-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 14625|回复: 51

[看楼照片] 11月25日万科玉泉一期验房小记

[复制链接]
发表于 2017-11-27 20:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

本人关注口水楼市论坛已经一年多了,但是一直没有注册账号,所以发此贴之前只能不停地发送水贴达到发帖等级,那叫一个折腾。接下来是正文部分:一、买房的经历;二、预约免费验房的过程;三、验房的情况。

一、峰回路转的购房过程。

本人大概是从2016年3月开始看的房,从西边看起,看过的盘十几二十个不在话下,但因为种种原因始终没有把房子定下来。在经历了G20杭州峰会的一波猛涨后,痛定思痛,直接动用核心资源把父上和母上喊过来看房。今年5月的时候,恰巧我出差在外,父母独自去万科玉泉看房,被特价房所诱惑,和我经过简短的商量之后直接拍板买下(喂喂,你们样板房都没看过好么,同等价位有哪些考虑都没想过好么,房子离我上班地方有多远都没考虑过好么)。然后就这么买下了,后来还经历了A行贷款额度不够换B行利率上升引发的万科发送签约通知函、和销售撕逼(我的王姓销售是个好人,耐心、热心、真心,我错怪他了)、和银行客户经理勾心斗角等一系列故事,这里就不一一细表了。总之,最后还是比较圆满的买到了房子了。

二、忐忑不安的预约看房。

经过半年的漫长等待(比起其他的一些小伙伴我还算是短的),万科通过短信的形式通知我工地开放日啦。要验房了!怎么办!幸好我平时一直都在关注口水楼市。11月17日当天注册了一个账号通过公众号进行了预约(请无视我的无耻),忐忑不安地等待我的行为会不会引起口水楼市管理人员的愤慨。大喜过望,当天下午口水楼市的小哥就和我确认了报名信息,并在和宦师傅约好时间以后和我进行了再次确认(给小哥的效率点个赞)。11月18日-11月23日,晴,有时有雨,焦急等待的日子,没有任何消息,怀疑有没有被放鸽子,过程略去。11月24日,离预约的时间只有一天了,实在按捺不住了,给口水楼市打了电话,口水楼市小哥(就是和我确认信息的同一人)安抚我说等下最终确认好会和我联系。下班啦,没有联系我,晚上吃清蒸乳鸽。没想到当我在菜场正想付买鸽子钱的时候,口水楼市叶姓小哥给我打来了电话,声音很磁性:X先生,我们明天玉泉验房下午3点。是夜,兴奋不能入眠,毕竟是我的第一次,买房。

三、差强人意的验房情况。


又到了语文老师棺材板按不住的时间了,各位看官,差强人意(chā qiáng rén yì)是一个汉语词语,一般作谓语、定语,出自《后汉书·吴汉传》,差:尚,略,还;强:振奋。勉强使人满意。讲的是一件事情有很多不足,只能勉强令人接受(出自百度百科)。

25号这一天,晴,阳光明媚,如同我的心情一般。师傅和我说2提前到2点去验房吧,我说好的。提早出门,穿越紫之隧道,定睛一看,妈呀西溪路还没修好,估计是要迟到了。顶着千个万个对不起,还是迟到了15分钟,小哥叶和宦师傅已经在大门口等着我了。

万科开放日登记流程如下:签到-微信公众号绑定房产-取号等待工程师陪同-期间可以办理一卡通。期间我的销售看到了我热情的打了招呼,我也给与了更为热烈的响应。大概等待了20分钟左右,验房工程师到位了,我们浩浩荡荡一行人就向新房进军了。请各位集中注意力,下面才是你们想要看到的。


人生就像一场旅行,在乎的不是目的地,而是沿途的风景以及看风景的心情,让心灵去旅行。先来看看小区的一路风景。

IMG_5692.JPG IMG_5690.JPG IMG_5689.JPG IMG_5688.JPG IMG_5687.JPG IMG_5686.JPG




再来上楼,电梯一路上行,到达sweet sweet home(大家将就看看,第一次发帖,我不会调整图片,也可以治疗各位的颈椎病)。


IMG_5612.JPG

等等,宦师傅提醒我们,别急,房子没有那么sweet,大门有划痕,这也为这次验房定下了差强人意的基调,具体来看有:2大惊喜、3大悲剧、具体21项检测问题,还有一些未安装、封胶的就不说了。


IMG_5617.JPG

(一)先来说两大惊喜

1.第一大惊喜就是外面的世界很精彩,no pic you say a jb,直接上图,一片田园风光,人与自然的和谐,请忽略放烟的农田,

IMG_5631.JPG IMG_5646.JPG IMG_5645.JPG IMG_5643.JPG





2.第二大惊喜就是有这么一扇窗,在楼梯处增加了两块窗户,采光棒,感觉档次一下就上来了,边套效果更佳。



IMG_5670.JPG IMG_5640.JPG


(二)再来说三大悲剧

1.第一个悲剧就是拿什么拯救你我的楼梯,请各位看官自行鉴赏,我现在角落哭一会儿,满目疮痍,直接暴露出锯伤、拼缝、钉眼,木板端头锯口外露等问题。

IMG_5652.JPG IMG_5653.JPG IMG_5655.JPG IMG_5654.JPG

2.第二个悲剧是厨房门口过道的踢脚线是斜的,因为无法整改当时就没有拍照了,后期放一个冰箱就看不出来了。

3.第三个悲剧是户内门套线基本没有一个是好的,效果如下图。去看了下隔壁人家的房子,门套线也是这样,施工水平有问题。

IMG_5619.JPG

(三)最后说21个检测问题。先上电子版的报告,其实这部分是想以这几个方面带领大家参观下,分享下喜悦。


无标题.png

1.门窗

IMG_5660.JPG IMG_5674.JPG IMG_5681.JPG

2.卫生间(三个卫生间长得基本一样,主卧的那个还是最小的!)


IMG_5677.JPG IMG_5663.JPG IMG_5625.JPG IMG_5659.JPG

3.客餐厅


IMG_5616.JPG IMG_5628.JPG IMG_5661.JPG IMG_5667.JPG

4.卧室

IMG_5648.JPG IMG_5646.JPG IMG_5644.JPG IMG_5643.JPG IMG_5627.JPG IMG_5626.JPG

5.厨房

IMG_5620.JPG IMG_5621.JPG IMG_5623.JPG IMG_5624.JPG IMG_5668.JPG


6.阳台

IMG_5634.JPG IMG_5629.JPG IMG_5683.JPG IMG_5642.JPG


四、最后说一说宦师傅的验房

以我外行的眼光看大致可以分为三个过程:第一个过程,全场仔细检查;第二个过程,敲空鼓;第三个过程,检查电线线路。夸师傅的客套话就不说了,发一些师傅验房的辛苦照聊表谢意。

IMG_5641.JPG IMG_5657.JPG IMG_5658.JPG IMG_5624.JPG IMG_5625.JPG

还有一张师傅手写的单子。

IMG_5695.JPG
很感谢口水楼市给我这次免费验房的机会,看在我这么辛苦写帖子的份上,正式交房时候的能让我在体会一次免费验房么!谢谢。


PS:这次万科地下车库弄得还是挺清爽的。
IMG_5693.JPG


IMG_5693.JPG
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 01:19 | 显示全部楼层
很棒啊!


楼主经常写本子么?“2大惊喜、3大悲剧、具体21项检测问题”,哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 08:43 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 08:45 来自手机 | 显示全部楼层
楼主的风格我喜欢的哈哈哈哈哈哈哈
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 10:00 | 显示全部楼层
邻居好,你写作的风格太棒了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 10:42 | 显示全部楼层
文笔真好,图片看得我崩溃,楼主是高层的顶跃吗?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 10:44 | 显示全部楼层
楼主,买的多少平,多少钱单价?
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 11:25 | 显示全部楼层
联排吧?  这图都是斜的,不看了。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 11:46 | 显示全部楼层
荒郊野岭,真真的田园风情。最大好处就是田园里与山民赏玩。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 12:35 | 显示全部楼层
我早说过万科=万坑
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 12:44 | 显示全部楼层
已经很好了,我的脖子好像断了~~
回复

使用道具 举报

头像被屏蔽
发表于 2017-11-28 12:59 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:06 | 显示全部楼层

平常干的事码字的活,简单的归纳总结了下,只能说和我的预期差距不大,毕竟说是2500的标准。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:06 | 显示全部楼层
lin008 发表于 2017-11-28 08:45
楼主的风格我喜欢的哈哈哈哈哈哈哈

哈哈哈,逗您一乐。
回复

使用道具 举报

发表于 2017-11-28 13:07 来自手机 | 显示全部楼层
linyi0627 发表于 2017-11-28 13:06
哈哈哈,逗您一乐。

我是隔壁小区的业主 欢迎入住杨梅山
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:08 | 显示全部楼层
sdfdsdfd 发表于 2017-11-28 10:42
文笔真好,图片看得我崩溃,楼主是高层的顶跃吗?

是顶楼跃层,但赠送的面积感觉不多。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:09 | 显示全部楼层
oezy 发表于 2017-11-28 10:44
楼主,买的多少平,多少钱单价?

130多的,当时买的3w5以下的价格。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:10 | 显示全部楼层
lipeng1234 发表于 2017-11-28 11:25
联排吧?  这图都是斜的,不看了。

顶楼跃层,哈哈 楼主对图片编辑一窍不通,见谅。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:11 | 显示全部楼层
wygjym 发表于 2017-11-28 11:46
荒郊野岭,真真的田园风情。最大好处就是田园里与山民赏玩。

哈哈,的确是离市区有点距离。楼主平时在喧闹的市区上班,下班以后还是喜欢清静一些。看个人需求吧。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-28 13:12 | 显示全部楼层
纳百川 发表于 2017-11-28 12:35
我早说过万科=万坑

哈哈 希望越大失望越大。不涉及核心问题的就得过且过了。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线
西门市集
良渚文化走廊
欢肆效果图
墨尔本高楼
勾庄
临平体育馆
奥体世纪城
江南科技城
馥香园航拍
金沙湖航拍
城北万象城
科创趣城
杭州西站
运河
和平里
杭州南站
浙金地块
武林新核心3
武林新核心2
武林新核心1
浦东御桥湾
绿城潮听明月
未科湿地开发
金色钱塘
文教、申花
世纪城地标
滨江棠前嘉座
钱塘江大潮
苏杭城际铁路
春和云境
未科3兄弟亮灯率
沪乍杭铁路
晚上10点的仓前
东湖公园
今年预计交付的新房
良渚社区卫生服务中心
钱江世纪城主场
这里运河桥造好了
南星桥板块探访
衢州老家绿城房子交付
奇葩户型
4月25日拍卖地块一览表
春和云境
运河二通道
长城创意园开始拆了
这一套房子亏本了
湘湖太古里商业项目规划
湿地河港之上的未科
15号线精确站点公布
杭州二手房库存排名
又一楼盘被曝停工
运河湾TOD
奥体亚运村近照一波
富力地产亏损 157亿
世纪城春季夜景
极氪挂牌了
几块铁架子卖270万
小河油库住宅方案公示
乔司地铁站地块商改住

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-4-23 18:20 , Processed in 0.053881 second(s), 17 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.