房子自住的担心什么?这么担心抗拒交税的都是地主。
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发表于 2017-11-13 08:32 | 显示全部楼层
钱塘三里 发表于 2017-11-12 20:06
土地本来就是国家的,你要向谁收这个增值税呢?再说,国家已经把70年的土地使用费提前收掉了。如果土地私 ...

多军不要偷换概念,再强调一遍70年土地使用费,是指使用权的土地租费,土地增值收益不归你所有。你拥有的只是房子所有权。
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发表于 2017-11-13 09:01 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

国家税收本来就是重复征收的。
自己去看看你给银行的信贷收入信息 和统计局真实收入信息 差别去。

其他的营业税,企业税,个人所得税 各个都是没收到。

你能说说是怎么回事?

有种受众非常广的言论,是存在大量的偷税漏税老板。


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发表于 2017-11-13 09:05 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

民怨不可能的。

房产税如果按现在各位银行信贷提供的收入证明来看,根本不高。

现在各个都是和自己统计局的真实收入水平来说交不起。

同样的,按各位交给银行的收入证明,房价收入比也是合理的,

房贷还款不超收入一半的,1%的费率怎么可能交不起?
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发表于 2017-11-13 09:13 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-12 19:09
你能代表多少人? 就说杭州,一套房也没有的占比有多少?如果不管你有几套,全部收税,那更会激起民怨,我 ...

实际上3,4,5线城市 银行信贷收入 和统计局真实收入水平 差距越小的地方。

根本没人叫。

税率一样的,问题是税基不同。

财政部也恶心,按市场价来评估,就是让你按银行信贷收入水平来交税。吹牛也要上税。

甚至财政部貌似给你占点便宜,评估价下浮个10%,20%好了。

问题去看看1,2线城市。作假何止10%,20%的。

收入,流水全程作假。
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发表于 2017-11-13 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
tom88242 发表于 2017-11-13 09:05
民怨不可能的。

房产税如果按现在各位银行信贷提供的收入证明来看,根本不高。

你觉得1%不高?300万的房子一年就3万了,每年除了还房贷,还得吃饭,养车,养孩子,交个税,交社保,一年下来本来还能存几万的,全交税了?收入流水造假?没必要,月供一万二不到,两人年收入超三十万就可以了,让我拿年收入的10%交房产税?先把我个税退回来再说。我不反对房产税,但反对对大部分人都征税,至于口水里到现在还没买房,指望房产税出来房价会腰斩,好让自己上车,就省省吧,真腰斩,政府首先受不了,以后收税还怎么收
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发表于 2017-11-13 09:46 来自手机 | 显示全部楼层
按楼主的说法,二手房以前出让的时候楼面价很低的,房改房基本没出钱,你让买二手房的人怎么办?土地增值都让开发商和前房东吃了,交税要现房东交?买限价新房的人不是赚大了?
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发表于 2017-11-13 09:49 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-12 16:04
参考经济适用房

经济适用房是政府补贴的,商品房能一样?
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发表于 2017-11-13 10:09 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-13 09:41
你觉得1%不高?300万的房子一年就3万了,每年除了还房贷,还得吃饭,养车,养孩子,交个税,交社保,一年 ...

你的逻辑存在一个致命的缺陷:杠杆引发的金融风险重要还是土地财政重要?再说腰斩也是一步步来的
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发表于 2017-11-13 10:14 | 显示全部楼层
denisqiang 发表于 2017-11-13 09:46
按楼主的说法,二手房以前出让的时候楼面价很低的,房改房基本没出钱,你让买二手房的人怎么办?土地增值都 ...

现房东根据买入的时间和价格对比当时的土地价格有没有增值,如果没有就不收。
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发表于 2017-11-13 13:43 来自手机 | 显示全部楼层
呆瓜1号 发表于 2017-11-13 08:32
多军不要偷换概念,再强调一遍70年土地使用费,是指使用权的土地租费,土地增值收益不归你所有。你拥有的 ...

土地增值部分当然归国家所有,你要对这部分征税,那去向国家征税好了。房东卖的是房子,又不是土地。难倒国家还能强制你房子不能高价卖,只能低于买入价卖出吗?
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发表于 2017-11-14 11:46 | 显示全部楼层
钱塘三里 发表于 2017-11-13 13:43
土地增值部分当然归国家所有,你要对这部分征税,那去向国家征税好了。房东卖的是房子,又不是土地。难倒 ...

房子是附在土地之上的,你卖房子的价格里包含了土地增值的收益,这部分当然要收税,现在交易环节没有收增值税,将来的房地产税是把这个增值税体现在每年的持有上
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发表于 2017-11-14 12:30 | 显示全部楼层
ywman15608 发表于 2017-11-12 16:44
我就问问跌回到10万元的时候能不能退税

问的好,跌回10w,按照1%征收,你只需要付出1000元。
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