已完结

大柴旦人

闲林的房子要考虑清楚。

guyuan125200

大柴旦人 发表于 2017-12-8 08:32
闲林的房子要考虑清楚。

为什么，会跌吗？

guyuan125200

fypm127127 发表于 2017-12-7 17:18
看到就觉得好笑，现在是不是买已经不是问题了，问题是你确定能不能拿到房票！

700套房，据说光中船所一 ...

听你说的那么好，那你当时买了吗？还有个问题，你说第一轮是无房户，第二轮是换购户，第三轮才会轮到补面积户头。无房户好理解，就是单位没在杭州买过房的员工，换购户是什么意思呢？不太理解。我们单位到现在还没有出来方案。我当时发帖的时候很多人还没有交报名表，所以上来问一问，而且一期买的时候我们还没来这单位，之前很多情况不甚了解。还有每户人家情况不同哦，单就我们来说，虽然表面上这个房子是存在巨大利差，但是离我们工作生活的半径确实比较远，除了投资其他也用不到。从建设到拿证要6年时间，留给我们的是更多的选择和机会成本。

大柴旦人

升值空间小，除非是刚需，就在闲林工作的。

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 09:56
听你说的那么好，那你当时买了吗？还有个问题，你说第一轮是无房户，第二轮是换购户，第三轮才会轮到补面 ...

换购户，指的是原先享受过福利房，但是现在愿意将老房交出，重新申购新房的，一般来说，这类人比较少，但也不是没有

fypm127127

大柴旦人 发表于 2017-12-8 10:11
升值空间小，除非是刚需，就在闲林工作的。

不谈讨论内容就说话的人，人家是周边房价2万左右的房，大概花8000左右就能拿到，还说升值潜力，胡扯！

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 09:56
听你说的那么好，那你当时买了吗？还有个问题，你说第一轮是无房户，第二轮是换购户，第三轮才会轮到补面 ...

呵呵6年，又不是你现在交全款，全款是到交房之前的几个月才开展签订合同，房子建设成本都是单位垫付的，所以实在没有搞明白大家在纠结什么，呵呵，

说直接一点，也就是5-6年左右给你一个买房的机会，现在只是大家登记，还在谈什么机会成本购房成本，累不累啊

都是玩笑之言

guyuan125200

fypm127127 发表于 2017-12-8 10:34
呵呵6年，又不是你现在交全款，全款是到交房之前的几个月才开展签订合同，房子建设成本都是单位垫付的， ...

问题是既然是商品房就占房票，我们已经有一套房了。现在就剩下一张房票，我们原来的打算是提前三年给孩子买一套学区房，如果弄了这个房子，我是不是要一直为这张房票腾出名额？按照现在的时间轴算，二期拿到证肯定是赶不上时间置换学区房了（除非国家限购政策放开）。而且现在搞得那么多人要买，也烦的。反正现在都交表了，等单位政策下来再说呗，能买就买，不能买就算了。我还有更多的机会和选择余地。不过你说的首先给无房户，我觉得也不公平，有些人对单位没什么贡献 比如今年刚和单位签合同的应届生 刚来杭州 确实也没房啊 或者行政人事的小姑娘 小文员 难道都优先他们吗？还有些人去年或者今年买的期房 证还没办呢 是不是也算无房户呢？反正刷人做不到足够的公平的!这几天单位里还有传言说不刷人，先交钱，钱越多越好，等房子造好了再抓阄，那岂不是更搞笑了。。。。

guyuan125200

fypm127127 发表于 2017-12-8 10:34
呵呵6年，又不是你现在交全款，全款是到交房之前的几个月才开展签订合同，房子建设成本都是单位垫付的， ...

现在因为文件条条框框写的很模糊，什么阿猫阿狗都来报名了。我们单位分ABC三类员工，A类员工是事业编（10年前就已经满编），B类是硕士以上学历，C类是本科。其中A类和B类是直接和单位签的合同，C类合同算是和外面单位签的，现在这部分员工也交了表格，难道也优先他们吗？

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 10:48
问题是既然是商品房就占房票，我们已经有一套房了。现在就剩下一张房票，我们原来的打算是提前三年给孩子 ...

谈谈个人的理解，政策不会有太大变化，你们单位传言肯定不实，绝不会谁交钱多就给谁，放心好了，瞎传。

第一给无房户这是必须的，这个无房户指的是没有享受过福利实物房的职工，自购商品房不计算在内。

第二你想得太多，至于你申购了二期，与你中途买不买学区房一点关系都没有，因为你可以有两种选择，继续买或中途退出，影响的只是你购买二期时能不能贷款的问题。

第三关于定金的利息问题，你申购了如果到时你不具备资格，定金+利息会退还的，如果你有资格而放弃了可能只会退还定金。

第四相关购房政策是参照省公务员标准，是7家单位协商报省批准的，绝不会哪家单位乱定的。

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 10:48
问题是既然是商品房就占房票，我们已经有一套房了。现在就剩下一张房票，我们原来的打算是提前三年给孩子 ...

这个职工必须是编制内职工，编制外的是指望房源多出来了能够享受到，这就是机会，第一期就出现了这种情况。

guyuan125200

fypm127127 发表于 2017-12-8 10:57
谈谈个人的理解，政策不会有太大变化，你们单位传言肯定不实，绝不会谁交钱多就给谁，放心好了，瞎传。
...

现在问题是报名太火热，700套房子。每个单位都要七八百人报名，差不多五六千人竞争。按你说的无房户标准，大部分人都符合呢~那是不是后续要出来政策刷人呢？至少也得刷到1:1.5左右再交定金吧！难不成让报名的人都交定金，等到符合销售资格了再刷人?

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 11:05
现在问题是报名太火热，700套房子。每个单位都要七八百人报名，差不多五六千人竞争。按你说的无房户标准 ...

先报名，叫定金，根据申请人情况制定购房政策和排序标准（这个估计会充分讨论的），说到底就是你现在交了定金说明你有意向购房，至于你能不能得到还要看其他申请人情况和政策

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 11:05
现在问题是报名太火热，700套房子。每个单位都要七八百人报名，差不多五六千人竞争。按你说的无房户标准 ...

上述都是个人理解，现在二期情况太复杂

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 11:05
现在问题是报名太火热，700套房子。每个单位都要七八百人报名，差不多五六千人竞争。按你说的无房户标准 ...

另外一点，这700套房不是平均分配给7家单位，各个单位所能获得套数不一样，所以别跟其他单位比，先跟自己单位的比

大柴旦人

fypm127127 发表于 2017-12-8 10:29
不谈讨论内容就说话的人，人家是周边房价2万左右的房，大概花8000左右就能拿到，还说升值潜力，胡扯！

那你去买好啦，只是一个建议，为什么低，总有原因的。

guyuan125200

fypm127127 发表于 2017-12-8 11:11
上述都是个人理解，现在二期情况太复杂

恩，我觉得你说的有道理，只有付了定金才叫报名。现在交表了只是意向。至于最后自己买不买的到还要看排序结果，符合资格不买退定金利息不退，不符合资格买不了那就连本带息。就是利息低了点哈哈~有些资金紧张的小青年，买首套房还在凑钱呢，现在花15万买一个还不知道能不能买到的房票，占用3年，相当于花2万块钱利息差买了张彩票。如果按照你说的等到符合销售资格了再刷人，估计交定金的人又要少好多人。

fypm127127

大柴旦人 发表于 2017-12-8 11:15
那你去买好啦，只是一个建议，为什么低，总有原因的。

说你不看帖子就乱说话，这个房子是单位福利房，呸

fypm127127

guyuan125200 发表于 2017-12-8 11:26
恩，我觉得你说的有道理，只有付了定金才叫报名。现在交表了只是意向。至于最后自己买不买的到还要看排序 ...

不用三年，等大势已定，确准无房的，单位应该提前返还定金

烟花易冷2017

guyuan125200 发表于 2017-12-8 09:56
听你说的那么好，那你当时买了吗？还有个问题，你说第一轮是无房户，第二轮是换购户，第三轮才会轮到补面 ...

我刚注册的账号还不能回复短消息，其他资料我没有，只有当时销售价格，跟上面那位老兄说的差不多，享受内均价5400，超标面积均价6300，我们单位的排序标准是无房（没享受过的优先），这个毫无疑问。
分ABC岗，是不是那个水字头的研究院？估计就你们单位和715所人最多了