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杭州泥巴公社老房改造前期要注意哪些?

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发表于 2017-11-25 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
现在很多业主朋友们在老房改造前,都会面临一个问题就是,要考虑清楚要做局部改造还是全部改造。如果做局部改造,我们就需注意不能乱砸承重墙,使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的安全隐患等等一系列的问题。

业主们在装修前需要做的一件事,就是给老房做一次体检,我们可以帮你们分为以下几个步骤:



1、在卫生间做好防水试验


在老房改造之前,业主朋友们需要先请工人在卫生间做闭水试验,检查以前的防水做得如何。方法:首先堵住地漏
,然后在洗手间放5CM的水,观察24小时,最后还要到楼下邻居家检查。如果没有出现漏水现象,那么证明防水处理做得很好;如果漏水,我们就必须要重做防水处理。
2、检查旧房的水路和电路






水电改造是我们在老房改造中最不能忽视的地方。检查水管是否老化,如果只是部分有老化现象,业主们要事先标明清楚,方便装修时进行更换;如果原有的水管是已被淘汰的镀锌管,在施工时一定要记得更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管;关于电路方面,如果老房电线用的是铝线,切记一定要拆掉。按照标准,装修必须使用2.5方铜线,为了业主们的居住安全,在装空调等大功率电器的线路要单独走一路4方的线路,往墙中埋线也必须使用PVC绝缘管。
3、检查墙面是否开裂、脱皮






如果老房的墙面出现开裂、脱皮,业主们就要在改造时对墙面做好基层处理,把墙面铲平后,涂上界面剂,因为界面剂有防潮的作用,能够保护乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,要记得买相应的底漆。还有需要注意的是原墙面、顶面是沙灰墙的,业主们就需铲除重做水泥抹灰基层;如果旧房使用的是亲水的石膏腻子,需彻底铲除改用耐水腻子才行。
4、检查门窗有没有损坏







最后业主们要看看房子的门窗有没有变形。老式的木制门窗没有变形或开裂,就说明材质很好,装修时贴上饰面板材,涂上油漆就可以继续使用;如果变形,就要拆掉,重新制作。铁制门窗,如果表面油漆已经脱落或主体开裂,最好拆掉换铝合金或塑钢质,这两种材质的门窗密封、隔音、隔热的效果非常好。
以上就是老房改造前期的注意事项和准备,希望我的分享对业主们有帮助。

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发表于 2018-9-17 21:18 | 显示全部楼层
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