给大家汇报物业合同纠纷开庭情况

xzjdm

楼主凭本事赖的钱  凭什么还  楼主建议和物业公司肛到底

arcaneplague

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 19:42
没有折扣，滞纳金将近百分之一百五十，我就是不爽它过了这么多年来起诉，你算算，2013年4月撤出的，到201 ...

他如果留存证据的话，可以有主张滞纳金的权利。
不过愿意沟通的话，一般滞纳金可以不收的。看双方态度了。

我来自斯里兰卡

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 19:46
呵呵，法官说事实存在，过20年都可以催讨，你说专业不？她说以事实为依据，而不是以证据，那么如何证明事 ...

这个法官肯定比你专业。
比如你欠了钱，然后二年内让别人找不到你，钱就不欠了？人家就不能再追了？我个人不是专家，但也认为这个是不可能的。
现在人家只是要举证你的确欠了物业了，那需要你还也是天经地义的把。如果你没欠，就尽量举证呗。人家肯定有原始物业缴纳的登记记录的，还有可能有原始收据或发票记录，账本等。如果别人都登记交了，收据存根也有。你没有在名单上，你说你是法官你相信谁？这个就是以事实为依据啊。

铁人打铁

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 17:02
我也不知道为什么要偏向物业律师一方，个人感觉她非常肯定认为我们没有交，你觉得这样是否妥当？这不专业 ...

你拿不出发票只能认为你没交，没毛病

飞过海B

这个事情关键就2点。
1、欠物业费是否事实，看LZ这意思，应该是没交。
2、时效有没有过，按对方提供的证据，期间一直有追讨，时效没过。
结论,付钱没争议。

飞过海B

这个事情关键就2点。
1、欠物业费是否事实，看LZ这意思，应该是没交。
2、时效有没有过，按对方提供的证据，期间一直有追讨，时效没过。
结论,付钱没争议。

拍拍大家

按时足额缴纳物业管理费是一个业主应尽的义务，作为群体之一的业主要以少数服从多数为原则履行义务，如果对物业管理不满意，也是不能通过违反集体合同约定拒交物业管理费的，若物业没有达到物业服务合同的服务内容或达到需要更换、存在普遍性的物业问题，可以通过召开业主大会等正常途径和程序要求物业达到或提升服务（注意应在物业服务合同中有约定，如果合同中没有约定的服务内容，只能经过业主大会通过增加物业费的方法提升服务）或按法定程序更换物业管理企业。

fufuyuyu

就一点，你到底有没有交，自己会不清楚？如果没交，你怎么辩都会心虚的。

fufuyuyu

就一点，你到底有没有交，自己会不清楚？如果没交，你怎么辩都会心虚的。

g2016

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 19:46
呵呵，法官说事实存在，过20年都可以催讨，你说专业不？她说以事实为依据，而不是以证据，那么如何证明事 ...

按照你的逻辑，躲债超过两年就没事了。

民事诉讼时效不是这样理解的，一般情况下只要债权人在主张权益，比如催讨行为，诉讼时效的起算点就从最后的主张权益时间起算。就你这个案件来说，民事诉讼时效起算点是物业方面最后向你追讨物业费的时间。
如果，物业在起诉之日前两年内没有以任何方式向你追讨物业费，那才是过了时效。

arcaneplague

g2016 发表于 2017-12-6 09:38
按照你的逻辑，躲债超过两年就没事了。

民事诉讼时效不是这样理解的，一般情况下只要债权人在主张权 ...

对的。
只要他留存证据，就行。

简单来说，他可以到你门上，贴个告知书，然后拍个照片，这也算证据。

古小西

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 19:42
没有折扣，滞纳金将近百分之一百五十，我就是不爽它过了这么多年来起诉，你算算，2013年4月撤出的，到201 ...

楼主可以认缴物业费，但绝不认缴滞纳金

对方申诉物业费滞纳金，法官基本不支持的，看案例

即使法官判你交滞纳金，你就不交。就等着强制执行时再给他们，物业申请强制执行也要很高成本的

g2016

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-6 08:46
兄弟，这律师函也已经过了诉讼时效了，2016年3月的律师函，能否主张2013年的权利，你好好去打听打听，我 ...

你还是不懂，时效只是民事诉讼中的概念，和律师函有什么关系？
除非起诉之日前两年，物业方面没有任何催讨行为才涉及时效。
一点法律常识也没有，你打什么官司，搞笑了。

g2016

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-5 19:42
没有折扣，滞纳金将近百分之一百五十，我就是不爽它过了这么多年来起诉，你算算，2013年4月撤出的，到201 ...

哪来什么滞纳金，骗小孩的。任何法院不会支持。

贰拾三里在杭州

g2016 发表于 2017-12-6 09:38
按照你的逻辑，躲债超过两年就没事了。

民事诉讼时效不是这样理解的，一般情况下只要债权人在主张权 ...

物业所谓追讨物业费一直是对方律师口头说说，没有提交任何实质性证据，提交的两大证据已经在庭上被我彻底击垮

贰拾三里在杭州

g2016 发表于 2017-12-6 09:47
你还是不懂，时效只是民事诉讼中的概念，和律师函有什么关系？
除非起诉之日前两年，物业方面没有任何催 ...

物业所谓追讨物业费一直是对方律师口头说说，没有提交任何实质性证据，提交的两大证据已经在庭上被我彻底击垮。证据详情你看前面回帖

我不是法律专业的人，既然有这个机会，我又有时间精力，我想体验一下我们国家的司法流程，很无奈，看了大部分回帖，很多人平时破口大骂中国是人治没有法制，结果一遇到自己参与了，也是人治思维，没有法制精神！我要求法官公平对待我的案子，要求不过分吧？

arcaneplague

g2016 发表于 2017-12-6 09:49
哪来什么滞纳金，骗小孩的。任何法院不会支持。

滞纳金当然有了，欠款的，都可以主张滞纳金。特别合同有约定的，
但是一般可以双方协商沟通。

很简单地说，你就是不交，对方申请法院强制，费工费力，你也上了征信污点，大家都两败俱伤。

所以，真的没有交，你现在沟通下，该交就交了，滞纳金该减免就减免。

g2016

贰拾三里在杭州 发表于 2017-12-6 09:52
物业所谓追讨物业费一直是对方律师口头说说，没有提交任何实质性证据，提交的两大证据已经在庭上被我彻底 ...

上面有人说了最简单的证据就是到住宅门口贴一张欠款通知书。
根本就不需要什么实质性的东西，只要证明物业在催讨就可以了。

贰拾三里在杭州

arcaneplague 发表于 2017-12-6 09:56
滞纳金当然有了，欠款的，都可以主张滞纳金。特别合同有约定的，
但是一般可以双方协商沟通。

沟通了，对方不愿意打折，那就依法判决咯，觉得不服，我还能上诉，整个案值不大，两万块钱，走的简易程序，我就借这个机会体验一下国家的司法流程。

贰拾三里在杭州

g2016 发表于 2017-12-6 09:57
上面有人说了最简单的证据就是到住宅门口贴一张欠款通知书。
根本就不需要什么实质性的东西，只要证明物 ...

他连这个证据都没有！全部都是律师口头说的，电话短信催讨，没有实质性书面证据！明白不？2013年的案子，你想想，到了2017年才起诉，你觉得这样正常？