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楼主: fenghecao

杭州的基本面已经改变

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发表于 2017-12-9 11:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-9 11:27 | 显示全部楼层
w1985sl 发表于 2017-12-9 11:04
但是粤菜好吃啊

粤菜好吃,是因为你已经吃惯了,我好多认识的人去广州旅游,当地吃肠粉啊什么的,就一个字“淡”,特别煲汤类;我最初也是这么觉得的,肠粉喜欢问老板拿酱油,后面习惯了,就觉得好吃,现在回杭州了,几乎吃不到了
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发表于 2017-12-9 21:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 sanyong3 于 2017-12-9 21:34 编辑
fenghecao 发表于 2017-12-2 19:08
我是在抱怨房价涨幅过大吗?我是在担心杭州不能吸引更多的人才

以目前杭州的房价来看,还没到驱赶人才的地步,毕竟五年内看得见地铁的地方还有很多单价2万左右的房子,而且距离市中心并不远(基本上在10公里以内),杭州目前的地铁规划还是起步阶段,并不太远离城市中心。这至少比北上深要好多了。预计经过下一轮的发展和上涨,目前看得到地铁的地方房价涨到3-4万是可以接受的,到那时候,新一轮地铁延长线附近的房价要达到2万左右,距离市中心区域(不是城市绝对中心,主城区商业中心,比如钱江新城、城东新城、世纪城、申花、蒋村、未来科技城核心区都可以算是未来的中心区域)20公里范围内这个价格应该也是可以接受的,20公里对于大都市来说其实真不算太远。要知道上海这类地方的房价已经都在4万左右,最新的地价都近3万了。   只要有足够多的人才人口来填满市中心区域周围20公里半径内的房子,杭州的房价就不会有问题,毕竟2万的单价对刚需是完全可以接受的,只是城市区域会越来越大,交通会越来越便利,做大杭州、新一线城市、杭州湾核心城市才能真正实现。

或者说,基本上未来8条城铁线路能到的区域,房价应该都在2万以上,未来刚需花200万买房,坐城铁换地铁去主城区上班,生活并不会比北上广深更艰难。
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发表于 2017-12-9 21:40 来自手机 | 显示全部楼层
楼主讲的很对,杭州现在就是这样
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发表于 2017-12-9 22:56 | 显示全部楼层
看事情完全按照自己主观出发
多少人都被代表了
迟早悲剧
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